Решение № 1510 от 30.10.2021, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1510 гр. Варна, 30.10.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 11 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Мирослава Данева при участието на секретаря Йоанна Г. Трендафилова като разгледа докладваното от Мирослава Данева Гражданско дело № 20203110110907 по описа за 2020 година и като съобрази материалите по делото , за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е с правно основание чл.108 ЗС.

Производството по делото е образувано по повод предявени от ищците Р. В. Л. ЕГН **********, с адрес: гр.В., *** и М. Д. ХР. ЕГН ********** , с адрес: ггр.В.,ул.Л.К. №**,ап-** срещу ответницата Л. П. Н.

ЕГН ********** , с адрес: гр. гр.В., ул.О.,№**,ет.*,ап.** искове с правно основание чл.108 от ЗС , както следва:

- за признаване в отношенията между ищцата Р. В. Л., от една страна и ответницата Л.П. Н., от друга страна, че ищцата Р. В. Л. е собственик на основание трансформиране на право на ползване в право на собственост и по наследство от наследодателката си М..М Х. на 3/8 идеални части от следния недвижим имот, находящ се в гр. Варна, район Аспарухово , селищно образувание „Боровец- юг", а именно: само 600 кв. м. идеални части от ПИ с идентификатор ***********, целият с площ от 823 кв. м., при съседи:********,************,*************,***************,************** и ********** както и за осъждане на ответницата Л. П. Н. да предаде на ищцата Р. В. Л. владението на 3/8 идеални части върху 600 кв. м. идеални части от ПИ с идентификатор ***********, целият с площ от 823 кв. м., при съседи:

********,************,*************,***************,************** и ********** на основание чл. 108 от ЗС.

- За признаване в отношенията между ищцата М. Д. ХР., от една 1 страна и ответницата Л. П. Н., от друга страна, че ищцата М. Д. ХР. е собственик на 5/8 идеални части на основание трансформиране на правото на ползване в право на собственост и по наследство ,от следния недвижим имот, находящ се в гр. Варна, район Аспарухово , селищно образувание „Боровецюг", а именно: само 600 кв. м. идеални части от ПИ с идентификатор ***********, целият с площ от 823 кв. м., при съседи:

******,****************,*****************,****************,************** и*******2 и се осъди ответницата Л. П. Н. да предаде на ищцата М. Д. ХР. владението на 5/8 идеални части върху 600 кв. м. идеални части от ПИ с идентификатор

*********** целият с площ от

823 кв.м.присъседи:********,************,*************,***************,********** и ********** на основание чл. 108 от ЗС.

Ищците основават исковата си претенция на следните фактически твърдения, обективирани в обстоятелствената част на исковата молба:

Твърди се, че съсобствеността на ищците е възникнала по следния начин: Ищците са наследници по закон на М..М Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна, починала на 28.11.2012 г. , като нейни дъщери.

Излага се, че М..М Х. и Д.Д.Х, б. ж. на гр. Варна, починал на 02.07.1985 г. са били съпрузи. По време на брака им на съпруга Д.Д.Х през 1978 г. е било предоставено право на ползване върху хавра с площ от 0,6 дка, находяща се в землището на гр. Варна, местност „Боровец", при съседи: ползвателите Е.С., Д.И.Т.В. и път. През 1978 г. на ползвателя Д.Д.Х е било издадено разрешение за строеж за изграждане в мястото на дървена барака.

На основание издаденото разрешение за строеж е била изградена през 1978 г. масивна сграда на бетонов фундамент с площ от 18,40 кв. м.

След смъртта на Д.Д.Х негови наследници са наследодателката М..М Х. /преживяла съпруга/ и ищцата М. Д. ХР. /дъщеря/ и те са станали съсобственици на правото на ползване при части: 4/6 идеални части за М..М Х. /3/6 идеални части на собствено основание и 1/6 идеална част по наследство от Д.Д.Х/ и 1/6 идеална част за М. Д. ХР..

Предоставеният за ползване имот представлява имот №**** по кадастралния план от 1996 г., при граници: имоти №№***,****,**** и път.

Правото на собственост наследодателката М..М Х. и ищцата М.

Д. ХР. са придобили по реда на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, тъй като правото на ползване е било прекратено , на основание §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, но ползвателите са придобили правото на собственост, тъй като преди 01.03.1991 г. е била построена сграда върху земята и земята е била заплатена чрез общината.

След смъртта на наследодателката М..М Х. нейни наследници са двете ищци и те наследяват при равни части нейните 4/6 идеални части.

Наследодателката М..М Х. и ищцата М. Д. ХР. след придобиване правото на собственост по реда на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ са се снабдили с констативен нотариален акт-нот. акт № 122, том XXVII, дело № 24640/1997 г.

2 на нотариуса при Варненския районен съд.

Съгласно влезлия в сила план на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед № РД-1-7706/467/ от 04.12.2002 г. и Заповед № РД-17706/68/ от 11.03.0003 г. на областен управител на област с административен център Варна, поради технически пропуск за имот №**** по КП от 1996 г. не е отреден новообразуван имот, а същият е включен в новообразуван имот №**** целият с площ от 5503 кв. м. Планът на новообразуваните имоти обаче не е бил обжалван от наследодателката и ищцата М. Д. ХР..

Съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД № 18-73/23.06.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК за имота, собственост на ищците, също не е бил отреден имот, а той е включен в ПИ **********3259. Имотът е бил записан на името на ответницата Л. П. Н..

През 2020 г. е извършено изменение на кадастралната карта за ПИ с идентификатор ******************* като той е разделен на осем нови поземлени имота, както следва:

ПИ ******************* с площ от 504 кв. м.

ПИ ************ площ от 423 кв.м.

ПИ ************ с площ от 809 кв. м.

ПИ 1******************* с площ от 721 кв. м.

ПИ *********** с площ от 823 кв. м.

ПИ ******************* с площ от 756 кв. м.

ПИ 1******************* с площ от 715 кв. м. и

ПИ ******************* с площ от 756 кв. м.

Съгласно действащата към настоящия момент кадастрална карта имотът на ищците представлява част от ПИ с идентификатор ******************* целият с площ от 823 кв. м.

Имотът на ищците е бил трайно индивидуализиран на място, като е бил ограден с ограда от оградна мрежа на бетонови колове до началото на м. май 2020 г. До смъртта си на наследодателката М..М Х. и ищцата М. Д. ХР. й са владеели имота, а след смъртта на наследодателката владението са продължили наследниците й-ищците.

През м. май 2020 г. ответницата без знанието и съгласието на собствениците е премахнала оградата от западната и южната страна на имота и е съборила изградената в мястото постройка. Ответницата след м. май 2020 г. осъществява фактическа власт върху имота и отказва да предаде на собствениците владението.

3

В депозирана уточнителна молба се сочи, че наследодателят Д.Д.Х, починал на 02.07.1985 г., не е имал право на собственост върху процесния имот, а е имал върху него само право на ползване, което му е било предоставено с Решение № 11/1 от 21.06.1978 г. на ИК на ОбНС- Варна.

Правото на ползване обаче е било предоставено за задоволяване нуждите на семейството на Д. Х., което се е състояло от него и съпругата му М..М Х. и предвид на това правото на ползване е придобито в съпружеска имуществена общност. Независимо, че в удостоверението е посочено името само на единия съпруг, то правото на ползване е предоставено на съпрузите.

Наследодателят М..М Х., починала на 28.11.2012 г., е била собственик на 3/4 идеални части от имота. 1/2 идеална част е станала нейна собственост на собствено основание- прекратено право на ползване и трансформирането му в право на собственост на основание §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ. Останалата 1/2 идеална част е станала собственост по наследство на наследниците на Д.Д.Х- М..М Х. /преживяла съпруга/ и М. Д. ХР. /дъщеря/ и всяка от двете наследява по 1/4 идеална част на основание предоставено право на ползване на наследодателя Д. Х., прекратяване на това право и трансформирането му в право на собственост на основание §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ.

След смъртта на М..М Х. собствените й 3/4 идеални части от имота се наследявят по равно от двете й наследници-Р. В. Л. и М. Д. ХР..

Наследниците на Д.Д.Х и М..М Х. са приели наследството с конклудентни действия.

Счита се, че са налице са основанията на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ за трансформиране правото на ползване в право на собственост- предоставяне право на ползване върху земя на семейството на Д.Д.Х, построяване на сграда върху земята преди 01.03.1991 г. и заплащане на земята чрез общината /в този смисъл са изложени и съображения в обстоятелствената част на исковата молба/.

С оглед на горното за ищците съществува правен интерес да предявят иск за признаване правото на собственост и за предаване владението на имота.

Вследствие на изложеното , ищците сезират съда с искане за разрешаване на възникналия спор за собственост със сила на присъдено нещо между страните и положително произнасяне по предявените искове.

Ответницата Л. П. Н. ЕГН ********** , с адрес: гр. гр.В., ул.О., №**,ет.*,ап.**, в срока по чл. 131 от ГПК, е депозирала отговор на исковата молба, в който се излага, че предявените искове са допустими, но неоснователни.

Излага се, че от представените доказателства е видно, че процесният имот, в съдебното решение по експертизата на в. л., приета от съда е посочен в квартал 73 на местност „ Боровец". В молба за оценка, подадена от М..М Х. от 28.05.1992 год. е посочен като имот с пл. № 2677 по 4 плана на местност „ Боровец - Кавак чешма". В Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по реда на пар. 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, № 122, том XXVII, н. д. № 24640/1997 год. , издаден от Нотариус Светла Стойчева, няма посочен квартал. С оглед на посоченото следва извод, че липса категорична идентичност на процесния имот относно местоположението му. Представям Удостоверение № 625/1997 год. за предоставено право на ползване по ПМС 76 и Решение № 11/1 от 21.06.1978 год. на Д.Д.Х върху земеделска земя - Хавра 0,6 дка.местност „ Боровец „ , което е подписано със запетая пред Председател на ИК на ОНС, като твърдя ,че същото е издадено от некомпетентен орган и като такова е нищожно и не поражда права за адресата му. Представям препис от Разписен лист към КП на „ Боровец - юг „ от 1997 год., от който е видно, че към момента на изработването му за имот с пл. №**** няма отбелязано име на ползвател/собственик.

С изменението на ЗСПЗЗ и приемането на пар. 4к, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ/ ДВ бр. 98 от 28.10.1997 год./ за земите предоставени за ползване на гражданите въз основа на актовете по пар. 4, се въвежда изработване на ПКП и ПНИ, което изменение има действие за напред и тази норма намира приложение само за висящите административни производства, по които процедурата за признаване право собственост по реда на пар. 4а или за възстановяване на право на собственост по чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ не е приключила с влезли в сила административни актове.

Видно от представените от ищците титули за собственост към 28.10.1997 год. ищците нямат влязъл в сила акт за собственост - Заповед на кмета на общината или констативен нотариален акт за собственост.

Следва извод: Към 28.10.1997 год. за ищците няма възстановено право на собственост и следва спрямо ползвания имот да се приложат разпоредбите на пар. 4к, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

Излага се, че представените: Решение от 05.05.1997 год. на ВОС, постановено в производство по реда на ЗАП и Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по реда на пар. 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, с който Нотариуса признава М..М Х. и М. Д. ХР. за собственици на имот , в землището на кв. „ Галата", местност „ Боровец - юг с площ от 600/700 кв. м. идеални части, представляващо имот пл. №****, нямат качествата на изискуемия от ЗСПЗЗ акт, с който се легитимират като собственици на процесния имот, предвид т. 2 от TP 4/2014 год. на В КС ОСГК. В производството по одобряването на ПНИ следва да участват всички формално легитимирани лица: собственици от преди отнемане на земята , които се легитимират с Реш. на ПК и бивши ползватели, които се легитимират с доказателства за заплащане на земята, В полза на легитимираните лица следва да се постановят Заповеди по пар. 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ. В това производство не са участвали ищците или праводателите им и по тази причина няма издадена в тяхна полза Заповед по пар. 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ.