Протокол № 154 от 15.04.2026, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 154 гр. Златоград, 15.04.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Динко К. Хаджиев при участието на секретаря Йоанна З. Башева

Сложи за разглеждане докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело № 20255420100486 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 09:00 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ З. А. Т. - редовно призован, лично, представлява се от адв.

Е. В. – АК – С..

ОТВЕТНИКЪТ О. Н. - редовно призована, представлява се от юрк. И.

Д.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А. И. С. – редовно призован, лично.

АДВ. В. – Моля, да се даде ход на делото.

ЮРК. Д.– Моля, да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ кани страните към спогодба.

АДВ. В. – Налице е признание на иска. Ще се ползваме от него.

ЮРК. Д. – Поддържаме направеното признание.

СЪДЪТ пристъпи към изясняване на предварителните въпроси и фактическата страна на спора.

АДВ. В. – Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

ЮРК. Д. – Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

СЪДЪТ пристъпи към доклад по делото.

ОБСТОЯТЕЛСТВАТА, от които произтичат претендираните права е твърдението на ищеца, че е придобил по давност процесните 1500кв.м от ПИ с идентификатор ***, в землището на с. К., общ. Н., местност ,,Р.‘‘.

Правната квалификация е разпоредбата на чл. 124, ал. 1 ГПК вр. с чл. 77 от ЗС и чл. 79, ал. 1 от ЗС.

1

Няма права и обстоятелства, които се признават. Няма и обстоятелства, които не подлежат на доказване. Няма твърдения от страните, за които същите не представят доказателства и не сочат такива за събиране.

В тежест на ищеца е да докаже, че от 1972 г. владее горепосочената реална част явно, спокойно, необезпокоявано, несъмнено, непрекъснато от никого. Облагородил е тази част. Има изградена сграда с идентификатор *** на един етаж и с застроена площ 21кв.м, както и сграда *** на два етажа, застроена площ 52кв.м. Тези сгради са строени от бащата на ищеца през 40-те години на миналия век, като през 1972 г. сградите и реалната част са дадени на ищеца от баща му.

След предаването на частта ищецът З. Т. е построил още една сграда с идентификатор *** на два етажа, застроена площ 101кв.м, както и още една сграда с идентификатор *** на един етаж, застроена площ 71 кв.м.

Претендираната площ представлява дворно място към сградите, посочени по-горе и се засажда със земеделски култури. Частта има ясно определени граници. При справка в общината ищецът установил, че процесната част е записана като категория земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ, но въпреки записването тя не е била с неустановен собственик или безстопанствена и никога о. Н. не е владяла и стопанисвала тази част. Тази част никога не е включван в ТКЗС, ДЗС, АПК и други подобни.

След 1972 г. ищецът не е губил владение на процесната реална част.

Ответникът не навежда фактически твърдения срещу твърденията на ищеца, като прави пояснение по повод записването на имота по чл. 19 от ЗСПЗЗ, а признава иска, поради което не носи доказателствена тежест.

СЪДЪТ предоставя възможност на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

АДВ. В. – Приемам доклада, нямам възражения и бележки. Да се приеме за окончателен.

ЮРК. Д.– Приемам доклада, нямам възражения и бележки. Да се приеме за окончателен.

С Ъ Д Ъ Т намира, че ще следва да обяви за окончателен гореизложеният проект за доклад, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен гореизложеният проект за доклад.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ СЪДЕБНО ДИРЕНЕ.

На основание чл.148, ал.1 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото допуснатите такива с Определение № 66/19.02.2026 г., а именно ксерокопия представени от ищеца на: Скица на поземлен имот №15 3247492/11.12.2025г. с идентификатор ***; Удостоверение за данъчна оценка изх.

2

№7107005580/08.01.2026г.

АДВ. В. – Моля, да пристъпим към разпит на вещото лице.

ЮРК. Д. – Моля, да пристъпим към разпит.

СЪДЪТ пристъпи към изслушване на вещото лице, на което сне самоличността, както следва:

А. И. С. – **г., българин, български гражданин, неженен, неосъждан, без родство със страните.

НАПОМНИ се отг. по чл. 291 НК. Обеща да даде обективно и безпристрастно заключение.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. С. - Поддържам изготвеното заключение. В югоизточна посока, там където е обозначена сграда, следва да се разбира, че оранжевата и кафява линия тангират, тоест допират се. За по-голяма яснота двете линии съм ги разделил с минимално разстояние, за да се различават една от друга, защото при съвпадането им една върху друга няма яснота относно цвета. По гр.д. № 381/2025 г. ищецът претендира за една пътека, която минава в източна посока и по източната граница на процесната реална част с номера на точки от 2 до 10, твърдейки, че тази пътека се ползва за преминаване от него, а и от други собственици на поземлени имоти по посока от север към юг. Цялата източна граница на претендираната реална част с площ 1640 кв.м, представлява подпорна стена, която ограничава свличането на терена от посока изток на запад. Под подпорната стена минава пътека. Не мога да кажа дали до стената върви пътека. В северната част на претендираната реална част 1640кв.м може да се говори за пътека но за южната част не, тъй като посочената от ищеца по гр.д. № 381/2025 г. пътека в южната част, попада върху сграда с кратък номер 501.21.09.

По настоящото дело ищецът ми показа в източна посока, че претендирания от него имот стига до подпорните стени.

АДВ. В. - Нямам повече въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението като обективно и компетентно изготвено.

ЮРК. Д. - Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.

С ОГЛЕД гореизложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА заключението на вещото лице инж. А. С..

На същия ДА СЕ ПРЕВЕДАТ по банков път 350,00 евро, внесени от ищеца.

АДВ. В. – С оглед приетото заключение на вещото лице, то правя изменение на иска, като моля същия да се счита за предявен за реална част с площ 1640 кв.м, а не както е предявен първоначално 1500кв.м, като скицата от заключението на вещото лице моля да бъде неразделна част от настоящото решение.

ЮРК. Д. – Нямаме възражения по направеното искане.

3