Решение № 1348 от 09.10.2026, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 1348 гр. София, 09.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-23, в закрито заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даяна К. Топалова като разгледа докладваното от Даяна К. Топалова Търговско дело № 20261100901942 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 29 ЗОЗ, вр. чл. 274 - 278 ГПК.

Образувано е по жалба на „Инвестстой 2000“ ЕООД срещу Отказ № 20260902091716/02.09.2026 г., постановен от длъжностно лице по вписванията към Агенция по вписванията - Централен регистър на особените залози (ЦРОЗ) по заявление по образец ЦРОЗ-3 с per. № 20260902091716 за вписване по партидата на залогодателя на нов длъжник по обезпеченото с особен залог вземане.

Доводите са за незаконосъобразност, изведени при твърдения за неправилно тълкуване на чл.32, ал.6 ЗОЗ, която се твърди, че разглежда и двете хипотези както встъпване в правата на заложния кредитор, така и встъпване в обезпеченото вземане, тъй като встъпването в дълг създава солидарен длъжник и води до промяна в кръга на длъжниците. Изводът, че законът урежда единствено случаите на заместване в дълг и новация и изключва друга промяна в кръга на длъжниците представлява стеснително тълкуване на закона и противоречи на целта на ЦРОЗ.

От Агенция по вписванията не е постъпил отговор.

Жалбата е подадена срещу подлежащ на обжалване акт, в законоустановения срок и от страна, която има интерес от обжалването, поради което е допустима.

Разгледана по същество същата е неоснователна по следните съображения:

Процесното заявление е подадено за промяна на обстоятелства, относно длъжниците въз основа на договор за встъпване в дълг № 100 – 586-1/28.08.2026 г. и Анекс № 1 към договор за особен залог.

Към заявлението са приложени на договор за встъпване в дълг № 100 – 5861/28.08.2026 г. и Анекс № 1 към договор за особен залог. По силата на представения договор за встъпване в дълг „Инвестстрой Рапид Груп“ ЕООД встъпва на основание чл.101 ЗЗД във всички задължения на кредитополучателя по договор за предоставена кредитна линия, сключен на 15.08.2025 г. между „Юробанк България“ АД като кредитор и „Инвестстрой 2000“ ЕООД като кредитополучател и Огнян Георгиев Здравков като солидарен длъжни.

Постановеният отказ е мотивиран с това, че ЗОЗ предвижда вписване в регистъра 1 само на случаите на встъпване в права на заложния кредитор, както и в обезпеченото вземане, но не и встъпване в задълженията, поради което и в Наредба № Н -3 от 31.07.2020 г. са уредени единствено хипотезите на замяна на длъжника по обезпеченото вземане и новацията, а приложното поле на регистърното производство не може да се разширява. Под встъпване в обезпеченото вземане законът има предвид встъпване в правата на обезпечения кредитор.

Постановеният отказ е законосъобразен.

Подлежащите на първоначално вписване обстоятелства са посочени в чл. 26, ал. 1 ЗОЗ, сред които и длъжникът ( б. „а: ), а вписването на промени във вече вписани обстоятелства е допустимо само в изрично посочените в чл. 26, ал. 2 ЗОЗ, с цел запзване действието на залога, както и на обстоятлества, посочени в наредбата по чл.23 ( чл.26, ал.3, т.12. ), тъй като с изменението на същата алинея с ДВ, бр.105 от 2016 г., в сила от 30.12.2016 г. е отпаднала т. 5 от чл. 26, ал. 2 ЗОЗ допускаща вписване на "други промени на вписаните обстоятелства", извън изрично посочените в предходни точки.

Встъпването в дълг, което има за последица промяна в обстоятелствата, относно длъжника не попада в нито една от хипотезите на чл.26, ал.2 ЗОЗ, доколкото при встъпване в дълг първоначалният длъжник се запазва и договорът за особен залог продължава да го обвързва, за разлика от заместването в дълг и субективната новация.

В чл.13, ал.1 от Наредба Н – 3 от 31.07.2020 г. за воденето, съхраняването и достъпа до Централния регистър на особените залози е предвидено впсиване на промяна в обстоятелства по група "Длъжник по обезпеченото вземане" в хипотеза на заместване в дълг и новация, което следва от изискуемите за вписване на промяната документи - документ за извършената сделка и писмено съгласие с нотариална заверка на подписа на залогодателя и на лицето, което е заместило длъжника по обезпеченото вземане или в чието лице се е подновило задължението.

Следователно ЗОЗ не предвижда вписване на промяна, относно длъжника, последица от сключен договор за встъпване в дълг, а в случай, че кредиторът иска да разпростре залога и върху имущество на новия солидарен длъжник следва да впише нов договор за особен залог, склюен с това лице.

Предвид изложеното постановеният отказ е законосъобразен и жалбата следва да бъде оставена без уважение.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба на „Инвестстой 2000“ ЕООД срещу Отказ № 20260902091716/02.09.2026 г., постановен от длъжностно лице по вписванията към Агенция по вписванията - Централен регистър на особените залози (ЦРОЗ) по заявление по образец ЦРОЗ-3 с per. № 20260902091716 за вписване по партидата на залогодателя на нов длъжник по обезпеченото с особен залог вземане по договор за встъпване в дълг.

Решението, подлежи на обжалване пред Апелативен съд - София в седемдневен срок от съобщаването му.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2

3