Решение № 349 от 16.03.2026, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 349 гр. Плевен, 16.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ана Ив. Илиева при участието на секретаря Росица Ив. Цанова като разгледа докладваното от Ана Ив. Илиева Гражданско дело № 20254430105970 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по предявен от Г. Х. П. ЕГН **********, с постоянен адрес в ****** и Х. Д. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****** срещу Т. Л. М., ЕГН **********, с постоянен адрес:

******* и М. Г. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: *******, иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на следните недвижими имоти, а именно: ***** с площ от 675,00 кв.м. ******, заедно с построените в имота къща и лятна кухня, при съседи:, улица, *****, собственост на Т. М. М., ***** – собственост на С. И. П. и УПИ ***** и 2. ***** с площ от 550,00 кв.м.

******, при съседи:, улица, *****, ***** – собственост на С. И. П. и ***** – собственост на Н.А.Н.

Излага се в обстоятелствената част на исковата молба, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том ***, дело *****., Л.Т.

И. от ***** е продал при равни права на дъщерите си В. Л. П.а, ЕГН ********** и Т. Л. М., ЕГН ********** следния недвижим имот, а именно:

ДВОРНО МЯСТО от 1200кв.м./хиляда и двеста квадратни метра/, съставляващо самостоятелен парцел ************ по плана на *****, ******, заедно с построените в него КЪЩА и КУХНЯ, при съседи на този парцел: улица, Х. Ц., С. И. П. и собствена парцела, срещу задължението да се грижат за гледането и издръжката на продавача Л.Т. И. и съпругата му А.С. И.а. Сочи се, че по силата на съдебна спогодба, постигната по гр.дело №2078/1979г. по описа на РС Плевен, В. Л. П.а е получила в дял процесния недвижим имот, като за уравнение на делът на съделителката Т. Л. М., В. Л. П.а се е задължила да й изплати сумата от 2050лв. Твърди се, че с Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №****, том *****, дело **** В. Л. П.а е продала 1 на Т. Л. М., която към датата на сделката е била в брак с М. Г. М., ЕГН **********, от собствения си недвижим имот: ½ идеална част от дворно място цялото от 1200кв.м./хиляда и двеста квадратни метра/, представляващо ****** в ***** по плана на ***** *****, заедно с ½ идеална част от построените в това дворно място жилищна сграда и лятна кухня при съседи: улица, С. И. П., н-ци на Х. Ц.М. и Л.Т. И.. Излага се, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №*****., В. Л. П.а и Х. Д. П. са прехвърли на дъщеря си Г. Х. К., ½ идеална част от процесния имот. Сочи се, че с влязло в законна сила Решение №1477/06.07.2004г., постановено по гр.дело №1550/2004г. по описа на Районен съд-Плевен, е развален сключения на 15.05.1997г. и отразен в Нотариален №***** на нотариуса при Плевенския районен съд договор за издръжка и гледане, по силата на който В. Л. П.а, и Х. Д. П. са прехвърлили на Г. Х. К., ЕГН **********, от процесния съсобствен недвижим имот. Твърди се, че на *****. Х. Д. П., ЕГН ********** е починал, като същия е оставил следните наследници по закон: Г. Х. П.-дъщеря и Х. Д. П.-внук. Излага се, че на *****. В. Л. П.а е починала, като същата е оставила следните наследници по закон: Г. Х. П.-дъщеря и Х. Д. П.. Сочи, че процесните имоти са образувани от парцел *****, на основание преписка по чл.23, ал.1 ППЗТСУ и Заповед №*****.Счита се, че страните по делото са съсобственици на процесния имот, поради което моли съда да го допусне до делба при квоти: по ¼ идеална част за всеки един от съделителите.

В проведеното по делото о.с.з. проц. представител на ищците моли съда да уважи предявения иск като основателен и доказан и да му присъди разноски.

В дадения от съда срок по чл.131 ГПК процесуалния представител на ответниците е депозирал отговор на исковата молба. Счита, че предявеният иск е допустим и основателен и моли да бъде допусната съдебна делба при посочените от ищеца квоти. Моли съда след влизане в сила на решението за допускане на делба да извърши и същинската делба на процесиите недвижими имоти, като ВЛ да даде заключение за поделяемост на допуснатите до делба недвижими имоти. Моли съда към съдебно-техническата експертиза да бъде поставен и следния въпрос, на който вещото лице да даде отговор: Възможно ли е с незначително преустройство двуетажната къща, която е построена в урегулиран поземлен имот № **** (*****) да бъде разделена така, че първият етаж да остане към урегулиран поземлен имот № *****, а вторият етаж да бъде към урегулиран поземлен имот № ******* (******), като се постави порта откъм урегулиран поземлен имот № ******* (******), като се има предвид, че са налични стъпала от този урегулиран поземлен имот към втория етаж на къщата и вход за самата къща. Предлагат вариант за делба на недвижимите имоти.

В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ответниците моли съда да уважи предявения иск като основателен и доказан.

2

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Установява се от приложения по делото НА за покупко- продажба на недвижим имот №***, том ******. на нотариус при ПлРС, че Л.Т. И. е продал на дъщерите си В. Л. П.а и Т. Л. М. дворно място от 1200 кв. м., съставляващо ******, заедно с построените в него къща и кухня срещу задължението на купувачите да поемат грижите и издръжката на продавача и съпругата му.

Видно е от представения по делото Протокол от *****. по г.д.

№2078/1979 по описа на ПлРС, че след извършена съдебна делба между В. Л.

П.а и Т. Л. М. в дял на В. Л. П.а е поставено дворно място от 1200 кв. м., съставляващо ******.

От приложения по делото НА №****, том *****. по описа на нот. При ПлРС се установява, че В. Л. П.а е продала на Т. Л. М. / по време на брака й с М. Г. М./ ½ идеална част от дворно място от 1200 кв. м., съставляващо ******.

Установява се от приложения по делото НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №*****. на нот. При ПлРС, че В. Л. П.а и Х. Д. П. са продали на дъщеря си Г. Х. К. притежаваната от тях ½ идеална част от дворно място с площ от 1235, представляващо *****, заедно с построените в дворното място ½ идеална част от къща и ½ идеална част от лятна кухня срещу задължението за издръжка и гледане.

Видно е от приложеното по делото решение № 1477/06.07.2004 г. по г.д.

№1550/2004 г. по описа на ПлРС се установява, че е развален сключеният на 15.05.1997 г. и отразен в НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №*****. на нот. При ПлРС договор за издръжка и гледане, поради неизпълнение на същия.

От приложеното по делото Удостоверение за наследници се установява, че В. Л. П.а е починала на *****. и е оставила за наследници Г. Х. П. и Х. Д.

П..

Приобщено като доказателство по делото е и Удостоверение за наследници на Х. Д. П., че същият е починал на *****. и е оставил за наследници Г. Х. П. и Х. Д. П..

Видно е от приложеното по делото Удостоверение за наследници, че Д.

Х.в П. /син на В. Л. П.а и Х. Д. П./ е починал на *****. и е оставил за наследник Х. Д. П..

Установява се от приложената по делото Скица, че процесните имоти е образуван от парцел ****** по протокол за делба от *****. и нот. Акт №***/***** по стар рег. план от 1923 г./, като разликата в квадратурите по скица, съд протокол и нот. Акт се дължи на приеурегулиране на имотите с действащиа регулационен план от 1996 г. и преписка по чл.93, ал.1 от ППЗТСУ.

От приложената по делото Заповед №*****. на Община ***** и скица 3 към нея се установява, че е одобрено изменението на вътрешната регулация на *****, като: 1. ***** се разделя на два нови парцела – съответно ***** и парцел *****.

От представения по делото Разписен лист се установява, че имот ***** е записан на името на името на Л.Т. И..

Видно е от представеното по делото Удостоверение за сключен граждански брак, че ответниците по делото М. Г. М. и Т. Л. М. са съпрузи от 1965 г.

Установява се от приложения по делото НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане *****. на нот. При ПлРС, че Л.Т. И. и А.С. И.а са продали на Т. Л. И.а срещу задължението за издръжка и гледане следния имот: дворно място от 980,00 кв.м., представляващо ******.

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

За да се яви основателен предявеният иск за делба, следва да се установи, че е налице съсобственост между страните по делото, възникнала на посочените основания – наследяване.

По делото не е спорно, че Л.Т. И. срещу задължението за издръжка и гледане е продал на дъщерите си В. Л. П.а и Т. Л. М. процесния недвижим имот.

Страните не спорят и, че при извършена делба между В. Л. П.а и Т. Л.

М. първата сестра е получила в дял целия делбен имот, а впоследствие с договор за покупко- продажба е продала на сестра си Т. Л. М. по време на брака с втория ответник ½ идеална част от процесния имот.

Установява се и, че В. Л. П.а и Х. Д. П. първоначално са прехвърлили на дъщеря си Г. Х. П. притежаваната от тях ½ идеална част от процесния имот срещу задължение за издръжка и гледане, като впоследствие с решение на ПлРС направената продажба е развалена, поради неизпълнение на поетото задължение.

Страните не спорят и, че към датата на смъртта на В. Л. П.а и Х. Д. П. техни наследници са двата ищци по делото Г. Х. П. и Х. Д. П..

Не е и спорно, че процесните имоти е образуван от парцел ****** по протокол за делба от *****. и нот. Акт №***/***** по стар рег. план от 1923 г./, като разликата в квадратурите по скица, съд протокол и нот. Акт се дължи на приеурегулиране на имотите с действащиа регулационен план от 1996 г. и преписка по чл.93, ал.1 от ППЗТСУ.

Така установената съсобственост между страните по отношение на процесния имот мотивира съда да приеме, че предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде уважен съобразно формираните изводи, като делбата бъде допусната при следните квоти: ¼ идеална част за Г. Х. П. ЕГН **********, с постоянен адрес в ******; ¼ идеална част за Х. Д. П. ЕГН 4

**********, с постоянен адрес: ****** и 2/4 идеални части за Т. Л. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: ******* и М. Г. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: *******

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти, а именно: а именно: 1.***** с площ от 675,00 кв.м. ******, заедно с построените в имота къща и лятна кухня, при съседи:, улица, *****, собственост на Т. М. М., ***** – собственост на С. И. П. и УПИ ***** и 2.

***** с площ от 550,00 кв.м. ******, при съседи:, улица, *****, ***** – собственост на С. И. П. и ***** –собственост на Н.А.Н.между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

- ¼ идеална част за Г. Х. П. ЕГН **********, с постоянен адрес в ******;

- ¼ идеална част за Х. Д. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****** и

-2/4 идеални части за Т. Л. М., ЕГН **********, с постоянен адрес:

******* и М. Г. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: ******* Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 5