Решение № 887 от 01.12.2022, Районен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ

№ *** гр. Ш, **/**/**** г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Жанет М. Христова при участието на секретаря А.СТ.Т като разгледа докладваното от Жанет М. Христова Гражданско дело № 20223630100*** по описа за 2022 година

Производство по чл.34 от ЗС за делба на недвижими имоти, първа фаза, по допускане на делбата.

Производството по делото е образувано, въз основа на искова молба от ищеца А. А.

Р. с ЕГН **********, със съдебен адрес гр.Ш, ул.“С“ № ** вх** ет** ап** чрез адв. Стоян Стоянов от ШАК срещу А. А. Д. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“Г Д“ № ** вх** ет** ап.**

В исковата молба се сочи, че страните са брат и сестра и законни наследници на майка си Х А.ова М с ЕГН **********, починала на **/**/****г. След нейната смърт те станали съсобственици на поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта на с. В, с административен адрес с. В, ул.“Б“ № ** с площ от 2182 кв.м., при съседи на поземления имот: ***********, ************, *********** *********60 и *********50, ведно с попадащите в имота сграда с идентификатор **************.1 със застроена площ 79 кв.м., представляваща жилищна сграда на един етаж; сграда с идентификатор **************.2 със застроена площ 87 кв.м., представляваща еднофамилна жилищна сграда на един етаж. Съгласно Нотариален акт № ** т. I, н.д. № ***/**г. на РС – Ш описание на процесния имот е къща със застроено и незастроено дворно място от 1150 кв.м., находящ се в парцел III, в кв. 49 по плана на село В. Разликата в квадратурите се дължала на приложението на регулационния план на селото. Жилищната сграда с идентификатор **************.1 била построена през ****г., а другата преди ****г. изцяло със средства на ищеца, но строителните книжа и документацията на къщата били у ответницата. Поради липсата на постигнато между страните споразумение за доброволна делба или друго извънсъдебно уреждане на спора, за ищцата възникнал правен интерес от водене на настоящото производство. В заключение се моли съдебната делба да 1 бъде допусната по ½ ид.ч. от гореописаните имоти за всяка една от страните.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на ответницата, чрез назначения в хода на производството особен представител. В депозирания в срок отговор се счита, че исковата молба е допустима и основателна по отношение на исканите в нея квоти на съдебната делба.

В съдебно заседание ищеца не се явява лично, за него се явява адв. Стоянов от АК – Ш, който поддържа исковата молба и моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот при посочените квоти.

В съдебно заседание за ответницата се явява назначения в хода на производството особен представител – адв. С. К. от ШАК, която моли също за постановяване на решение по делото, съобразно квотите в исковата молба.

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот с № ** том I, дело № ***/**г. на РС-Ш майката на страните по делото Х А.ова М (тогава И) била надарена от баща си с къща с дворно място от 1150 кв.м. застроено и незастроено, находяща се в с. В, за който се отреждал парцел III-** в кв. 4** при съседи: улица, Х Х М, Н Ф А.ов и М Ш А.ов. Съгласно Скица на поземлен имот на СГКК-Ш с № **-***** от **/**/****г. поземления имот е с идентификатор ************** с площ 2182 кв.м. и в него попадат сгради с идентификатор **************.1 с площ 79 кв.м. и **************.2 от 87 кв.м.

Не се спори между страните, а и видно от Удостоверение за наследници от изх.№ ***** – **-*** от 21.01.2022г., издадено от Кметство – с.В, общ. Ш общия наследодател на страните Х А.ова М е починала на **/**/****г., като след смъртта си оставила следните наследници – А. А. Д. – дъщеря и А. А. Р. – син.

За изясняване на въпроса относно разликата в площта на поземления имот по документ за собственост и последващата актуална скица е назначена съдебно-техническа експертиза, заключението по която се кредитира от съда изцяло и не се оспорва от страните по делото. Вещото лице след анализ и оглед на имотите заключава, че границите на имота отразени в кадастралната карта съответстват на съществуващите на място огради. За сградата с идентификатор **************.1 с площ 79 кв.м. се сочи, че същата отговаря по площ и очертание с дадено разрешение за строеж № *** от **/**/****г. и протокол за строителна линия. Строежа е започнат законно, следователно сградата се определяла като заварен строеж. По отношение на сграда с идентификатор **************.2 се заключава, че е изградена преди повече от 50 години и отговаря по местоположение и предназначение с изобразената на плана на с. В от ****г., като се различава само по площ.

Въз основа на установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предмет на делбата е наследството оставено след смъртта на наследодателят Х А.ова М - починала на **/**/****г., с място на откриване – последното й местожителство в с. В, 2 общ. Ш, като по отношение на съсобствениците по наследство, кръга от наследници следва да се определи съобразно разпоредбите на чл.9 и сл. от ЗН. Видно от представеното по делото удостоверение за наследници е, че тя е наследена от своят низходящ син А. А. Р. и дъщеря - А. А. Д. – страни в настоящото производство, в качеството си на съделители.

По отношение на другия въпрос в производството, съдът намира, че предвид, че недвижимите имоти се индивидуализират чрез границите им, то квадратурата им е белег, но не решаващ. Към момента недвижимите имоти се индивидуализират и чрез кадастрални белези по влязъл в сила регулационен план. Съдът намира, че в настоящото производство в първата фаза се изясни предмета на делбата, тъй като се събраха доказателства, че сградите с идентификатор **************.1 с площ 79 кв.м. и **************.2 от 87 кв.м. са налични, съществуват и могат да се използват, като намиращи се в поземлен имот с идентификатор **************.

Поради това предявения иск се явява основателен и следва делбата да се допусне при исканите квоти по ½ ид.ч. за всеки от съделителите.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти с описание, съгласно документ за собственост и схема на СКГГ – Ш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **************, по КККР – с.В, община Ш, находящ се на административен адрес с. В, ул.“Б“ № ** с площ от 2182 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, ведно с попадащите в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор **************.1 със застроена площ от 79 кв.м. и брой етажи – един и ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор **************.2 със застроена площ от 87 кв.м. и брой етажи - един, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатор ***********, ************, *********** *********60 и *********50 при следните квоти - 1/2 ид.ч. за А. А. Р. с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за А. А. Д. с ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Шски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на съдебните адреси на страните, чрез процесуалните им представители.

Съдия при Районен съд – Ш: _______________________

3