Решение № 185 от 12.06.2023, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. гр. Лом, 12.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Красимира Ат. Асенова като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20221620101133 по описа за 2022 година

Производството е образувано въз основа на искова молба от Г. А. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес: съдебен адрес: чрез пълномощника адв. Х. Т., против И. Г. К. с ЕГН **********, с адрес: и Л. Н. Д. с ЕГН ********** и адрес:

След насрочване на делото и постановяване на определение по чл. 140 от ГПК ищецът, с молба от 02.03.2023 г., е поискал изменение на исковете по реда на чл. 214, ал. 1 от ГПК, съчетано с оттегляне на част от предявените искове, като със същата молба се предявяват и съдът е приел за разглеждане с протоколно определение от 23.03.2023 г. следните искове: главен иск по чл. 26, ал. 2, изр. 1, пр. 5 от ЗЗД – за обявяване за нищожна продажбата на идеални части, извършена с Нотариален акт № 160, т.20, д.№3071/20г., вх.per. № 7234 на Службата по вписванията - Лом, по силата на която ответникът И. Г. К. е продал на втората ответница Л. Н. Д. 2/5 ид.ч. от дворно място с идентификатор № ***, заедно с 2/5 ид.ч. от построените в имота три сгради с идентификатори: № ***, № *** и № *** по КККР на гр. Лом, обл. Монтана, с административен адрес: като привидна сделка, съединен с евентуален иск по чл. 135 от ЗЗД – при отхвърляне на главния иск по чл.

26, ал. 2, изр. 1, пр. 5 от ЗЗД – за обявяване недействителността по отношение на ищеца на разпорежданията, извършени с идеални части от недвижими имоти, между И. Г. К. и Л. Н. Д., а именно: продажбата на идеални части от същите имоти, извършена с Нотариален акт №160, т.20, д.№3071/20г., вх.per.№7234 на Службата по вписванията-Лом, по силата на която И. Г. К. е продал на втората ответница 2/5 ид.ч. от дворното място с идентификатор №***, заедно с 2/5 ид.ч. от построените 1 в имота три сгради с идентификатори: № ***, № ***. №

*** по КККР на гр. Лом, обл. Монтана, с административен адрес: ; както и иск по чл. 135 от ЗЗД – за обявяване недействителността по отношение на ищеца на разпорежданията, извършени с идеални части от недвижими имоти, между И. Г. К. и Л. Н. Д., а именно: дарение на идеални части от недвижими имоти, извършено с нотариален акт № 184, т.20, д.№ 3013/20г, вх.рег. № 7137. на Службата по вписваниятаЛом, по силата на което И. Г. К. е дарил от притежаваната от него 1/2 ид.ч. на втората ответница 1/10 ид. част от следните недвижими имоти: сграда с идентификатор №***, със застроена площ от 182 кв.м., разположена в поземлен имот с идентификатор

№ ***, заедно със сграда с идентификатор

№

***, със застроена площ от 9 кв.м., в същия ПИ, представляваща покрития вход към сграда № 1, заедно със сграда с идентификатор №***, със застроена площ от 2 кв.м., разположена в същия ПИ, заедно с 1/10 ид.ч. от поземления имот с идентификатор № *** по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.Лом, с площ от 818 кв.м., с административен адрес: .

В исковата молба се твърди, че ответникът И. К. е осъден по гр.д. № 45192/2013 г. на СРС, 141 състав, да заплати на ищеца сумата 8036 лв. и сумата 1200 лв. разноски по въззивното обжалване по гр.д.№ 3413/2019г. на СГС, VI Г състав, или общо сумата 9236 лв. Софийският районен съд издал два изпълнителни листа от 10.10.2019 г. и от 20.07.2019 г. След получаването на изпълнителните листове в началото на 2020 г. ищецът уведомил ответника, че следва да му заплати тези суми, като било обещано да го стори в срок до края на 2020 г., но това не било изпълнено.

Ищецът образувал изпълнителни дела с номера 20227870400095 и 20227870400096 на ЧСИ Михаил Делибозов, с район на действие Софийски градски съд, за събиране на сумите от банковите сметки на длъжника, като направил разноски от 1265 лв. По банковите сметки на длъжника не се оказало наличие на суми за удовлетворяване на претенцията на ищеца. При проверка в имотния регистър ищецът узнал, че ответникът К. е отчуждил свой имот. На 17.12.2020 г. с Нотариален акт № 184, т. 20, д.№3013/20 г., вх.рег. №7 137 на Службата по вписванията - Лом е дарил от притежаваната от него 1/2 ид.ч. на втората ответница 1/10 ид. част от следните недвижими имоти: сграда с идентификатор №***, със застроена площ от 182 кв.м., разположена в поземлен имот с идентификатор №***, заедно със сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 9 кв.м. в същия ПИ, представляваща покрития вход към сграда № 1, заедно със сграда с идентификатор №***, със застроена площ от 2 кв.м., разположена в същия ПИ, заедно с 1/10 ид.ч. от поземления имот с идентификатор №*** по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.Лом, с площ от 818 кв.м., с административен адрес: гр.Лом, кв. Младеново, ул."Сергей Румянцев“. На 21.12.2020 г. с Нот.акт № 160, т. 20, д.№ 3071/20г., вх.per. № 7234 на Службата по вписванията- ом продал на втората 2 ответница 2/5 ид.ч. от дворното място идентификатор № ***, заедно с 2/5 ид.ч. от построените в имота три сгради с идентификатори: № ***, № ***, № ***. С двата нотариална акта е извършено разпореждане с идеални части от идентични поземлен имот и сгради. По силата на решенията по гр.д.№ 45192/2013 г.на СРС и гр.д.№3413/2019г. на СГС състав ищецът твърди, че има качеството кредитор на ответника К., който има качеството на негов длъжник. С извършените разпореждания първият ответник е намалил притежаваното от него имущество в патримониума си, за да затрудни удовлетворяването на претенциите на ищеца и с това го уврежда. Същият знае за задълженията си, възникнали от съдебен процес, в който е участвал. Ответницата Д. също знае, че с продажбата на идеални части по цена, под пазарната, се цели формалното отчуждаване на имота за избягване на принудителното изпълнение. По продажбата не е заплащана цена, същата е симулативна /привидна/ и прикрива безвъзмездно отчуждаване на имота. Двамата ответници са в близки родствени отношения. Знание за целта на дарението не се изисква.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден от ответника Л. Н. Д.. В отговора си ответникът заявява, че предявеният иск е допустим, но неоснователен.

Оспорва се, че платената държавна такса е част от цената на иска. Твърди се, че ответницата е закупила имот от И. К. чрез представените с исковата молба нотариални актове. Твърди, че е добросъвестен приобретател на имота. Предявила е иск по чл. 108 ЗС пред ЛРС, тъй като ищецът по настоящия иск в продължение на години отказва да предаде владението на имота както на нейния праводател, така и на нея самата.

Продажбата не е симулативна, както се твърди от ищеца. През 2020 г. ответницата получила банков кредит, с който изцяло и в брой е заплатила на продавача И. К. цената на имота, като нотариалният акт служи за разписка. Недоказано е твърдението за близки родствени отношения между ответниците, като ответницата Д. твърди, че такива отношения не съществуват. Липсват доказателства, че е знаела за твърдяното увреждане. Намира, че вземането на ищеца по приложения изпълнителен лист по гр.дело № 45192/2013 г. по описа на СРС е погасено по давност към момента на изповядване на сделките, с които е придобила собственост върху процесния имот.

Ответникът И. Г. К. е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, в който заявява, че предявеният иск е допустим, но неоснователен. Оспорва се, че платената държавна такса е част от цената на иска. Прави възражение за изтекла погасителна давност по отношение на вземането по обратен изпълнителен лист от 10.10.2019 г. по гр.дело № 45192/2013 г. по описа на СРС. Изпълнителният лист е издаден въз основа на решение по цитираното дело от 21.12.2015 г. Процедурата по издаване и получаване на изпълнителен лист не прекъсва погасителната давност.

Видно от исковата молба, изпълнителното дело е образувано през 2022 г. Изминали са седем години от влизане на решението в сила. Същото задължение е било погасено по 3 давност и по време на разпоредителните сделки, с които е прехвърлил имота на другата ответница през м. декември, 2020 г. По отношение на претендираното задължение за разноски следва да се има предвид, че е в пъти по-малко от цената на имота, с който се е разпоредил. От това следвало, че не е увредил интересите на ищеца, като се е разпоредил със собствения си имот. Ищецът до момента обитава имота без правно основание, без да е плащал наем на когото и да било от ответниците.

Продажбата не е симулативна, както се твърди от ищеца. Ответницата Д. изцяло и в брой е заплатила на продавача И. К. цената на имота, като нотариалният акт служи като разписка. Недоказано е твърдението за близки родствени отношения между ответниците, като такива отношения не съществуват.

В съдебно заседание ищецът Г. А. В. се представлява от адв. Х. Т. от САК, който поддържа исковете и излага подробни съображения досежно основателността на същите в писмена защита.

Ответниците Л. Н. Д. и И. Г. К. в съдебно заседание се представляват от адв.

Севделин П. от АК- Монтана, който оспорва исковете като неоснователни и недоказани.

В хода на съдебното дирене са събрани писмени и гласни доказателства.

Съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Издаден е обратен изпълнителен лист в полза на ищеца Г. А. В. от 10.10.2019 г. от Софийски районен съд, на основание чл.407, ал. 1 вр. чл. 404, вр. чл. 245, ал. 3 от ГПК, въз основа на разпореждане № 238224 от 09.10.2019 г. и решение № 1- 30-17 от 21.12.2015 г. по гр. дело № 45192/2013 г. по описа на СРС, във връзка със Заповед за изпълнение от 13.09.2012 г. по ч.гр.д. № 27634/2012 г. по описа на СРС, с който изпълнителен лист ответникът И. Г. К. е осъден да заплати на ищеца Г. А. В. сумата от 8036 лева, събрана от Г. А. В. – длъжник по изп.дело № 20128380409437 по описа на ЧСИ М. Бъзински, рег. № 838.

Издаден е изпълнителен лист в полза на ищеца Г. А. В. от 26.07.2019 г. от Софийски районен съд, на основание чл.404- 406 и чл. 408 от ГПК, въз основа на Решение № 543793 от 23.11.2018 г. по гр. дело № 12478/2016 г. по описа на СРС и Решение № 5269 от 11.07.2019 г. по в.гр.д. № 3413/2019 г. по описа на СРС, с който изпълнителен лист ответникът И. Г. К. е осъден да заплати на ищеца Г. А. В. сумата от 1200 лева разноски за делото пред въззивната инстанция.

На 17.12.2020 г. с Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 161, том ХV, рег. № 9351, дело № 1437/17.12.2020 г. на Станислав Станчев – нотариус с рег. № 577 от РНК, вписан под акт № 184, т. 20, дело № 3013/2020 г., вх. рег. № 7137/17.12.2020 г. на Служба по вписванията – Лом, ответникът И. Г. К. дарява от притежаваната своя 1/2 ид.ч. на втората ответница Л. Н. Д. само 1/10 ид. част от следните недвижими имоти: сграда с идентификатор №***, с

4 административен адрес: г, със застроена площ от 182 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, /представляваща жилищна сграда – близнак по документ за собственост и предв. договор/, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, ЗАЕДНО със сграда с идентификатор № ***, с административен адрес: г със застроена площ от 9 кв.м., с брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда –еднофамилна /представляваща пристройка –вход към сграда № 1/, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, представляваща покрития вход към сградата, ЗАЕДНО със сграда с идентификатор №***, с административен адрес: гр. Лом, кв. Младеново, ул. „Сергей Румянцев“, със застроена площ от 2 кв.м., с брой етажи: 1, с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, представляваща пристройка - склад към сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, представляваща пристройката от южната страна на същата сграда, които три сгради по документ за собственост представляват МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА от 160 кв.м., с разпределено право на ползване, както следва: дарената ще ползва южната част от дворната площ и източната част от постройката – близнак със самостоятелен вход към улицата, ЗАЕДНО с 1/10 ид.ч. от поземления имот с идентификатор №*** по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.Лом, с площ от 818 кв.м., с административен адрес: –без посочен номер, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, с номер по предходен план: имот № 6149, кв. 6, парцел V, при граници: ПИ с ид. № ***, ПИ с ид. № *** и ПИ с ид. № ***, представляващ по документ за собственост дворно място, цялото от 950 кв. м., находящо се в гр.