Решение № 101 от 27.02.2026, Районен съд - Дупница

РЕШЕНИЕ

№ 101 гр. ***, 27.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря Юлия Д. Йорданова Вукова като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20251510101083 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

М. Г. Н., ЕГН:**********, с адрес: с. ***, ул. „***, общ. Костинброд, обл. ***, и Х. Г.

Н . , ЕГН:**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***, са предявили срещу В. Ж. Б., ЕГН:

**********, с адрес: гр. ***, ул. „***, отрицателен установителен иск за собственост с правно основание чл.124 от ГПК.

Ищците твърдят, че по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 34, том I, дело № 91 от 08.02.1965 год., издаден от Станке Димитровски народен съдия, общият им наследодател Ж. С. П. придобил собствеността върху следния недвижим имот „Парцел XIX /деветнадесети/ от имот 262 /двеста шестдесет и втори/, в квартал 14 /четиринадесети/ по плана на село ***, Кюстендилски окръг, с урегулирано пространство от 755 /седемстотин петдесет и пет/ квадратни метра, а без придаваемите се места от 573.50 /петстотин седемдесет и три квадратни метра и петдесет квадратни сантиметра/, при съседи: улица, С.В.У, Н. Д. К, С. И. Г. и З. Д. Г..

Към момента на покупката на описания недвижим имот Ж. С. П. е бил сключил граждански брак /28.XI.1959 г./ с В. К. Г., видно от приложеното извлечение от Акт за женитба № 21.

На 25.11.1982 год. Ж. С. Х. /П./, с ЕГН: **********, е починал,удостоверено с Акт за смърт № ***/*** г., съставен в гр.***. Видноот представеното Удостоверение за наследници изх.№ 002/06.06.2025г., издаденовъз основа на регистъра на населението от Кметство с.***, общинаКочериново, област Кюстендил, след смъртта на Ж. С. Х. неговинаследници по закон са:

1

-В. К. Х., ЕГН: **********, съпруга;

-В. Ж. Б., ЕГН: **********, дъщеря;

-Г. Х. Н., ЕГН: **********, М. Г. Н. ЕГН: **********, и Х. Г. Н., ЕГН: **********, в качеството им на наследници на Р. Ж. Н., починала на ***г.

През месец март 2025 год. при справка в Община Кочериново, ищците узнали, че една от наследниците на Ж. С. Х., а именно ответницата В. Ж. Б., се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание правоприемство по наследство и давностно владение /КОНСТАТИВЕН/ акт № 86, том I, peг. № 1057/30.03.2022г., издаден от Нотариус С. М., с район на действие - Районен съд гр.***, вписана в НК на РБ под рег. № 058, по силата на който е призната за собственик на следния недвижим имот: „УПИ „XIX - 262“ /Урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел деветнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста шестдесет и втори/, попадащ в квартал 14 /четиринадесет/ по регулационния план на село ***, община Кочериново, област Кюстендил, целият с урегулирана площ 755 кв.м. /седемстотин петдесет и пет квадратни метра, с улична регулация, одобрена със заповед № 843 от 21.02.1955 год., дворищна регулация, одобрена със заповед № 843 от 21.02.1955 год., ВЕДНО с построената и находяща се в имота Двуетажна полумасивна жилищна сграда, със застроена площ от 75 кв.м. /седемдесет и пет/ квадратни метра, построена без строителни книжа, при настоящи граници и съседи на имота по скица с изх.№ 49/ 25.03.2022г. от Служба „Кадастър и регулация“ община Кочериново: 1.УПИ „Х-254"; 2.УПИ „XII“; 3. УПИ „ХVІІІ-263“ ; 4.

Улица, заключена между осеви точки 61-54; 5. УПИ „XX - 261“.

Описаният в констативния нотариален акт недвижим имот е идентичен с недвижимия имот, описан в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 34, том I, дело № 91 от 08.02.1965г., с който Ж. С. Х. и неговата съпруга В. К. Х. са придобили собствеността върху недвижимия имот и върху който ищците имат самостоятелно право на собственост съобразно наследствените си права, поради което оспорват същия, твърдейки, че ответницата не е осъществявала удостовереното с оспорения Констативен нотариален акт придобивно основание. В. Ж. Б. не само не е владяла целия имот в предвидения от чл. 79 ЗС срок, но никога не е упражнявала нито един ден непрекъснато владение на описания в КНА недвижим имот. Никога след смъртта на Ж. С. Х. /1982г./ В. Б. не е живяла в този имот, не го е обитавала, не го е обработвала. Никога В. Ж. Б. не е декларирала пред ищците или пред баба им В. К. Х. намерение да владее или придобива съсобствения им имот.

През целия период от 1965 год. до сега непрекъснато описания по-горе недвижим имот е владян единствено и само от В. К. Х. и нейния съпруг Ж. С. Х. до смъртта му през 1982г. След смъртта на Ж. Х., покойната майка на ищците Р. Ж. Н. посещавала и се грижела за своята майка В., а след нейната кончина на ***г., непосредствената и постоянна грижа за бабата на ищците В. К. Х. останала грижа само на ищците.

Предвид изложеното, ищците считат, че за тях е налице правен интерес, поради което молят съда да постанови решение, с което да признае за установено в отношенията между 2 страните, че ответницата не е собственик на следния недвижим имот: „УПИ „XIX - 262“ /Урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел деветнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста шестдесет и втори/, попадащ в квартал 14 /четиринадесет/ по регулационния план на село ***, община Кочериново, област Кюстендил, целият с урегулирана площ 755 кв.м. /седемстотин петдесет и пет квадратни метра, с улична регулация, одобрена със заповед № 843 от 21.02.1955 год., дворищна регулация, одобрена със заповед № 843 от 21.02.1955 год., ВЕДНО с построената и находяща се в имота Двуетажна полумасивна жилищна сграда, със застроена площ от 75 кв.м. /седемдесет и пет/ квадратни метра, построена без строителни книжа, при настоящи граници и съседи на имота по скица с изх.№ 49/ 25.03.2022г. от Служба „Кадастър и регулация“ община Кочериново:

1.УПИ „Х-254"; 2.УПИ „XII“; 3. УПИ „ХVІІІ-263“ ; 4. Улица, заключена между осеви точки 61-54; 5. УПИ „XX - 261“, описан в Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание правоприемство по наследство и давностно владение /КОНСТАТИВЕН/ акт № 86, том I, peг. № 1057/30.03.2022г., издаден от Нотариус С. М., с район на действие - Районен съд гр.***, вписана в НК на РБ под рег. № 058, както и на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК да отмени същия. Претендират разноски.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата, с който се изразява становище за неоснователност на предявения иск.

Ответницата не оспорва, че общият наследодател на страните Ж. С. П. /Х./-баща на ответницата и дядо на ищците, по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 34, том I, дело № 91 от 08.02.1965 год., издаден от Станке Димитровски народен съдия, е придобил собствеността върху следния недвижим имот „Парцел XIX /деветнадесети/ от имот 262 /двеста шестдесет и втори/, в квартал 14 /четиринадесети/ по плана на село ***, Кюстендилски окръг, с урегулирано пространство от 755 /седемстотин петдесет и пет/ квадратни метра, а без придаваемите се места от 573.50 /петстотин седемдесет и три квадратни метра и петдесет квадратни сантиметра/, при съседи: улица, С.В.У, Н. Д. К, С. И.

Г. и З. Д. Г..

Ответницата, обаче, счита себе си за собственик на целия имот, като твърди, че е придобила същия на основание изтекла в нейна полза придобивна давност. Твърди, че е осъществявала владението върху имота чрез съпруга си Й. С. Б., който се е грижил за имота и е поддържал същия, докато тя (ответницата) е пребивавала в Р. Италия. Ответницата и съпруга й полагали грижи и за В. К. Х.-нейна майка и баба по майчина линия на ищците, като излага подробни съображения в тази насока. Претендира разноски.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна.

Не е спорно между страните, а се установява и от приетия като доказателство по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 34, том I, дело № 91 от 08.02.1965 год., издаден от Станке Димитровски народен съдия, че общият им наследодател Ж. С. Х.

/П./ е придобил собствеността върху следния недвижим имот „Парцел XIX /деветнадесети/ от имот 262 /двеста шестдесет и втори/, в квартал 14 /четиринадесети/ по плана на село ***, 3

Кюстендилски окръг, с урегулирано пространство от 755 /седемстотин петдесет и пет/ квадратни метра, а без придаваемите се места от 573.50 /петстотин седемдесет и три квадратни метра и петдесет квадратни сантиметра/, при съседи: улица, С.В.У, Н. Д. К, С. И.

Г. и З. Д. Г..

Към момента на покупката на описания недвижим имот Ж. С. П. е бил сключил граждански брак (на 28.XI.1959 г.) с В. К. Г., видно от приеия като доказателство по делото препис-извлечение от Акт за женитба № 21.

Видно от представеното Удостоверение за наследници изх.№ 002/06.06.2025г., издадено въз основа на регистъра на населението от Кметство с.***, община Кочериново, област Кюстендил, на 25.11.1982 год. Ж. С. Х. /П./, с ЕГН: **********, е починал, удостоверено с Акт за смърт № ***/*** г., съставен в гр.***, като след смъртта му негови наследници по закон са: В. К. Х., ЕГН: **********, съпруга; В. Ж. Б., ЕГН: **********, дъщеря; Г. Х. Н., ЕГН: **********, М. Г. Н. ЕГН: **********, и Х. Г. Н., ЕГН: **********, в качеството им на наследници на Р. Ж. Н. (дъщеря на Ж. С. Х. и В. К. Х.), починала на ***г.

Ответницата В. Ж. Б., се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание правоприемство по наследство и давностно владение /КОНСТАТИВЕН/ акт № 86, том I, peг. № 1057/30.03.2022г., издаден от Нотариус С. М., с район на действие - Районен съд гр.***, вписана в НК на РБ под рег. № 058, по силата на който е призната за собственик на следния недвижим имот: „УПИ „XIX - 262“ /Урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел деветнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста шестдесет и втори/, попадащ в квартал 14 /четиринадесет/ по регулационния план на село ***, община Кочериново, област Кюстендил, целият с урегулирана площ 755 кв.м.

/седемстотин петдесет и пет квадратни метра, с улична регулация, одобрена със заповед № 843 от 21.02.1955 год., дворищна регулация, одобрена със заповед № 843 от 21.02.1955 год., ВЕДНО с построената и находяща се в имота Двуетажна полумасивна жилищна сграда, със застроена площ от 75 кв.м. /седемдесет и пет/ квадратни метра, построена без строителни книжа, при настоящи граници и съседи на имота по скица с изх.№ 49/ 25.03.2022г. от Служба „Кадастър и регулация“ община Кочериново: 1.УПИ „Х-254"; 2.УПИ „XII“; 3. УПИ „ХVІІІ-263“ ; 4. Улица, заключена между осеви точки 61-54; 5. УПИ „XX - 261“.

Описаният в констативния нотариален акт недвижим имот е идентичен с недвижимия имот, описан в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 34, том I, дело № 91 от 08.02.1965г., с който Ж. С. Х. и неговата съпруга В. К. Х. са придобили собствеността върху недвижимия имот.

По делото са събрани гласни доказателствени средства чрез разпита на свидетелите В. К. Х.-баба на ищците по майчина линия и Г. Х. Н.-баща на ищците, чиито показания съдът прецени съобразно разпоредбата на чл.172 от ГПК и кредитира като обективни и непротиворечащи на останалите събрани по делото доказателства.

От показанията на свидетелката В. Х.а-съпруга на покойния Ж. Х. се установява, че двамата със съпруга й придобили парцела и си построили къща през 1967-68г. Дъщеря й В.

4

Б. от 25 години живее в Италия. През всичките години е посещавала имота в с. ***, където винаги е живяла и продължава да живее свидетелката, но се задържала за кратко, без да преспива. Внуците й-ищците по делото я посещават всяка събота и неделя. Свидетелят Г. Н. дава показания, че желанието на покойната му съпруга Р. Н. (дъщеря на В. Х.а и Ж. Х.) е било имотът в с. *** да се раздели поравно между двете сестри). В. Б. съпругът й живеят повече от 25 години в Италия, като рядко посещават имота, но без да преспиват там. През последните пет години съпругът на В. Б. по-често посещава имота, като е извършвал и ремонтни дейности. Свидетелят редовно посещава В. Х.а в имота и й помага с каквото може. Свидетелите са категорични, че никога не е имало разговори или спорове между сестрите във връзка с имота, както и никога В. Б. не е предявявала пред тях или пред ищците претенции, че иска имотът да остане изцяло в нейна собственост.