Решение № 142 от 30.07.2026, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 142 гр. Поморие, 30.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димитър М. Димитров при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело № 20242160100148 по описа за 2024 година взе предвид следното.

Производството е образувано по искова молба от А. Л. Т. от гр.Бургас, чрез пълномощника и съдебен адресат адв.Ж. Х., против В. В. Л. от гр.Бургас.

Ищецът твърди, че е наследник по закон на Л.Г. Т., ЕГН **********, починал на 28.12.2019 г. и на Г. А.ова Т.а, ЕГН **********, починала на 09.01.2024 г.

Сочи, че с договор за прехвърляне на недвижим имоти срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт № 38/28.01.2019 г., нот.дело № 31/2019 г., на помощник-нотариус Жива Барантиева, при нотариус Г.Н., наследодателите му са прехвърлили на ответника В. В. Л. недвижим имот, представляващ поземлен имот с планоснимачен № 1054 по кадастралния план на с.Каменар, м. „Разширението“, с площ на имота по скица от 1785 кв.м., а по документ за собственост 2000 кв.м., ведно с построените в него едноетажна жилищна сграда с изба и с използваемо подпокривно пространство, със застроена площ от 35 кв.м., масивен гараж със застроена площ 18 кв.м. и склад към него със застроена площ 12 кв.м., срещу задължението на приобретателя да гледа сам и/или чрез трето лице, и издържа прехвърлителите докато са живи, като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили досега, като прехвърлителите са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване върху недвижимите имоти, които по КККР на гр.Поморие, представляват поземлен имот с идентификатор *** на площ 1833 кв.м., едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и селскостопанска сграда с идентификатор ***, ведно със склад.

Ищецът твърди, че от сключването на горепосочения договор до смъртта на прехвърлителя 1

Л.Г. Т. през 2019 г. и след това до смъртта на прехвърлителката Г. А.ова Т.а през 2024 г., ответника не изпълнявал договорните си задължения.

Сочи, че прехвърлителите страдали от множество заболявания, вследствие на които от 2021 г. до смъртта си през 2024 г., Г. А.ова Т.а е била обездвижена и на легло с поставен катетър, като хигиената в обитаваната от нея стая, както и личната й хигиена била изключително лоши, Т.а се обслужвала сама, получила кожни проблеми, хранела се непълноценно, оплаквала се от липса на грижи от страна на ответника.

Ищецът твърди също така, че ответникът изразходвал личните парични средства и доходи на прехвърлителите без да им предоставя издръжка, като на 10.01.2020 г., изтеглил от банковата сметка на прехвърлителката Г. А.ова Т.а сумата от 16 667. 74 лв., нейни лични средства, за периода от м.януари 2020 г. до м.януари 2024 г. получил като пълномощник на прехвърлителката нейни средства от пенсия в размер на 31 632.48 лв., в същия период получил и средства на прехвърлителката от рента на земеделска земя в размер от 9 704 лв. или общо се разпоредил със от 58 004.22 лв. нейни лични средства.

При така твърдяното пълно неизпълнение на договорните задължения на ответника по процесния договор ищецът прядявява иск с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД, за разваляне на договора относно 1/2 ид.част от неговия предмет, като претендира и разноските по делото.

Исковата молба е приета за разглеждане и препис от същата е връчен на ответника, който в срока по чл.131 ГПК, чрез пълномощника и съдебен адресат адв.Б. Т., е подал отговор с който оспорва предявения иск като неоснователен, като такъв прави искане съдът да го отхвърли изцяло, при изложени подробни съображения в подкрепа на застъпеното становище. Също претендира съдебни разноски.

В съдебно заседание страните се явяват лично и се представляват от пълномощниците си, поддържат заявените претенции, възражения и оспорвания.

Пристъпвайки към разглеждане на делото по същество съдът обсъди поотделно и в съвкупност събраните доказателства и съобрази относимите разпоредби на закона, при което прие следното.

Страните не спорят, а и се установява от представените заверени препис от удостоверения за наследници изх. № 1/06.01.2020 г., на общ.Поморие, кметство с.Каменар и изх. № 1/10.01.2024 г., на общ.Поморие, че ищецът е син и като такъв наследник по закон на Л.Г. Т., ЕГН **********, починал на 28.12.2019 г. и на Г. А.ова Т.а, ЕГН **********, починала на 09.01.2024 г.

Представен е заверен препис от нотариален акт № 38/28.01.2019 г., нот.дело № 31/2019г. на помощник-нотариус Жива Барантиева, при нотариус Г.Н., с който наследодателите на ищеца са прехвърлили на ответника и техен внук В. В. Л. правото на собственост върху собствените им недвижими имоти, представляващи поземлен имот с планоснимачен № 1054 по кадастралния план на с.Каменар, м. „Разширението“, с площ на имота по скица от 1785 кв.м., а по документ за собственост 2000 кв.м., ведно с построените в него едноетажна 2 жилищна сграда с изба и с използваемо подпокривно пространство, със застроена площ от 35 кв.м., масивен гараж със застроена площ 18 кв.м. и склад към него със застроена площ 12 кв.м., за които имоти не се спори, че по КККР на гр.Поморие, представляван поземлен имот с идентификатор *** на площ 1833 кв.м., едноетажна жилищна сграда с идентификатор *** и селскостопанска сграда с идентификатор

***, ведно със склад, срещу задължението на приобретателя да гледа сам и/или чрез трето лице, и издържа прехвърлителите докато са живи, като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили досега, като прехвърлителите са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване върху предмета на договора.

За да е основателен предявения иск в тежест на ищеца е да докажат наличието на сочения договор и произтичащото от него задължение на ответника, а в тежест на ответната страна е да докаже изпълнението на поетите с договора задължения.

Безспорно е, че обективирания в горепосочения нотариален акт договор е произвел своето действие, при което за ответника е възникнало задължение да гледа и издържа прехвърлителите.

При неизпълнение на това задължение възниква правото на прехвърлителите да развалят договора, а след тяхната смърт правото да се иска разваляне на договора е наследено от ищеца, до размер на ½ от прехвърленото, съответно на квотата на ищеца в наследството, доколкото това право е част от наследството като съвкупност от права и задължения.

Предявения иск е допустим по изложените съображения, като в този смисъл и постоянната съдебна приктика на касационната инстанция, в това число ТР № 30/17.06.1981 г., ОСГК на ВС, Решение № 653/ 25.11.2003 г. по гр. д. № 146/2003 г., I гр. о. на ВКС и др.

Установява се от доказателствата по делото, представляващи медицинска документация, в това число епикризи, изследвания и др., че прехвърлителят Л.Г. Т. е страдал от хронична исхемична болест на сърцето и онкологични заболявания, а прехвърлителката Г. А.ова Т.а е била болна от спондилоартроза, остеопороза, като на 02.12.2021 г., е постъпила в лечебно заведение след счупване на гръбначния стълб в поясната област, като и е проведено оперативно лечение.

Представени са преписи от заповеди от 01.03.2022 г., издадени от директора на ДСП – Поморие, за отпускане на прехвърлителката Г. А.ова Т.а на целеви помощи за изработна, покупка и ремонт на комбиниран стол за тоалет и баня и рингови инвалидни колички с чужда помощ, едностранно задвижване, с регулиращ се гръб, съответно в размер 200 лв. и 486 лв.

Представени са преписи от амбулаторни листи, издадени от ЕТ „ИППМП – д-р Д.Калчев“, от които се установява, че от 22.02.2019 г. до 10.01.2023 г., прехвърлителката Г. А.ова Т.а периодично е посещавала личен лекар по повод диспансерни прегледи и конкретни здравословни оплаквания.

Представени са преписи от разписки за плащани в периода 18.03.2019 г. - 15.04.2024 г., по сметка на „ЕВН България Електроснабдяване“ ЕАД суми за електрическа енергия по 3 партида с кл. № 10002239517, ИТН 2594019, за обект в с.Каменар, общ.Поморие, м.

„Разширението“, с титуляр Л.Г. Т., както и такива за плащани в периода 14.01.2020 г. 15.04.2024 г., суми за вода по сметка на „ВиК Бургас“ ЕАД за обект на потребление в с.Каменар, общ.Поморие, кл.№ 850869, с титуляр Л.Г. Т..

Представен е препис от допълнително споразумение към трудов договор № 394/07.01.014 г., съгласно което ответникът В. В. Л. е бил в трудови правоотношения с „Аркус-сигурност Бургас“ ООД, на длъжност патрул служби за сигурност, като съгласно представената справка от работодателя, същият е бил запознат с ангажиментите на ответника във връзка с полагани грижи за прехвърлителката и от края на 2021 г., е разрешил да ответника при необходимост да се връща в дома си, независимо от това, че е на дежурство и постоянното местоположение на дежурния автомобил е ситуирано на около 50 метра от дома на ответника.

По делото са изслушани показанията на св.Дияна Кирилова Т.а (съпруга на ищеца, св.Димитър Радев Чухлев (приятел на ответника) и св.Дияна Кирилова Дякова (позната на прехвърлителите и ответника).

Св.Т.а сочи, че прехвърлителят Лазар Т. страдал от сърдечно заболяване и от рак, във връзка с които бил воден от ищеца на изследвания в гр.Бургас и гр.София, както и че прехвърлителката Г. Т.а също имала множество заболявания, в това число имала хипертония, болно сърце, страдала от здравословни проблеми с дробовете, като от м. декември месец 2021 г., след падане в дома си била обездвижена. Свидетелката сочи, че заедно с ищеца е посещавала прехвърлителката, която била на легло, което било мръсно, по земята в стаята имало боклуци, по стените паяжини, като Т.а се оплаквала от състоянието на стаята, споделяла че сама се опитва да поддържа личната си хигиена, но търпяла неблагополучия в тази насока и болки, нямало който да и включи осветлението в стаята, оставала без храна, не можела да се свърже по телефона с ответника, който бил нервен и й крещял, отправял към прехвърлителката укори за неполагани грижи от нейна страна по отношения на ищеца и неговата сестра. Свидетелката сочи, че преди смъртта на прехвърлителката ответникът сам споделил на ищеца и свидетелката, че не може да извика спешна медицинска помощ тъй като баба му е в лошо хигиенично състояние, което според свидетелката и по думи на майката на ответника датирало от преди Новогодишните празници. Свидетелката утвърждава, че ответникът се е разпоредил с лични средства на прехвърлителката от нейна банкова сметка, като е изтеглил сума от порядъка на 17000 лв., за която споделил, че е различни нужди, но не твърдял с тези пари да е помагал на баба си.

Според свидетелката ответникът обитавал приземния етаж на процесната сграда, а прехвърлителите живеели на горния етаж. Свидетелката сочи, че ищецът бил в добри отношения с родителите си, макар и да бил огорчен от процесната сделка не се карал с тях и ги посещавал при възможност, водил ги на изследвания, подпомагал ги с храна, приготвяна от свидетелката.

Св.Чухлев сочи, че ответникът е живял заедно с прехвърлителите в процесните недвижими имоти, като обитава приземния етаж на сградата. Сочи, че отношенията на ответника с 4 прехвърлителите и негови баба и дядо били много добри, приятелски, като те се отнасяли с него като към син. Свидетелят твърди, че ответникът се грижел да трудноподвижната си баба и прехвърлителка, осигурявал и подходяща и разнообразна храна, почиствал, перял, сменял памперси и чаршафи, поддържал добра хигиена в стаята, веднъж в месеца осигурявал трито лице, което да сменя катетър на прехвърлителката. Свидетелят сочи, че прехвърлителката не се е оплаквала от грижите на ответника, който изпитвал финансови затруднения, тъй като получаваната от прехвърлителката пенсия не била достатъчна за осигуряване на ежедневните й нужди.

Св.Дякова сочи, че познава прехвърлителите и ответника, включително и в бившото й качество на кмет на с.Каменар, общ.Поморие и понястоящем съдържател на търговски обект за хранителни стоки. Твърди, че отношенията на ответника с прехвърлителите били много добри, ответникът поддържал близки отношения с дядо си, а след смъртта му се грижел за баба си, на която свидетелката по молба на ответника поставяла предписани инжекции.

Разпечатката съдържа 34 от 60 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/26fe3f56-d391-49b3-ac1f-b112d7b5b1d1