Определение № 4954 от 04.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4954 гр. София, 04.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МОНИКА ХР. ХРИСТОВА като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело № 20251110129933 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .

С решение № 22433 от 08.12.2025 г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба между: А. О. Д., ЕГН ********** и Т. К. Д.М., ЕГН **********, по отношение на следния недвижим имот:

ДВУЕТАЖНА

ЖИЛИЩНА

СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-14 от 06.03.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ...........

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

Сградата е със застроена площ от 95.00 /деветдесет и пет/ кв.м.

Предназначение на сградата: ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, ЗАЕДНО с прилежащата 1/2 /една втора/ идеална част от мястото, върху което е изградена сградата, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-14 от 06.03.2009г. на изпълнителния директор на АГКК.

Адресът на поземления имот е град ..... площ на имота 367 /триста шестдесет и седем/ кв.м. по скица и 364 /триста шестдесет и четири/ кв.м. по нотариален акт. Трайно предназначение на територията: УРБАНИЗИРАНА, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10-десет метра/, номер по предходен план 825 /осемстотин двадесет и пет/, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, при квоти:

½ идеална част за А. О. Д.;

½ идеална част за Т. К. Д.М..

Решението е влязло в сила на 31.12.2025г., поради което са налице предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото във фазата по извършване на делбата.

Страните следва да бъдат поканени доброволно уреждане на спора 1 между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат способ за извършване на делбата.

Мотивиран от гореизложеното,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 02.04.2026 г. от 11:10 часа, за която дата да се призоват страните.

ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:

1. относно възможността за поделяемост на допуснатия до делба имот;

2. пазарната му оценка;

3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни варианти за поделянето им, с посочване на необходимите преустройства и тяхната стойност;

4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага обособяването на такива).

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 300 евро, от които по 150 евро, вносими от ищеца, и 150 евро, вносими от ответника, в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

НАЗНАЧАВА вещо лице Б.Т.

ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за съхранение в архив.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за извършване на делбата.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на съсобствеността.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание от тази фаза могат да правят искания за сметки.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 2

25 лв.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Препис от настоящото определение да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3