Определение № 1213 от 22.05.2023, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1213 гр. Пловдив, 19.05.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Анна Ив. Иванова

Членове:

Радослав П. Радев

Иван Ал. Анастасов като разгледа докладваното от Анна Ив. Иванова Въззивно частно гражданско дело № 20235300500492 по описа за 2023 година Производството е образувано по частна жалба на „Пловдив финанс“ ЕООД против Определение за постановен отказ №61 от 07.02.2023г., на Съдия по вписвания от СлВп при ПРС, с което е отказано заличаването на възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 03.12.2015г. под акт №277, т.8/2019, с дв.вх.№37204/03.12.2015, наложена от ЧСИ Тодор Луков с район на действие ПОС, по изп.д.№309/2015; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 07.09.2017г. под акт №146, т.7, с дв.вх.№37345/ 07.09.2017, наложена от публичен С И Нина Сребърникова към ТД НАП; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 11.10.2017г. под акт №106, т.8, с дв.вх.

№31428/11.10.2017, наложена от публичен С И Нина Сребърникова към ТД НАП; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 15.01.2018г. под акт №54, т.1, с дв.вх.

№832/15.01.2018, наложена от ЧСИ Константин Павлов с район на действие ПОС; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 17.04.2018г. под акт №109, т.3, с дв.вх.

№12059/17.04.2018, наложена от ЧСИ Кремена Петрова с район на действие ПОС;отказът е постановен по заявление с вх.№3100/07.02.2023 г. по вх.регистър на СВп.-гр.Пловдив, Имотен регистър, подадено от управителя на„Пловдив финанс“ ЕООД. В жалбата се навеждат оплаквания за неправилност и незаконосъобразност на постановения акт. Жалбоподателят сочи, че е закупил имота на публична продан, проведена от ЧСИ тодор Луков по ИД №309/2015 г. , като постановлението за възлагане е влязло в законна сила и е вписано в СВп-Пловдив под акт№173,т.108/03.10.2022 г. Върху имота има вписани 5 възбрани,описани по-горе.

Позовава се на разясненията, дадени в т.3 на ТР№1/10.07.2018 г. по т.д.№1/2015 г. , ОСГТК, ВКС, като сочи, че купувачът на публичната продан или последващ негов правоприемник може да поиска след влизане в сила на постановлението за възлагане да 1 бъде заличена вписаната възбрана по изпълнението ако не е противопоставима и не брани права на други лица. Сочи, че след законодателнта промяна от 20.12.2019 г. на ГПК и въведената нова ал.4 на чл.433 ГПК, вдигането на запорите и заличаването на възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнитеното производство има действие занапред, поради което отпада необходимостта от запазване на наложените върху недвижимия имот възбрани след неговата публична продан, тъй като дори и след тяхната отмяна те продължават да бранят купувача срещу права на третите лица, придобити преди вписването на възлагателното постановление.

Следователно тя не брани други права и не е противопоставима на купувача.Позовава се и на съдебна практика. Моли съда да отмени постановения отказ и разпореди заличаването на възбраната.

Съдът , като разгледа постъпилата частна жалба, намира, че същата е подадена в 1-седмичен срок / отказът е връчен на 09.02.2023г., а жалбата е подадена на 16.02.2020г. /, от лице, имащо право на жалба, допустима е, а по същество е основателна.

Обжалва се отказ да се извърши исканото действие – заличаване на възбрана. В молбата до СВп.-Пловдив е посочено, че се иска заличаване на 5 възбрани, посочени по-горе на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с предназначение – за склад за търовия на едро с площ 62,45 кв.м. ведно с съотв.ид.ч. от об.ч. на сградата и от пр. на строеж, ведно с ПИ с ид.№ *** с площ от 241 кв.м. Видно от приложеното постановление за възлагане на процесния имот, жалбоподателят е обявен за купувач на този имот по изп.д. №3092015 на ЧСИ Т.Луков, с район на действие ПОС.

С обжалваното определение съдията по вписвания е постановил отказ да се заличи вписаните 5бр. възбрани. В мотивите на акта е посочено, че съгл. ТР№1/2018, т.д.№1/2015 , ОСГТК, ВКС вписана възбрана, наложена от ЧСИ, не се заличава след провеждане на публична продан, освен в предвидените от закона хипотези; купувачът от публична продан или негов правоприемник може да иска след влизане в сила на постановлението за възлагане заличаване на възбрана ако тя не му е противопоставима и не брани права. Тези предпоставки не могат да бъдат установявани в охранителното производство по реда на чл.569 от ГПК. Посочено е, че заличаването на възбрана следва да се извърши по писмено искане на лицата, по чиято молба и са наложени.

Посочено е и че не може да се търси приложение на чл.175 от ЗЗД, т.к. нормата намира приложение само по отношение на ипотеките и другите вещни права, но не и при възбраните, които имат друга цел – запазване на имота в патримониума на длъжника.

В случая, видно от приложеното Постановление за възлагане жалбоподателят е придобил правото на собственост върху недвижим имот чрез обявяването му за 2 купувач на публична продан. Постановлението за възлагане на имота е влязло в законна сила на 24.10.2022 г., поради което е било вписано с акт №173,т.108, д.13046/31.10.2022 г. Въз основа на това и жалбоподателят обосновава правният интерес на искането за заличаване на вписаните върху имота възбрани.

Съгл. чл. чл. 31, ал. 1 от ПрВп, вписването на възбраните се заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението. С т. 3 на Тълкувателно решение № 1/2015 г. на ОСГТК, е разяснено , че вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително изпълнение не се заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените от закона хипотези. В мотивите са посочени някои от предвидените в закона и обуславящи заличаване на възбраните хипотези. Също така в мотивите е прието, че "след влизане в сила на постановлението за възлагане от публична продан, придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота може да поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани права".

Хипотезите, в които законът предвижда заличаване на вписаните възбрани са тези по чл. 402 ГПК, чл. 433 ГПК и чл. 31, ал. 1 от Правилника за вписванията. Следователно купувачът е лице по чл.31, ал.1 от ПВп, което е легитимирано да поиска заличаване.

Съгласно ал.4 на чл.433 ГПК- нова /ДВ бр.100/20.12.2019 г./, вдигането на запорите и заличаването на възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното производство има действие занапред, което означава, че дори и след отмяната на наложената възбрана след закупуване на имота на ПП, тя продължава да брани купувача срещу правата на трети лица, придобити преди вписването на възлагателното постановление, и тъй като в случая няма данни възбраната да брани1 права на други лица, ал.4 на чл.433 ГПК дава възможност за прилагане на изключението по т.3 от ТР №1/10.7.2018 г. на ВКС по т.д.№1/2015 г., когато възбраната не е протипопоставима на приобретателя на имота и не брани права на други лица, поради което следва да бъде заличена. В т.см.

По изложените съображения съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ Определение за постановен отказ №61 от 07.02.2023г., на Съдия по вписвания от СлВп при ПРС, с което е отказано заличаването на възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 03.12.2015г. под акт №277, т.8/2019, с дв.вх.№37204/03.12.2015, наложена от ЧСИ Тодор Луков с район на действие ПОС, по изп.д.№309/2015; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 07.09.2017г. под акт №146, т.7, с дв.вх.№37345/ 07.09.2017, наложена от публичен С И Нина Сребърникова към ТД НАП; възбрана, 3 вписана в СВп-гр.Пловдив на 11.10.2017г. под акт №106, т.8, с дв.вх.

№31428/11.10.2017, наложена от публичен С И Нина Сребърникова към ТД НАП; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 15.01.2018г. под акт №54, т.1, с дв.вх.

№832/15.01.2018, наложена от ЧСИ Константин Павлов с район на действие ПОС; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 17.04.2018г. под акт №109, т.3, с дв.вх.

№12059/17.04.2018, наложена от ЧСИ Кремена Петрова с район на действие ПОС;отказът е постановен по заявление с вх.№3100/07.02.2023 г. по вх.регистър на СВп.-гр.Пловдив, Имотен регистър, подадено от управителя на„Пловдив финанс“ ЕООД. и вместо него ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ИЗВЪРШИ заличаване на 5 бр.възбрани, а именно: възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 03.12.2015г. под акт №277, т.8/2019, с дв.вх.№37204/03.12.2015, наложена от ЧСИ Тодор Луков с район на действие ПОС, по изп.д.№309/2015; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 07.09.2017г. под акт №146, т.7, с дв.вх.№37345/ 07.09.2017, наложена от публичен С И Нина Сребърникова към ТД НАП; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 11.10.2017г. под акт №106, т.8, с дв.вх.

№31428/11.10.2017, наложена от публичен С И Нина Сребърникова към ТД НАП; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 15.01.2018г. под акт №54, т.1, с дв.вх.

№832/15.01.2018, наложена от ЧСИ Константин Павлов с район на действие ПОС; възбрана, вписана в СВп-гр.Пловдив на 17.04.2018г. под акт №109, т.3, с дв.вх.

№12059/17.04.2018, наложена от ЧСИ Кремена Петрова с район на действие ПОС.

ВРЪЩА делото на Съдията по впивания при ПРС за извършване на действия по заличаване на наложената възбрана.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4