Определение № 9291 от 08.07.2025, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9291 гр. В., 08.07.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., 21 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: С. М. А. като разгледа докладваното от С. М. А. Частно гражданско дело № 20253110108871 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.130, ал.3 от СК.

Образувано е по молба входящ № 61154/08.07.2025 г. подадена от Д. А.

Я., с ЕГН **********, действаща като родител и законен представител на малолетното дете Б. Х. С., с ЕГН **********, двете с адрес: ********, с която се иска съдът да разреши да бъде продаден недвижим имот, собственост на малолетната Б. Х. С., представляващ поземлен имот, находящ се в гр. В., район „М.", СО „ С.", с площ от 983 кв. м, съставляващ ПИ с идентификатор № ******** по КККР на гр. В., стар идентификатор ******** и номер по предходен план **, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване / до 10м/, при граници: ПИ с идентификатори №№ *********, *********, **********, като майката Д. А.

Я. си е запазила вещното право на ползване върху имота пожизнено и безвъзмездно, а сделката е обективирана в нотариален акт № **, том **, вх. рег. **, дело № ** от **г. на Служба по вписванията - гр. В..

В молбата се сочи, че с решение от ** г. по гр.д. №*/* г. на РС – В. е прекратен гражданският брак между Д. А. Я. и Х. С. С., като с постановеното решение родителските права относно децата Т. С. и Б. С. били предоставени на майката. Решението на съда влязло в законна сила на ** г. и от тогава молителката и децата живеели в жилище под наем. Д. Я. е уведомена от своите наемодатели, че тя и децата й следва да напуснат наетото жилище до * г., което накарало Д. Я. да вземе решение, че по-благоприятният за семейството й вариант е да закупи собствено жилище, тъй като наемите са изключително високи.

Имотът, притежаван от детето Б. С. бил незастроен, в него имало паянтова постройка за стопански нужди. Нямал канализация, нямал ВиК инсталация, бил отдалечен от училището на детето, както и от детската градина, посещавано от по-малкото дете, а и от местоработата на молителката.

С настоящата молба се иска да бъде дадено разрешение собственият на 1

Б. Х. С. имот да бъде продаден, като сумата от продажната цена ще бъде преведена по нейна банкова сметка, след което ще бъде използвана за закупуване на друг имот на нейно име.

За да се произнесе, съдът взе предвид следното:

Данъчната оценка на процесния недвижим имот с идентификатор № ******** по КККР на гр. В. е в размер на 22374,10 лева.

Представен е предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, от който става видно, че уговорената продажна цена на процесния недвижим имот е в размер на 104637 лева, т.е. същата е значително по- висока от данъчната оценка.

Представено е извлечение от банковата сметка на Б. Х. С., от която става видно, че на 07.07.2025 г. по сметката й е постъпила сумата в общ размер на 10757 лева, като капаро по предварителния договор.

По делото е представен и предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот със страна за купувач Б. Х. С., представлявана от своята майка и законен представител Д. А. Я., с ЕГН **********, за покупка на недвижим имот представляващ апартамент № **, находящ се в град В., жк.

„М.“, блок ** ет. *, с площ от 66,84 кв.м. за продажната цена от 195583 лева. В договора е посочен начин на плащане, както и, че окончателният договор следва да бъде сключен в срок до ** г.

На съдът е служебно известно, че във връзка със същото искане на страната е било образувано гр. дело № */* г. по описа на РС-В., като молбата е оставена без уважение, поради непредставяне на убедителни доказателства, че даването на разрешение за продажбата на процесния недвижим имот е в интререс на детето. По посоченото дело е представено положително становище на Дирекция „Социално подпомагане – В.“, че продажбата на имота е в интерес на детето.

По настоящото дело е представено становище на Дирекция „Социално подпомагане – В.“, в което е посочено, че е трудно да се прецени, дали уважаването на искането е в интерес на детето.

Съдът, като взе предвид представените с молбата доказателства намира, че е налице очевидна полза за лицето от даване на исканото разрешение, поради което, молбата следва да бъде уважена.

Продажната цена на процесния недвижим имот, посочена в предварителния договор, част от която е заплатена по сметка на детето Б. С., е многократно по висока от данъчната оценка на имота, което оправдава икономическия интерес от исканата продажба. Представени са доказателства, че сумата от продажната цена на имота ще бъде използвана за закупуване на друг имот, който ще бъде използван за жилищни нужди, което съдът намира, че също е в интерес на детето

С оглед горното, на основание чл.130, ал.3 от СК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА Д. А. Я., с ЕГН **********, действаща като родител и 2 законен представител на малолетното дете Б. Х. С., с ЕГН **********, двете с адрес: ********, ДА ПРОДАДЕ недвижим имот, собственост на малолетната Б. Х. С., представляващ поземлен имот, с идентификатор № ******** по КККР на гр. В., стар идентификатор ******** и номер по предходен план **, находящ се в гр. В., район „М.", СО „ С.", с площ от 983 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване / до 10м/, при граници: ПИ с идентификатори №№ *********, *********, **********, за сумата в размер на 104637 лева /сто и четири хиляди шестстотин тридесет и седем лева/, посочена като продажна цена в предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, представен по настоящото дело, която ще бъде преведена по банкова сметка № BG******* с титуляр Б. Х. С., в банка „***“.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

3