Решение № 455 от 02.10.2026, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 455 гр. Разлог, 02.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на втори октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Диана С. Танкова разгледа докладваното от Диана Танкова, Ч. гр. дело № 20261240101468 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл.130, ал.3 от СК. Образувано е по молба на Д.Р.С., ЕГН*, адрес: * и С.В.Т., ЕГН*, адрес: *, в качеството си на родители и законни представители на непълнолетната си дъщеря Р.Д.С.А, ЕГН*, адрес: *, и малолетният син О.Д.С., ЕГН*, адрес:

*, с искане за разрешение за извършване на разпореждане с недвижим имот, собственост на малолетни/непълнолетни деца.

В молбата се сочи, че семейството живее трайно в *, където децата учат и е съсредоточен техният социален и семеен живот, поради което имотът в *, не се използва от тях. Заявено е намерение продажната цена, определена от 60`000.00 €, да бъде вложена в придобиване на недвижим имот в *, с оглед запазване на имуществото на децата и неговото насочване към актив, свързан непосредствено с настоящите и бъдещите им жил. нужди.

В изпълнение на дадените от съда указания са представени необходимите писмени док-ства относно произхода и настоящия адрес на децата, смъртта на завещателя, завещателното разпореждане и неговото обявяване, правото на собственост в/у имота, притежаваните от всяко от децата права, ст-стта на имота, както и доказателство за внесена държ. такса.

Молбата е подписана и лично от непълнолетната Р.Д.С. със съгласието на нейните родители.

От представеното по делото саморъчно завещание се установява, че Р.Й.С. е завещал процесния недвижим имот в *, на своите внуци Р.Д.С. и О.Д.С.. В същото завещание е посочено, че съпругата на завещателя С.Б.С. има право да ползва описания имот до края на живота си. Съдът отчита това обстоятелство като част от съдържанието на завещателното разпореждане и обема на придобитите от децата права към настоящия момент. Евентуалното последващо погасяване или отказ от правото на ползване от неговия носител не е предмет на настоящото производство.

По делото е постъпило и становище от Д„СП“-Р.. От извършеното социално проучване се установява, че децата живеят заедно с родителите си в *, при добри битови и семейни условия, посещават училище в града и имат изградена социална среда. Родителите полагат необходимите грижи за тяхното отглеждане, възпитание и развитие. Социалната служба е дала положително становище по искането и приема, че разрешаването на разпореждането защитава интересите на децата.

Съгласно чл.130, ал.3 СК, извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, принадлежащи на дете, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия адрес на детето, ако разпореждането не противоречи на неговия интерес.

1

Основният критерий при преценката по чл.130, ал.3 СК, е защитата на имуществените интереси на детето, като следва да се прецени дали конкретната разпоредителна сделка би довела до намаляване или неоправдано застрашаване на неговото имущество или, обратно, представлява разумно управление и трансформиране на притежаваното имущество в друга имуществена ценност.

В настоящия случай съдът намира, че исканото разрешение следва да бъде дадено.

Процесният недвижим имот се намира в *, докато децата и родителите им са трайно установени в *, където се намират жилището, училището и социалната среда на децата.

Имотът не служи непосредствено за задоволяване на жилищните им нужди.

Същевременно продажбата не цели изразходване на принадлежащото на децата имущество за текущи нужди, а неговото трансформиране, като получените средства ще бъдат насочени към придобиването на друг недвижим имот в *. По този начин ст-стта на притежаваното от децата имущество ще бъде съхранена, като същевременно ще бъде вложена в актив, който е по-тясно свързан с мястото, където те фактически живеят и се развиват.

Съдът съобрази и представените док-ства относно ст-стта на недвижимия имот и заявената продажна цена от 60`000.00 €, както и положителното становище на социалната служба.

Съвкупната преценка на док-ствата води до извод, че поисканото разпореждане не уврежда имуществените права на децата, а съответства на техния най-добър интерес.

Обстоятелството, че в саморъчното завещание е предвидено пожизнено право на ползване в/у имота в полза на С.Б.С., не налага различен извод в настоящото производство. Съдът единствено констатира съществуването на това право съобразно съдържанието на завещателното разпореждане, като неговото евентуално погасяване, включително ч/з отказ на правоимащото лице преди извършване на продажбата, е въпрос извън предмета на производството по чл.130, ал.3 СК.

Предвид изложеното, съдът намира че искането е основателно и следва да бъде уважено.

Водим от горното, Рг.РС

Р Е Ш И:

РАЗРЕШАВА, на основание чл.130, ал.3 от СК, на непълнолетната Р.Д.С.А, ЕГН*, адрес: *, действаща лично и със съгласието на своите родители Д.Р.С., ЕГН*, и С.В.Т., ЕГН*, както и на Д.Р.С., ЕГН*, и С.В.Т., ЕГН*, в качеството им на родители и законни представители на малолетния О.Д.С., ЕГН*, адрес: *, да продадат притежаваните от всяко от децата по 1/2 ид. част от следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ, в *, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на *, с площ от 72,37 кв. м, ведно с избено помещение №18 и 1,931% ид. ч. от общите части на сградата, подробно индивидуализиран в представените по делото документи за собственост, при продажна цена не по-ниска от 60`000.00 €, като сумата от продажната цена, съответстваща на притежаваните от всяко от децата права /по 1/2 за всяко от тях/, бъде преведена по отделна банкова сметка, открита на името на съответното дете.

Решението, с което молбата е уважена, не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

2