Решение № 23 от 07.05.2025, Окръжен съд - Смолян

РЕШЕНИЕ

№ 23 гр. Смолян, 07.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ПЪРВИ ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Любен Д. Хаджииванов при участието на секретаря Софка М. Димитрова като разгледа докладваното от Любен Д. Хаджииванов Търговско дело № 20225400900005 по описа за 2022 година

Производството е по чл. 79 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД във вр. с чл. 430 ТЗ.

Образувано е по молба на ПИБ АД – София, чрез юриск. Д. Г. и О.В. – пълномощник на изпълнителните директори в която се твърди, че между ТБ МКБ Юнионбанк АД - праводател на Първа инвестиционна банка АД /по-долу за краткост банката/, като кредитор и К. М. Л., гражданин на Руската Федерация, роден на ***г. в гр. Москва, с постоянен адрес гр. Москва, ул.

Профсоюзная 136, корпус І, ап. 16, като кредитополучател, бил сключен договор за предоставяне на ипотечен банков кредит (за покупка на недвижим жилищен имот от чуждестранен гражданин) № 313-779/02.10.2008г.

По силата на договора, банката предоставила на кредитополучателя ипотечен кредит в размер на 46 000евро за покупка на недвижим имот, находящ се в гр. Поморие, ул. Европа № 58, в жилищна сграда за сезонно ползване с апартаменти, ресторант, лоби бар, спа център и открит плувен басейн, сградата състояща се от партер, четири основни етажа, терасовиден етаж и използваемо подпокривно пространство, със застроена площ 1157.54кв.м. и разгъната застроена площ 8469.88кв.м., изградена в дворно 1 място, представляващо урегулиран поземлен имот/УПИ/ II-5356 в квартал 247 по сега действащия подробен устройствен план на град Поморие, урегулиран на площ от 2856кв.м., при граници на имота: изток-УПИ ІІІ-5400, УПИ ХІІІ-5410 и УПИ XIV-5411, запад-тупикова улица и УПИ-ІІІ-5357, североизток-улица и юг-улица, а именно: самостоятелен обект в сграда апартамент № 321, находящ се на втори жилищен етаж /трети надземен етаж/ от горепосочената жилищна сграда, апартамента със застроена площ от 48.34 кв.м., състоящ се от: спалня, дневна-кухня, антре, баня - WC, склад/дрешник/ и тераса, ведно с 0,818%, равняващи се на 13.23 кв.м. в идеални части от общите части на сградата, като общата площ на апартамента, ведно с общите част, възлиза на 61.57кв.м., при граници и съседи на жилището: изток-външен жилищен етаж, отгоре - апартамент №421 на трети жилищен етаж, ведно е 0.818% идеални части от правото на строеж върху терена.

Твърди се в молбата, че според т. 1.5 от договора, средствата се предоставяли и отчитали по заемна сметка и се усвоявали еднократно, безкасово, по разплащателна сметка на кредитополучателя с IBAN *** в ТБ Юнионбанк АД, клон НЦ – ФЦ Пловдив.

С подписване на договора за кредит, кредитополучателят предоставил изрично писмено съгласие средствата да бъдат преведени от банката целево по сметка, открита на името на продавача на имота, описан по-горе. Крайният срок за усвояване на кредита бил 02.12.2008г. и същият бил усвоен на посочената дата еднократно по банкова сметка, посочена по-горе.

Ищецът твърди, че крайният срок за погасяване на всички дължими по договора суми, в т.ч. главница, лихви, такси, комисионни, наказателна лихва, разноски, според т. 1.10 от договора за банков кредит, бил 02.11.2018г. и кредитът следвало да бъде издължен на 120 равни месечни анюитетни вноски в размер на 564,52 евро, дължими ежемесечни на 15-то число или според погасителен план – приложение № 1 към договора за банков кредит.

Според т. 1.6 от договора за кредит, лихвата за редовен дълг била както следва: т. 1.6.1 за първата година от срока на кредита главницата по кредита се олихвявала с фиксиран годишен лихвен процент за редовен дълг в размер на 8.15%; т. 1.6.2. след изтичане на срока по т. 1.6.1 непогасената част от главницата по кредита се олихвявала с плаващ лихвен процент за редовен дълг, определен в размер на действащия 6-месечен EURIBOR плюс фиксирана 2 надбавка в размер на три пункта, но не по-малко от 8.15%, съответно с измененията му и при спазване на останалите условия по т. 4 от договора; т.

1.6.3 действащият към датата на сключване на договора 6-месечен EURIBOR бил 5,12%; лихвата за просрочие (наказателна лихва) по кредита била в размера на лихвата за редовен дълг и надбавка от 10 пункта на годишна база и при спазване на условията на т. 4 от договора за кредит.

Банката твърди, че усвоеният кредит бил погасяван по главница на дати и със суми, както следва: 17.11.2008г. – 211.73 евро; 01.12.2008г. – 50.63 евро; 15.12.2008г. – 236.05 евро; 09.02.2009г. – 2 25.91 евро; 23.02.2009г. – 227.76 евро; 18.03.2009г. – 265,29евро; 24.04.2009г. - 231.79евро; 19.05.2009г. – 245,45евро; 17.06.2009г. – 235,70евро; 15.07.2009г. – 249,25евро; 15.09.2009г. – 481.28евро; 06.11.2009г. – 255.04евро; 30.12.2009г. – 504.69евро; 15.01.2010г. – 249.82евро; 17.02.2010г. – 251.86евро; 25.05.2010. – 812,83евро; 15.06.2010г. – 260.57евро; 15.07.2010г. – 273.52евро; 12.10.2010г. – 532,05евро; 15.10.2010г. – 128.17евро; 27.10.2010г. – 151,73евро; 15.11.2010г. – 271,58евро; 15.12.2010г. – 284,27евро; 17.03.2010г. – 865,91евро; 15.04.2011г. – 283,21евро; 22.06.2011г. – 583,56евро; 15.07.2011г. – 46,17евро; 27.09.2011г. – 841,97евро; 13.12.2011г. – 607,34евро; 15.12.2011г. – 312,07евро; 16.01.2012г. – 305,09евро; 15.02.2012г. – 307,59евро; 15.03.2012г. – 328,68евро; 17.04.2012г. – 312,79евро; 15.05.2012г. – 324,47евро; 15.06.2012г. – 206,38евро; 18.06.2012г. – 111,62евро; 16.07.2012г. – 329,56евро; 15.08.2012г. – 323,30евро; 20.12.2012г. – 1 337,23евро; 12.02.2013г.

– 336,89евро; 29.03.2013г. – 706,81евро; 15.04.2013г. – 20,15евро; 06.06.2013г.

– 681,58евро; 19.07.2013г. – 591,35евро; 16.09.2013г. – 121,72евро; 06.12.2013г.

– 357евро; 06.12.2013г. – 357 евро; 27.12.2013г. – 1 096,26евро; 02.07.2014г. – 207,66евро; 18.06.2015г. – 915,59евро.

По отношение на лихвата усвоеният кредит бил погасяван на дати и със суми, както следва: 17.11.2008г. – 302 евро; 01.12.2008г. – 0,36 евро;

15.12.2008г. – 334,77 евро; 09.02.2009г. – 372,23 евро; 17.02.2009г. – 161,78 евро; 23.02.2009г. – 211,66 евро; 18.03.2009г. – 333.78евро; 24.04.2009г. – 366,71евро; 19.05.2009г. – 353,82евро; 15.06.2009г. – 0,53евро; 17.06.2009г. – 362.44евро; 15.07.2009г. – 349,15евро; 15.09.2009г. – 718.88евро; 06.11.2009г. – 343,10евро; 30.12.2009г. – 698.55евро; 15.01.2010г. – 352,42евро; 17.02.2010г. – 346.28евро; 15.03.2010г. – 0,27евро; 25.05.2010. – 995,24евро; 15.06.2010г. – 341,97евро; 15.07.2010г. – 324.62евро; 12.10.2010г. – 668,61евро; 15.10.2010г. – 326.02евро; 15.11.2010г. – 327.55евро; 15.12.2010г. – 313,87евро; 17.03.2010г. – 3

941,40евро; 15.04.2011г. – 315.87евро; 22.06.2011г. – 617.60евро; 15.07.2011г. – 300,12евро; 27.09.2011г. – 621,82евро; 14.12.2011г. – 599.40евро; 15.12.2011г. – 295.28евро; 16.01.2012г. – 293,05евро; 15.02.2012г. – 290,63евро; 15.03.2012г. – 269.46евро; 17.04.2012г. – 285,35евро; 15.05.2012г. – 273,83евро; 15.06.2012г. – 280,14евро; 16.07.2012г. – 268.76евро; 15.08.2012г. – 274.92евро; 20.12.2012г. – 1 087,74евро; 15.01.2013г. – 221,67евро; 12.02.2013г. – 43,20евро; 15.02.2013г.

– 241,54; 29.03.2013г. – 258,19евро; 15.04.2013г. – 258.08евро; 06.06.2013г. – 247,12евро; 17.06.2013г. – 8,12евро; 19.07.2013г. – 488.72евро; 06.12.2013г. – 244.46евро; 27.12.2013г. – 857 евро; 02.01.2014г. – 0,02евро; 02.07.2014г. – 605,38евро; 18.06.2015г. – 931.33евро; 12.05.2017г. – 453,04евро; 15.06.2017г. – 791,19евро; 29.08.2017г. – 128,18евро.

Ищецът-банка твърди, че кредитът бил в просрочие от 17.03.2014г., общо 2872 дни, включително към 25.01.22г., моментът на предявяване на иска.

По кредита били просрочени 56 вноски по главница, съгласно погасителен план – приложение № 1 към договора за кредит, които били дължими в падежи и в размери, както следва : 17.03.2014г. – 384,97евро;

15.04.201г. – 395,22евро; 15.05.2014г. – 391.42евро; 16.06.2014г. – 380,94евро;

15.07.2014г. – 404,22евро; 15.08.2014г. – 394,15евро; 15.09.2014г. – 397.38евро;

15.10.2014г. – 407евро; 17.11.2014г. – 391,42евро; 15.12.2014г. – 425,65евро;

15.01.2015г. – 410,64евро; 16.02.2015г. – 408,06евро; 16.03.2015г. – 434,84евро;

15.04.2015г. – 426,61евро; 15.05.2015г. – 429,99евро; 15.06.2015г. – 427,90евро;

15.07.2015г. – 436,78евро; 17.08.2015г. – 424,44евро; 15.09.2015г. – 448,76евро;

15.10.2015г. – 447,15евро; 16.11.2015г. – 440,86евро; 15.12.2015г. – 458,99евро;

15.01.2016г. – 453,14евро; 15.02.2016г. – 456,85евро; 15.03.2016г. – 469,46евро;

15.04.2016г. – 464,42евро; 16.05.2016г. – 468,22евро; 15.06.2016г. – 476,12евро;

15.07.2016г. – 479,89евро; 15.08.2016г. – 479,87евро; 15.09.2016г. – 483,80евро;

17.10.2016г. – 484,19евро; 15.11.2016г. – 498,59евро; 15.12.2016г. – 499,10евро;

16.01.2017г. – 496,71евро; 15.02.2017г. – 506,99евро; 15.03.2017г. – 516,82евро;

17.04.2017г. – 506,79евро; 15.05.2017г. – 524,38евро; 15.06.2017г. – 520,76евро;

17.07.2017г. – 522,66евро; 15.08.2017г. – 533,75евро; 15.09.2017г. – 533,67евро;

15.10.2017г. – 539,98евро; 15.11.2017г. – 542,45евро; 15.12.2017г. – 548,54евро;

15.01.2018г. – 551,37евро; 15.02.2018г. – 555,88евро; 15.03.2018г. – 564,09евро; 15.04.2018г. – 565,05евро; 15.05.2018г. – 570,59евро; 15.06.2018г.

– 574,34евро; 15.07.2018г. – 579,65евро; 15.08.2018г. – 583,78евро; 15.09.2018г.

– 588,55евро; 15.10.2018г. – 593,24евро, или общият размер на просрочената 4 сума по главница бил 26 901,08евро.

По кредита били просрочени и 56 вноски по лихва, които били дължими на падежи и в размер, както следва: 17.03.2014г. – 2013,17евро;

15.04.201г. – 202,92евро; 15.05.2014г. – 206,79евро; 16.06.2014г. – 217,27евро;

15.07.2014г. – 193,99евро; 15.08.2014г. – 204,06евро; 15.09.2014г. – 200,83евро;

15.10.2014г. – 191,21евро; 17.11.2014г. – 206,79евро; 15.12.2014г. – 172,56евро;

15.01.2015г. – 187,57евро; 16.02.2015г. – 190,15евро; 16.03.2015г. – 163,37евро;

15.04.2015г. – 171,60евро; 15.05.2015г. – 168,22евро; 15.06.2015г. – 170,31евро;

15.07.2015г. – 161,43евро; 17.08.2015г. – 173,77евро; 15.09.2015г. – 149,45евро;

15.10.2015г. – 151,06евро; 16.11.2015г. – 157,35евро; 15.12.2015г. – 139,22евро;

15.01.2016г. – 145,07евро; 15.02.2016г. – 141,36евро; 15.03.2016г. – 128,75евро;

15.04.2016г. – 133,79евро; 16.05.2016г. – 129,99евро; 15.06.2016г. – 122,09евро;

15.07.2016г. – 118,32евро; 15.08.2016г. – 118,34евро; 15.09.2016г. – 114,41евро;

17.10.2016г. – 114,02евро; 15.11.2016г. – 99,62евро; 15.12.2016г. – 99,11евро;

16.01.2017г. – 101,50евро; 15.02.2017г. – 91,23евро; 15.03.2017г. – 81,40 евро;

17.04.2017г. – 91,43евро; 15.05.2017г. – 73,84евро; 15.06.2017г. – 77,46евро;

17.07.2017г. – 75,56евро; 15.08.2017г. – 64,47евро; 15.09.2017г. – 64,55евро;

15.10.2017г. – 58,24евро; 15.11.2017г. – 55,77 евро; 15.12.2017г. – 49,68 евро;

15.01.2018г. – 46,85евро; 15.02.2018г. – 42,34 евро; 15.03.2018г. – 34,13евро;

15.04.2018г. – 33,17 евро; 15.05.2018г. – 27,63 евро; 15.06.2018г. – 23,88евро;