Решение № 554 от 10.02.2025, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 554 гр. Пловдив, 10.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Мария Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20235330118526 по описа за 2023 година

Производството е по установителен иск по чл. 422 от ГПК във връзка с чл. 415 от ГПК.

Ищецът Е. С., находяща се в гр. ***, ж.к. ***, бл. ***, вх. *, представлявана от*** Ж. К. Т., ЕГН ********** чрез адв. С. М., със съдебен адрес: гр. ***, ул. „***" № *, ет. *, офис *, иска от съда да признае за установено по отношение на Г. А. К.

ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. ***, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, съществуването на вземането на сумата от 334.34 лв., представляваща неизпълнени парични задължения за заплащане на ежемесечни такси/разходи/вноски, дължими в качеството му на собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост - гр. ***, ж.к. ***, бл. *, вх. *, с идентификатор на СОС № ***, дължими за периода м. 02.2022 г. - м. 07.2023 г., вкл., подробно индивидуализирани по вид и размер, от които:

43.92 лв. - режийни разходи, формирана като сбор от ежемесечни такива за: ел. енергия стълбище и хидрофор и почистване за посочения период;

32.76 лв. - вноски във фонд „Ремонт и обновяване", формирана като сбор от дължимите ежемесечни такава за посочения период;

105.20 лв. - възнаграждение за услугата домоуправител", формирана като сбор от дължимото ежемесечно такова за посочения период,

55.81 лв. - сбор от припадаща се част за ремонт на асансьорна уредба (подмяна на командното табло), начислени през м.02 2022 г. (остатък), м.03.2022 г. и м.04.2022 г.;

-

30.45 лв. - сбор припадаща се час за ВиК ремонт, а именно на водосточната тръба на 1 покрив, дясна вертикала - начислени през м.06.2022 г., м.07.2022 г. и м. 08.2022 г.;

66.20 лв. - припадаща се част за ремонт на асансьорна ремонт), начислени за м.07.2023 г.

ВЕДНО със законната лихва върху главниците, считано от датата на подаване на заявлението – 08.08.2023 г. до окончателното плащане, за които суми е издадена Заповед за изпълнение по ч.гр.д. № *** г. по описа на PC - Пловдив, XIV-ти гр. състав.

Претендира и направените в производството разноски.

Ищецът твърди, че по силата на НА № ***, том ***, вх. рег. № *** г. на СВ – Пловдив, Г. А.

К. придобил правото на собственост върху араптамент № *, на *** етаж във вход * на жилищен блок ***, с идентификатор на СОС понастоящем ***, представляващ жилище, апартамент с адрес на имота: гр. ***, район ***, чл. ***, вх. *, ет. *, ап. *, изграден в сграда с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с оглед на което длъжникът се легитимирал като собственик на СОС в сграда/вход в режим на етажна собственост, а от тук, в съответствие с разпоредбите на ЗУЕС, включително на основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т.

10 от ЗуЕС, взетите от Общото събрание на етажната собственост решения са задължителни за него, респ. същия е задължен да заплаща установените такси/вноски/разноски и възнаграждения. Така:

На ***г. било проведено Общо събрание на ЕС, на което: а) по т. 3 от дневния ред, са приети решения задължаващи всеки собственик от 5-то до 25-то число на месеца да заплаща разходи по управление на общите части на сградата, като включително: за консумативни разходи / включително ток на стълбището и почистване на общи части / от етаж 1 до последния етаж - разпределено според брой собственици, обитатели, ползватели; б) по т. 4 от дневния ред е създаден фонд „Ремонт и обновяване" (посочен в справката като „ТП") в размер на 50 лева/ежемесечно, разпределена съобразно процент идеални части на всеки самостоятелен обект.

На*** г. било проведено ОС на ЕС, на което: а) по т. 2.3. от дневния ред е прието решение, в срок до *** г., да се сключи договор с „***" ЕООД, ЕИК *** за предоставяне на услугата „Професионален домоуправител". Такъв е сключен на *** г., за срок от 2 г. считано от влизането му в сила - 01.11.2021 г. - съгласно чл. 7. Съгласно чл.6, ал. 1 дължимото възнаграждение е в размер на 0.8 % от MP3 за всеки самостоятелен обект месечно, което е платимо от 5-то до 25-то число на месеца, за текущия месец, съгласно чл. 6, ал. 8, т. 1.; б) по т. 3 от дневния ред е прието решение за подмяна на командното табло на асансьорната уредба на стойност 4000 лв., която сума да бъде начислена в шест поредни месеца от ноември 2021 г. до април 2022 г., като бъде разпределена съобразно процент идеални части.

На ***г. било проведено ОС на ЕС, на което, по т. 1 от дневния ред било прието решение във връзка с извършване на спешен-неотложен ВиК ремонт, а именно на водосточната тръба на 2 покрив, дясна вертикала, необходимата сума от 840 лв. да бъде разпределена съгласно чл. 48, ал. 3 от ЗУЕС, а именно съобразно процент идеални части от общите части и да бъде начислена/заплатена в три последователни месеца: от юни до август 2022 г., вкл.

На *** г. било проведено ОС на ЕС на което: а) по т.2.1. за управител на ЕС с мандат от две години считано от *** г. е избран Ж. К.

Т., с оглед на което се обосновава представителната власт на последния по чл. 41 от ЗУЕС; б) по т. 3 от дневния ред е прието решение за извършване на цялостен ремонт на асансьорната уредба на обща стойност от 13960 лв., като е прието решение сумата от 10960 лв. представляващ необходим остатък до пълната необходима сума да бъде разпределена между собствениците съгласно чл. 48, ал. 3 от ЗУЕС, а именно съобразно процент идеални части от общите части и да бъде начислена/заплатена в шест последователни месеца: от м.юли 2023 г. до м.декември 2023 г., вкл.

Посочените решения влезли в законна сила, с оглед на което и в съответствие с разпоредбите на ЗУЕС, взетите от Общото събрание на етажната собственост решения са задължителни за етажните собственици, респ. същите са задължени да заплащат установените такси/вноски и разноски.

За събиране на просрочените парични задължения ЕС е подала заявление по чл. 410 от ГПК против длъжника Г. А. К., ЕГН **********, за заплащане общо на сумата от 384.34 лв., дължими за периода: от месец януари 2022 г. до месец юли 2023 г.

След издаване на Заповедта, респ. след получаването й, на дата 13.11.2023 г., по посочената в същата банкова сметка, по която длъжникът може да заплати задължението си, чрез трето лице, а именно „***" ЕООД, ЕИК ***, чийто едноличен собственик на капитала е ответника, е извършено плащане на сумата от 50 лв. с посочено основание „ЧАСТИЧНО ПО ЧГД *** Г.

ПРС". Отчитайки извършеното плащане, както и обстоятелството, че длъжникът не е посочил какво погасява чрез така извършеното частично плащане, в съответствие с разпоредбата на чл. 76, ал. 1, изр. „второ" и „трето" ЗЗД, със същото били погасени задълженията му за м. януари 2022 г. в общ размер на сумата от 33.30 лв., а с остатъка от 16.70 лв. частично е погасено вземането от 24.17 лв. за ремонт на асансьор, начислено за м. февруари, с оглед на което се претендира остатък в размер на 7.47 лв. Поради извършеното частично плащане е налице и отпадане на правния интерес за установяване дължимостта на сумата от 50 лв., с оглед на което с настоящата се претендира не общия размер на вземането по издадената заповед за изпълнение - 384.34 лв., а сумата от 334.34 лв.

ОТВЕТНИКЪТ Г. А. К., не оспорва предявеният иск. Заявява, че има устно споразумение с процесуалният представител на ищеца, да заплаща ежемесечно на вноски дължимата сума.

С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл. 237 от ГПК и следва да постанови решение, с което предявените искове с правно основание чл. 422 от ГПК във връзка с чл. 415 от ГПК, следва да бъдат уважени, като съдът на основание чл. 235 ал.3 от ГПК, взема предвид фактите, настъпили след предявяване на иска, които са от значение за спорното право – извършено частично плащане плащане на претендирана сума, което се 3 признава от ищеца.

Предявеният иск е допустим, доколкото е предявен в надлежна форма при наличие на правен интерес от търсената с иска защита.

Валидно е направеното признание на иска, представляващо по същество процесуално действие на ответника, с което същия се отказва от защита срещу иска, тъй като го счита за основателен, заявява, че правното твърдение на ищеца, заявено с иска, отговаря на действителното правно положение, т. е. претендираното от ищцовата страна право съществува, което от своя страна, води до съвпадение на правните твърдения на двете страни пред съда. Доколкото признанието на иска касае право, признато от нашия правен ред и не попада в хипотезите на чл. 237, ал. 3 ГПК, изключващи го, то съдът следва да го зачете, уважавайки на това основание предявената искова претенция.

С оглед изхода на спора, следва да бъде осъден ответника да заплати на ищеца направените по делото разноски по ч.гр. дело № *** г. по описа на ПРС, ХIV гр. с. в размер на 425,00 лева от които 25,00 лева за държавна такса и 400,00 лева за адвокатско възнаграждение, както и по настоящото производство в размер на 425,00 лева от които 25,00 лева за държавна такса и 400,00 лева за адвокатско възнаграждение.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Г. А. К. ЕГН **********, с адрес: гр.

***, ж.к. ***, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. *, че ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. **, ж.к. ***, бл. *, вх. *, представлявана от *** Ж. К. Т., ЕГН ********** чрез адв. С. М., със съдебен адрес: гр. ***, ул. „***" № *, ет. *, офис *, има вземане спрямо него в размер на сумата от 334.34 лв., представляваща неизпълнени парични задължения за заплащане на ежемесечни такси/разходи/вноски, дължими в качеството му на собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост - гр. ***, ж.к. ***, бл. **, вх. *, с идентификатор на СОС № ***, дължими за периода м. 02.2022 г. - м. 07.2023 г., вкл., подробно индивидуализирани по вид и размер, от които: 43.92 лв. - режийни разходи, формирана като сбор от ежемесечни такива за: ел. енергия стълбище и хидрофор и почистване за посочения период; 32.76 лв. - вноски във фонд „Ремонт и обновяване", формирана като сбор от дължимите ежемесечни такава за посочения период; 105.20 лв. възнаграждение за услугата домоуправител", формирана като сбор от дължимото ежемесечно такова за посочения период; 55.81 лв. - сбор от припадаща се част за ремонт на асансьорна уредба (подмяна на командното табло), начислени през м.02 2022 г. (остатък), м.03.2022 г. и м.04.2022 г.; 30.45 лв. - сбор припадаща се час за ВиК ремонт, а именно на водосточната тръба на покрив, дясна вертикала - начислени през м.06.2022 г., м.07.2022 г. и м. 08.2022 г.; 66.20 лв. - припадаща се част за ремонт на асансьорна ремонт), начислени за м.07.2023 г.; ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на подаване на заявлението – 08.08.2023 г. до окончателното плащане, за които суми е издадена Заповед за 4 изпълнение по ч.гр.д. № *** г. по описа на PC - Пловдив, XIV-ти гр. състав.

ОСЪЖДА Г. А. К. ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. ***, бл. ***, вх.*, ет. *, ап. *, да заплати на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. ***, ж.к. ***, бл. *, вх. *, представлявана от *** Ж. К. Т., ЕГН ********** чрез адв. С. М., със съдебен адрес: гр. ***, ул. „***" № *, ет. *, офис *, сумата от 425,00 лева разноски направени по по ч.гр. дело № *** г. по описа на ПРС, ХIV гр. с., както и 425,00 лева разноски направени по настоящото исково производство.

РЕШЕНИЕТО постановено при условията на чл. 237 от ГПК, може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от съобщението, че е изготвено.

Съдия при Районен съд – Пловдив: __________/п/_____________

5