Решение № 959 от 21.08.2023, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 959 гр. Бургас, 21.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, V ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Г. В. Белева

Членове:

Елеонора С. Кралева

Димитър П. Стоянов при участието на секретаря Таня Н. Михова като разгледа докладваното от Димитър П. Стоянов Въззивно гражданско дело № 20232100500830 по описа за 2023 година

За да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 - чл. 273 от ГПК.

Образувано е по повод въззивна жалба вх. № 260013/20.01.2023 г., подадена от „Български пощи“ ЕАД, ЕИК 121396123, против Решение №260005 от 07.12.2022 г. по гр.д.

№473/2017 г. по описа на РС-Царево.

С посоченото решение са отхвърлени като неоснователни исковете, предявени от „Български пощи“ ЕАД, ЕИК 121396123, против „С.Г. Строй Инвестмънт” ООД, ЕИК:

102921118 и К. П. Т., ЕГН **********, с които се иска от съда, да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответниците, че ищецът е единствен собственик на десет индивидуално определени имота, подробно описани в исковата молба, тъй като сделката /договор за отстъпено право на строеж/, сключена между ищеца „Български пощи“ ЕАД, ЕИК 121396123 и първия ответник „С.Г. Строй Инвестмънт” ООД, обективирана в нот. акт № 135 от 24.06.2008 г., н.д. № 314/2008 г. на нотариус Димитър Чалъков е нищожна, поради липса на съгласие на собственика - основание за нищожност по чл. 26, ал. 2, предл. 2 от ЗЗД, вр. чл. 221, т. 11, от ТЗ, вр. чл. 8, ал. 1, чл. 12 и чл. 17, ал. 1, т. 6 от ПРУПДТДДУК. Имотите, по отношение на които е предявен иска, са както следва:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект М 1, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект за търговска дейност, брой на нивата 1, с площ по схема от 26 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, *** и

***, под обекта: няма, над обекта: *** и ***, ведно с прилежащите 5,171 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена, сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за 1 собственост представлява: Магазин № 1, на площ от 26.00 кв.м. на партерен етаж, състоящ се от търговска площ и санитарен възел при граници: североизток- външен зид, обменно бюро и поща, изток-поща, юг и югозапад-магазин № 2 и северозапад- външен зид, отгоре – ап. 1.1 и ап.1.2 от първи етаж, ведно с 5.171 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта намагазина ведно с общите части възлиза на 28.35 кв.м.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, адрес на сградата: ***, обект М 2, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект за търговска дейност, брой на нивата 1, с площ по схема от 28 квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: няма, над обекта: *** и ***, ведно с прилежащите

5,569 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Магазин № 2 на площ от 28.00 кв.м. на партерен етаж, състоящ се от търговска площ и санитарен възел при граници: североизток и север-магазин № 1, изтокпоща, юг-поща. югоизток-поща и югозапад- външен зид и обши части и северозапад-външен зид, отгоре-ап. 1.1 и ап. 1.2 от първи етаж, ведно с 5.569 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на магазина ведно с общите части възлиза на 30.53 кв.м.

3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект А 1.1, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой на нивата 1, с площ по схема от 45 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

*** и ***, над обекта: ***, ведно с прилежащите

9,289 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Апартамент на площ от 45.00 кв.м. на първи етаж, състоящ се от дневнатрапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел-баня, WC и една тераса, при граници североизток- външен зид и ап. 1.2, югоизток-ап.1.2, югозапад- външен зид и общи части и северозапад-външен зид, отдолу-магазин № 1 и магазин № 2 от партерен етаж, отгоре - ап. 2.1 от втори етаж, ведно с 9.289% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на апартамента ведно е общите части възлиза на 49.23 кв.м.

4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект А 1.2, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой на нивата 1, с площ по схема от 55 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, ***, *** и ***, над обекта: ***, ведно с прилежащите 11, 587 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Апартамент 1.2 на площ от 55.00 кв.м. на първи етаж, състоящ се от дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел-баня с тоалетна и две тераси, при граници север-външен зид, изток-външен зид. юг-външен зид и ап.1.3. югоизток - ап. 1.3, югозапад-общи части и ап.1.1 и северозападвъншен зид и ап. 1, отдолу- магазин № 1 и поща от партерен етаж, отгоре -ап.2.2 от втори етаж, ведно с 11.587% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на апартамента ведно с общите части възлиза на 60.27 кв.м.

5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, областБургаска, с адрес на сградата: ***, обект А 1.3, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:

2 жилище, апартамент, брой на нивата 1, с площ по схема от 26 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, ведно с прилежащите 5,754 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Апартаментстудио 1.3, на площ от 26.00 кв.м. на първи етаж, състоящ се от дневна-трапезария с кухненски бокс, санитарен възел-баня с тоалетна и една тераса, при граници: север-външен зид и aп. 1,2, изток- външен зид, юг-външен зид, югозапад-външен зид и северозападвъншен зид, общи части и ап.1.2, отдолу-поща от партерен етаж, отгоре- ап.2.3 от втори етаж, ведно със 5.754 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на апартамента-студио ведно с общите части възлиза на 28.62 кв.м.

6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект А 2.1, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой на нивата 1, с площ по схема от 45 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: *** и ***, ведно с прилежащите

9,289 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Апартамент 2.1 с площ от 45.00 кв.м. на втория етаж, състоящ се от дневнатрапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел-баня и тоалетна и една тераса.при граници: североизтоквъншен зид и ап. 2.2, югоизток-ап.2.2, югозапад-външен зид и общи части и северозападвъншен зид, отдолу-ап.1.1 от първи етаж, отгоре- таванско складово помещение № 3.1 от под покривен етаж и покрив, ведно с 9.289 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части възлиза на 49.23 кв.м.

7. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект А 2.2, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой на нивата 1, с площ по схема от 55 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, над обекта: *** и ***, ведно с прилежащите 11,587 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Апартамент 2.2, на площ от 55.00 кв.м. на втори етаж, състоящ се от дневнатрапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел-баня с тоалетна и две тераси, при граници: север-външен зид, изток- външен зид, юг-външен зид и ап. 2.3, югоизток-ап. 2.3. югозапад- общи части и ап. 2.1 и северозапад-външен зид и aп. 2.1, отдолуап.1.2 от първи етаж, отгоре таванско складово помещение № 3.2 от под покривен етаж и покрив, ведно с 11.587 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на апартамента ведно с общите части възлиза на 60.27 кв.м.

8. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект А 2.3, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот сидентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой на нивата 1, с площ по схема от 26 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, ведно с прилежащите 5,754 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява: Апартаментстудио 2.3, на площ от 26.00 кв.м. на втори етаж, състоящ се от дневна- трапезария с кухненски бокс, санитарен възел-баня с тоалетна и една тераса, при граници: север- външен 3 зид и ап. 2.2, изток-външен зид, юг-външен зид, югозапад- външен зид и северозападвъншен зид, общи части и ап.2.2, отдолу-ап.1.3 от първи етаж, отгоре- таванско складово помещение № 3.2, от под покривен етаж и покрив, ведно с 5.754 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на апартамента- студио ведно с общите части възлиза на 28.62 кв.м.

9. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор на обекта ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Варвара, община Царево, област Бургаска, с адрес на сградата: ***, обект 3.1, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой на нивата 1, с площ по схема от 32 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

*** и ***, над обекта: няма, ведно с прилежащите 6,365 % от идеалните части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост представлява:

Таванско складово помещение № 3.1 на площ от 32.00 кв.м. на под покривен етаж, състоящо се от едно таванско складово помещение и една тераса, при граници: североизток-външен зид и таванско складово помещение № 3.2 изток таванско складово помещение №3.2, югоизтоктаванско складово помещение №3.2 югозапад-външен зид и общи части, северозападвъншен зид,отдолу-ап.2.1 от втори етаж отгоре-покрив, ведно с 6.365 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, като площта на таванското складово помещение ведно с общите части възлиза на 34.90 кв.м.