Решение № 906 от 02.08.2024, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 906 гр. Варна, 01.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на първи август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова мл.с. Станислав М. Ангелов като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно гражданско дело № 20243100501340 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава тридесет и девет от ГПК.

Образувано е по жалба вх. № 9838/31.05.2024г. по описа на ЧСИ З***** Д*******, рег. № *** в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, подадена от Ж. М. Ж. – длъжник по изпълнително дело № 314/2023 г. по описа на ЧСИ З***** Д*******, рег. № *** в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, чрез процесуален представител адв. П. Ч., срещу действията на ЧСИ З***** Д******* по изпълнително дело № 314/2023 г. , изразяващи се в насочване на принудителното изпълнение, чрез насрочване на публична продан на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № ****** по КККР на град Варна, находящ се в град Варна, район „О****“, ул. „Т. В***“ № 78, с площ от 311 кв. м., с начин на трайно предназначение – урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра, ведно със сграда с идентификатор № ******.1 по КККР на град Варна, представляваща надстройка на два етажа, с приземен етаж, която се състои от: приземен етаж със застроена площ от 285 кв.м. ; външно стълбище за първи етаж; първи етаж състоящ се от: входно антре, кухня и хол с балкони към улицата, баня, тоалет и вътрешно стълбище за втория етаж; втори етаж, състоящ се от: антре, две спални с балкони към улицата, две помалки стаи, баня, тоалет, като разгърнатата застроена площ на двата етажа е 160 кв.м., и ведно със сграда с идентификатор № ******.2 по КККР на град Варна, с предназначение селскостопанска сграда, собственост на длъжника – Ж. М. Ж..

В жалбата се твърди, че имотът, върху който е насочено принудителното изпълнение е несеквестируем съгласно чл. 444, т. 7 ГПК, тъй като в него живеят длъжникът Ж. М. Ж., съпругата му и малолетната им дъщеря. В имота също живеят и майка му А***** М.а и брат му И*** Ж., за които се грижи, тъй като са трудно подвижни. Заявява, че жилището макар и на два етажа не надвишава нормата за жилищните нужди и тези на членовете на семейството му., тъй като в посочената площ от 160 кв.м. са включени и спомагателни помещения – които счита, че не е следвало да бъдат включени в площообразуването – бани, тоалетни, входни антрета и трапезария. Жалбоподателят счита, 1 че действията на ЧСИ, изразяващи се в насочване на принудително изпълнение върху описания имот чрез насрочване на публична продан са незаконосъобразни – имотът е несеквестируем съгласно чл. 444, т. 7 ГПК – и настоява за отмяната им.

В срока по чл. 436, ал. 3 от ГПК, не са постъпили възражения от взискателя по изпълнителното дело – М. Г. П..

По делото са депозирани мотиви на ЧСИ З***** Д*******, рег. № *** в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, с които е заявено становище за неоснователност на жалбата.

Моли се жалбата да бъде оставена без уважение.

Съдът, след като взе предвид разпоредбите на закона и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Изпълнително дело № 314/2023г. по описа на ЧСИ З***** Д*******, рег. № *** в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна е образувано на 05.05.2023 г. по подадена писмена молба на М. Г. П. и въз основа на: изпълнителен лист от 18.12.2012 г., издаден от РС-Варна, на основание чл. 417 и чл. 418, ал. 2 от ГПК, по заповед за изпълнение № 10190/15.12.2012 г. по ЧГД № 18480/2012 г. по описа на РС-Варна , с който Ж. М. Ж. е осъден да заплати на Я.

Й. Б. сумата в размер на 50000 лева, представляваща част от главница по запис на заповед от 19.05.2012 г. , издаден за сумата от 384000 лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 04.02.2011 г. до изплащане на вземането, както и разноски по делото в размер на 280,32 лева. Изпълнителният лист е издаден в полза на Я. Й. Б..; Изпълнителен лист, издаден от РС-Варна, на основание чл. 417 и чл. 418, ал. 2 от ГПК, по заповед за изпълнение № 373/17.01.2013 г. по ЧГД № 542/2013 г. по описа на РС-Варна, с който Ж. М. Ж. е осъден да заплати на Я. Й. Б. сумата в размер на 334000 лева, представляваща остатък от задължение по запис на заповед от 19.05.2012 г. , издаден за сумата от 384000 лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 16.01.2013 г. до изплащане на вземането, както и разноски по делото в размер на 6680 лева. Изпълнителният лист е издаден в полза на Я. Й. Б.; Изпълнителен лист от 15.08.2017 г. издаден от СГС, с който Ж. М. Ж. е осъден да заплати на Я. Й. Б. сумата в размер на 25210 лева, представляваща сторени разноски пред СГС; САС и ВКС. Изпълнителният лист е издаден в полза на Я. Й. Б.; изпълнителен лист от 26.04.2017 г. издаден от СГС, с който Ж. М. Ж. е осъден да заплати на Я. Й. Б. сумата в размер на 1000 лева, представляваща сторени разноски по гр. дело 3608/2013 г. по описа на СГС, ГО, 9-ти състав. Изпълнителният лист е издаден в полза на Я. Й. Б.

С договор за продажба и прехвърляне на вземанията от 18.10.2018 г., вземанията на Я. Й. Б. са прехвърлени на М. Г. П., ведно с всички привилегии и обезпечения.

Длъжникът Ж. М. Ж. е уведомен за прехвърлянето на вземанията на 24.10.2018 г.

На 10.05.2023 г. държавата в лицето на ТД на НАП – Варна е присъединена в качеството й на присъединен по право взискател по изпълнителното дело.

**** е присъединен по право кредитор във връзка с наложена в нейна полза възбрана по изп. дело 85/2023 г. по описа на ЧСИ Д*** З*** П**** – Я**** „****“ АД е присъединен по право кредитор, във връзка с вписана в негова полза ипотека по отношение на процесния имот.

Въз основа на молба на взискателя М. П. е извършено проучване на имущественото състояние на длъжника и са наложени обезпечителни мерки, включително възбрана на процесния недвижим имот. Възбраната е вписана на 12.05.2023 г.

Съобщение за образуваното изпълнително дело е връчено на длъжника Ж. Ж. на 17.05.2023 г.

Извършено е проучване на имущественото състояние на С**** Й.а Ж.а - съпругата на длъжника Ж. М. Ж.. От справка в Агенция по вписванията става видно, че С**** Ж.а притежава апартамент, находящ се в град Варна, ул. „С*** в****“ № 44, ет. 3, ап. 8 с площ от 57.5 кв.м. и поземлен имот, ведно с построената в него жилищна сграда на два етажа, находяща се в град Варна, местност „Б*** А**** 464“ № 115.

2

Въз основа на молба на взискателя изпълнението е насочено върху процесните имоти, собственост на длъжника Ж. Ж..

На 26.07.2023 г. са извършени опис на недвижимия имот, както и експертна оценка от вещо лице. ЧСИ е насрочил публична продан на процесните недвижими имоти за времето от 11.06.2024 г. до 11.07.2024 г, като проданта е била разгласена по надлежния ред.

Срещу насрочената публична продан на имотите е постъпила процесната жалба.

При така изложеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

Жалбата е подадена от процесуално легитимирана страна-длъжник по изпълнителното дело, в двуседмичния срок за обжалване по чл. 436, ал. 1 от ГПК, срещу подлежащ на обжалване акт по чл. 435, ал. 2, т. 2 от ГПК – насочване на изпълнението, чрез насрочване на публична продан върху имущество, което длъжникът смята за несеквестируемо, поради което жалбата е процесуално допустима. Разгледана по същество същата е неоснователна.

Съгласно задължителните указания по тълкуването и прилагането на закона, дадени с ТР № 2/2013 год. на ОСГТК на ВКС на РБ, срокът за обжалване на действията на съдебния изпълнител при насочване на изпълнението върху несеквестируема вещ, започва да тече от връчването на съобщението за насрочване на проданта, като преждевременно подадената жалба е винаги допустима. В случая длъжникът Ж. Ж. е бил уведомен на 20.05.2024 г. за насрочената публична продан, като жалбата срещу насочване на изпълнението, чрез насрочване на публичната продан срещу процесните имоти е подадена на 31.05.2024 г.

Съгласно чл. 444, т. 7 от ГПК, изпълнението не може да бъде насочено върху жилището на длъжника – физическо лице, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него; ако жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му, определени с наредба на Министерския съвет, надвишаващата част от него се продава, ако са налице условията по чл. 39, ал. 2 от Закона за собствеността. Съгласно разясненията по т. 1 от ТР № 2/2013 год. на ОСГТК на ВКС на РБ, запорът и възбраната, като изпълнителни действия не подлежат на обжалване. На обжалване подлежи насочването на изпълнението върху несеквестируемо имущество. Насочването на изпълнението се обжалва, когато в жалбата длъжникът се позовава на несеквестируемост (пълна или частична) на запорирано или възбранено имущество за събирането на определено парично вземане. По такава жалба съдът е длъжен да се произнесе, секвестируем ли е имущественият обект за събирането на предявеното вземане. Ако с жалбата се иска отменяването на някои действия – запор, възбрана, опис, оценка, назначаване на пазач, насрочване на продан и др., съдът се произнася по тези искания само доколкото посочените отделни изпълнителни действия са несъвместими с несеквестируемостта и в този смисъл я нарушават. Отделното обжалване на тези действия не е допустимо. Ако приеме наличието на несеквестируемост, съдът отменя всички изпълнителни действия, които нарушават (несъвместими са с) несеквестируемостта и без да е отправено изрично искане за това. Пояснено е още, че в хипотезите на насочване на изпълнение върху несеквестируемо жилище, възбраната, описа и назначаването на длъжника /или на лице от домакинството му за пазач/ не са действия, които да са несъвместими с несеквестируемостта, тъй като с тях не се засяга социалната цел на забраната, установена в чл. 444, т. 7 ГПК.

Имуществото на длъжника е съвкупност от оценими в пари имуществени права на длъжника. В член 133 от ЗЗД и чл. 442 от ГПК е прогласен принципът за пълната секвестируемост на имуществото на длъжника. Този принцип означава, че за което и да е било парично притезание длъжникът отговаря с цялото си имущество, освен ако законът е предвидил ограничена имуществена отговорност, както и че паричното притезание може да бъде удовлетворено чрез посягане върху което и да било имуществено право на длъжника, освен върху несеквестируемото имущество.

За да бъде жилището на длъжника несеквестируемо е нужно нито той, нито който и 3 да било от членовете на неговото семейство, живеещи заедно с него да не притежават друго жилище. Жилище по смисъла на параграф 5, т. 30 от ПЗР на ЗУТ е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло, за задоволяване на жилищни нужди. По смисъла на чл. 444, ал.

1, т. 7 от ГПК в семейството на длъжника влизат само тия лица, които са свързани с него чрез създадени семейни връзки на брак, произход или осиновяване.

В настоящия случай, длъжникът е представил доказателства, че има съпруга – С**** Ж.а и непълнолетна дъщеря, както и е заявил, че живее заедно с майка си и брат си, за които полага грижи, понеже имат здравословни проблеми и са трудно подвижни.

От справка в Агенция по вписванията става видно, че С**** Ж.а притежава апартамент, находящ се в град Варна, ул. „С*** в****“ № 44, ет. 3, ап. 8 с площ от 57,5 кв.м. и поземлен имот, ведно с построената в него жилищна сграда на два етажа, находяща се в град Варна, местност „Б*** А**** 464“ № 115.

От изложеното следва, че процесният недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № ****** по КККР на град Варна, находящ се в град Варна, район „О****“, ул. „Т. В***“ № 78, с площ от 311 кв. м., с начин на трайно предназначение – урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра, ведно със сграда с идентификатор № ******.1 по КККР на град Варна, представляваща надстройка на два етажа, с приземен етаж, която се състои от: приземен етаж със застроена площ от 285 кв.м. ; външно стълбище за първи етаж; първи етаж състоящ се от: входно антре, кухня и хол с балкони към улицата, баня, тоалет и вътрешно стълбище за втория етаж; втори етаж, състоящ се от: антре, две спални с балкони към улицата, две по-малки стаи, баня, тоалет, като разгърнатата застроена площ на двата етажа е 160 кв.м., и ведно със сграда с идентификатор № ******.2 по КККР на град Варна, с предназначение - селскостопанска сграда, собственост на длъжника – Ж. М. Ж., върху който е насочено изпълнението, чрез насрочване на публична продан е секвестируем. Следователно върху него може да бъде насочено принудително изпълнение за удовлетворяване на вземането на взискателя.