Решение № 819 от 15.12.2025, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 819 гр. Враца, 15.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Калина Хр. Х.а при участието на секретаря Анита Людм. Мейцова като разгледа докладваното от Калина Хр. Х.а Гражданско дело № 20251420100448 по описа за 2025 година

Предявени са кумулативно обективно съединени установителни искове с правна квалификация чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД вр. чл. 149 и чл. 150 ЗЕ и чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Производството е образувано по искова молба от „Топлофикация София“ ЕАД, ЕИК 831609046, чрез юрисконсулт Ф. И., срещу И. Х. И., ЕГН **********.

В исковата молба се твърди, че ответникът в качеството си на собственик на процесния топлоснабден имот е клиент на топлинна енергия и е длъжен да заплаща цена за топлоснабдяването и за услугата дялово разпределение. Твърди, че Общите условия за продажба на топлинна енергия за битови нужди от „Топлофикация София“ ЕАД за потребители за битови нужди в гр. София са публикувани във в. „Монитор“ и са в сила от 10.07.2016 г. Заявява, че сградата – етажна собственост, в която се намира топлоснабденият имот, е сключила договор за извършване на услугата дялово разпределение с „Техем сървисис“ ЕООД, като сумите за топлинна енергия за процесния имот са начислявани от ищеца по прогнозни месечни вноски, а в края на отчетния период са изготвяни изравнителни сметки от фирмата, извършваща дяловото разпределение в сградата на база реален отчет на уредите за дялово разпределение.

Заявява, че за периода от м. 10.2021 г. до м. 04.2023 г. ответникът е потребявал доставена от ищеца топлинна енергия, за което му дължи сумата от 1 487,40 лева, представляваща незаплатени суми за консумирана топлинна енергия за имот апартамент с адрес: *************. Сочи, че до подаване на исковата молба от ответницата не са постъпвали плащания за погасяване на задълженията й. Претендира 1 и лихва за забава върху главницата за топлинна енергия в размер на 233,75 лева за периода от 15.09.2022 г. до 26.07.2024 г.

Твърди се, че за периода от м. 10.2021 г. до м. 04.2023 г. в сградата на посочения адрес е потребявана топлинна енергия, чието разпределение се извършва по системата за дялово разпределение при сключен договор с „Техем сървисис“ ЕООД, като за процесния период ответникът дължи на ищеца стойността на услугата дялово разпределение в общ размер на 44,67 лева, както и лихва за забава върху тази сума в размер на 10,34 лева, начислена за периода от 16.12.2021 г. до 26.07.2024 г.

Твърди, че по подадено заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.

410 ГПК в РС – гр. Враца било образувано ч. гр. д. № 3432/2024 г. и издадена заповед за изпълнение за горепосочените суми, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 07.08.2024 г. до окончателното изплащане. Сочи, че тъй като ответникът депозирал възражение срещу издадената заповед, за ищеца е налице правен интерес от водене на настоящото производство.

Иска се постановяване на решение, с което да бъде признато за установено, че ответникът И. Х. И., ЕГН **********, дължи на „Топлофикация София“ ЕАД следните суми: сумата от 1 487,40 лева – главница, представляваща стойност на доставена топлинна енергия за топлоснабден имот, находящ се в *******, инсталация ********/ аб. № ********** за периода от м. 10.2021 г. до м. 04.2023 г., сумата от 233,75 лв. – лихва за забава върху тази сума за периода от 15.09.2022 г. до 26.07.2024 г., сумата от 44,67 лв. - главница, представляваща стойността на услугата дялово разпределение за периода от м. 10.2021 г. до м. 04.2023 г., сумата от 10,34 лв. – лихва за забава върху тази сума за периода от 16.12.2021 г. до 26.07.2024 г., ведно със законната лихва върху главниците от датата на депозиране на заявлението – 07.08.2024 г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена Заповед № 2080/31.10.2024 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 3432/2024 г. по описа на РС – гр. Враца, ГО, VII състав. Претендира направените в хода на заповедното и настоящото производство разноски, включително за юрисконсултско възнаграждение.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от ответника И., чрез адв. М. В., с който предявените искове се оспорват като неоснователни. Заявява, че между ответника и трето за спора лице Д. С. Б. е сключен договор за наем от 01.10.2016 г. за процесния имот – ап. 2 и за търговски обект /*******/, като с допълнително споразумение срокът му е продължен с 10 години, считано от 01.10.2021 г. Сочи, че ответникът е дал разрешение наемателят да бъде купувач на топлинна енергия за търговския обект – *******. Счита, че не ответникът, а наемателят е потребител на топлинна енергия, поради което исковете са неоснователни и моли за тяхното отхвърляне.

Третото лице помагач на страната на ищеца „Техем сървисис“ ЕООД не взима 2 становище по спора.

Съдът, като взе предвид становищата и доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа следното:

От приложеното към настоящото производство ч. гр. д. № 3432/2024 по описа на РС – гр. Враца, ГО, VII състав, се установява, че по депозирано от ищцовото дружество заявление против ответника, е издадена Заповед № 2080/31.10.2024 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК, с която е разпоредено длъжникът да заплати на кредитора следните суми: 1 487,40 лева /хиляда четиристотин осемдесет и седем лева и четиридесет стотинки/ – главница, представляваща стойност на доставена топлинна енергия за топлоснабден имот, находящ се в *******, инсталация ********/аб. № ********** за периода м. 10.2021 г. до м. 04.2023 г., сумата от 233,75 лв. /двеста тридесет и три лева и седемдесет и пет стотинки/ – лихва за забава върху тази сума за периода от 15.09.2022 г. до 26.07.2024 г., сумата от 44,67 лв. /четиридесет и четири лева и шестдесет и седем стотинки/ - главница, представляваа стойността на услугата дялово разпределение за периода м.10.2021 г. до м. 04.2023 г., сумата от 10,34 лв. /десет лева и тридесет и четири стотинки/ - лихва за забава върху тази сума за периода 16.12.2021 г. до 26.07.2024 г., ведно със законната лихва върху главниците от датата на депозиране на заявлението – 07.08.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 35,52 лева /тридесет и пет лева и петдесет и две стотинки/, представляваща разноски в производството за държавна такса, както и сумата от 50 лева /петдесет лева/ – юрисконсултско възнаграждение.

Заповедта за изпълнение е връчена на длъжника на 17.12.2024 г. и в срока по чл. 414 ГПК е депозирано възражение вх. № 620/15.01.2025 г., поради което с Разпореждане № 294/16.01.2025 г. съдът е указал на заявителя, че може да предяви иск относно вземането си в едномесечен срок от уведомяването. В изпълнение на указанията е депозирана искова молба, въз основа на която е образувано настоящото производство.

Страните не спорят, а и от Нотариален акт № 58, том I, рег. № 1067, нот. дело № 56/2010 г. на нотариус Йонко Литовски, се установява, че ответникът И. И. е собственик на процесния топлоснабден имот – апартамент ****, находящ се в *************, както и на още един имот в сградата – търговски обект – *******, разположен на две нива – на партер /на кота 0,00 м/ и в сутерена /на кота -3,10 м/.

Видно от Договор за наем на недвижим имот от 01.10.2016 г., ответникът И. е отдал под наем на трето за спора лице – Д. Б. и двата самостоятелни обекта – ап. 2 и *******нето за срок от 5 години. Съгласно чл. 3.2., наемателят е длъжен да заплаща разходите за парно съгласно договорения с наемодателя начин, като в договора този начин не е описан.

3

Видно от Допълнително споразумение от 01.09.2021 г. /л. 68/, страните по наемния договор от 01.10.2016 г. са продължили неговия срок с 10 години, считано от 01.10.2021 г.

Представено е Заявление-декларация вх. № Г-22394/27.10.2016 г. по описа на „Топлофикация София“ ЕАД, с която лицето Д. Б. е поискала откриване на партида на нейно име за апартамент 2.

По делото са представени Общите условия за продажба на топлинна енергия за битови нужди от „Топлофикация София” ЕАД на клиенти в гр. София, от чиито заключителни разпоредби е видно, че същите са действали в процесния период.

Представени са 2 бр. фактури с получател ответника И., с които е направено годишно изравнение на топлоенергията за процесния имот, както следва: фактура № 1031788067/29.04.2024 г. /л. 27/ – за топлоенергията за периода м. 10.2021 г. – м.

04.2022 г., на стойност 492,32 лева с ДДС и фактура № 1031798772/29.04.2024 г. /л. 26/ – за топлоенергията за периода м. 07.2022 г. – м. 04.2023 г., на стойност 889,25 лева с ДДС.

Видно е от протокол от 05.05.2011 г. от проведено общо събрание на етажните собственици в процесния вход на ЕС, че лицето Д. М. е упълномощена да сключи от името на етажните собственици договор с „Техем Сървисис“ ЕООД за извършване на индивидуално измерване на потреблението на топлинна енергия и вътрешно разпределение на разходите за отопление и топла вода, както и да представлява етажната собственост по време на изпълнение на договора. Видно е от приложения към делото списък на собствениците към протокола от общото събрание, че ответникът И. е присъствал, като е положил подпис в списъка за апартамент 2.

Приети са по делото Договор № Д-0-67/03.06.2020 г., сключен между „Топлофикация София“ ЕАД и „Техем Сървисис“ ЕООД с предмет извършване на услугата дялово разпределение на топлинна енергия между потребителите в сгради – етажна собственост или в сгради с повече от един потребител в гр. София За установяване на релевантни за спора обстоятелства е прието заключение на съдебно-техническа и счетоводна експертиза, неоспорено от страните, което съдът кредитира като компетентно изготвено.

Съгласно заключението, абонатната станция захранва целия блок, който е включен в централизирано топлоснабдяване през м. 06.2011 г. АС е тип БРУТЕРМ 200/150 kW. Технологичните разходи от топлоснабдяване за единица време от съоръженията в АС през летен/зимен период са 0,3203/0,35254 kW.

Услугата дялово разпределение на ТЕ за процесния период е осъществявана от „Техем Сървисис“ ЕООД. В имота за процесния период е начислявана месечно прогнозно топлинна енергия въз основа на отчетени количества топлинна енергия от предходния отоплителен сезон и прогнозно определени дялове ТЕ за фактуриране през 4 следващия отоплителен сезон - ТЕ за отопление и ТЕ за БГВ. В края на отоплителния сезон /отчетния период/ фирмата за дялово разпределение /топлинният счетоводител/ е извършвала отчитане на индивидуалните разпределители /уреди/ в имотите на абонатите, показания на топломера в АС и е изготвила индивидуалните за имотите и общите за отчетената топлинна енергия в АС изравнителни сметки. С изравнителната сметка са изравнени действително потребеното през съответния отоплителен сезон количество топлинна енергия с начисленото прогнозно /фактурираното/ през отделните месеци от „Топлофикация София” ЕАД.

Дяловото разпределение за процесния период е извършвано от „Техем Сървисис“ ЕООД в съответствие с действащата нормативна уредба. В имота е разпределяна и начислявана ТЕ за общи разходи, сградна инсталация въз основа на отопляемия обем на имота по проект - 123 куб. м и за битово горещо водоснабдяване при неосигурен достъп на представител на топлинния счетоводител в края на съответния отоплителен сезон за отчитане показания на уредите в имота. Разпределяна е и е начислявана ТЕ за разход на топла вода на брой лица - за 1 брой лице ТЕ съгласно действащата нормативна уредба - начислен разход на потребление на гореща вода 140 л на обитател за денонощие, или за сезона /140 л х брой дни в сезона с подаване на гореща вода/. От представените отчетни формуляри от топлинния счетоводител в края на съответния отоплителен сезон в имота не е осигурен достъп за отчитане показанията на уредите. Изготвяни са протоколи, подписани от представител на ЕС, в който е отразен апартамент **** с неосигурен достъп.