Решение № 5822 от 25.09.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5822 гр. София, 25.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. III-В СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Н.й Димов

Членове:

Велина Пейчинова

ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ при участието на секретаря Ю. С. Д. Асенова като разгледа докладваното от Велина Пейчинова Въззивно гражданско дело № 20211100511421 по описа за 2021 година

За да се произнесе след съвещание, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.258 – чл.273 от ГПК.

С решение №20270485 от 08.12.2020г., постановено по гр.дело №50073/2017г. по описа на СРС, ІІ Г.О., 145-ти състав, се допуска да се извърши съдебна делба между Ц.

Д. Н., с ЕГН **********, и Н. Д. А., с ЕГН **********, на следните недвижими имоти, които наследодателят Д. А. М., с ЕГН **********, починал на 29.03.1982г., е придобил в изключителна собственост при извършена през 1975г. съдебна делба: жилище, находящо се в югоизточната част на къща-близнак, застроено на 65 кв.м., състоящо се от две стаи, хол, кухня и антре, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-1828/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК и съгласно скица №15157454/06.04.2017г. на АГКК-СГКК-София, със застроена площ от 90 кв.м., с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, един етаж, построена в поземлен имот с идентификатор ***, заедно с лятна кухня, застроена на 35 кв.м., с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК и съгласно скица №15-157456/06.04.2017г. на АГКК-СГКК-София, находящ се в с.Бусманци, обл.София, СО район „Искър“, ул.****, със застроена площ от 34 кв.м., с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна, един етаж, построена в поземлен имот с идентификатор ***, две бараки, намиращи се в югоизточната част на дворното място и две мазета под тази жилищна сграда, ведно с припадащата се 1/2 ид.ч. от дворното място, в което са построени сградите, за което 1 е отреден УПИ VІІ-372, 373, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, съгласно плана за регулация, изменението утвърдено със заповед №РД-0950-581/07.06.2007г. на Главен архитект на гр.София, състоящ се от поземлен имот с с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, с площ от 1673 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи имоти с идентификатори: ***; ***;

***; *** и ***; като и от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, с площ от 1131 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /10 м./, при съседи имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

***, и при квоти: за Ц. Д. Н., с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. и за Н. Д. А., с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.. С решението се допуска да се извърши съдебна делба между К. Д. Д., с ЕГН **********; Х. П. С., с ЕГН **********; П. С. А., с ЕГН **********; Н. С. А.А, с ЕГН **********; Д. В. Й., с ЕГН **********; Г. Г. М., с ЕГН **********; О. А. П., с ЕГН **********; Г. О. П., с ЕГН **********; и Ю. О. П., с ЕГН **********; на следните недвижими имоти, които наследодателят П. А. М., с ЕГН **********, починал на 09.03.2006г., е придобил в изключителна собственост при извършена през 1975г. съдебна делба: жилище, находящо се в югозападната част на къща-близнак, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, състоящо се от една стая, кухня, хол, баня-тоалетна и антре, със застроена площ от 93 кв.м., ведно с две мазета под жилището, заедно с лятна кухня с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, застроена на 26 кв.м., с предназначение: друг вид страда за обитаване, брой етажи – един, и гараж /хангар, барака/ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, застроен на 24 кв.м., с предназначение: хангар, депо, гараж, брой етажи – един, всичките те разположени в поземления имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес на поземления имот: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, ведно с припадащата се 1/2 ид.ч. от дворното място, в което са построени сградите, за което е отреден УПИ VІІ-372, 373, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, съгласно плана за регулация, изменението утвърдено със заповед №РД-09-50-581/07.06.2007г. на Главен архитект на гр.София, състоящ се от поземлен имот с с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, с площ от 1673 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи имоти с идентификатори:

2

***; ***; ***; *** и ***; като и от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, с площ от 1131 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /10 м./, при съседи имоти с идентификатори:

***; ***; ***; ***, и при квоти: К. Д. Д., с ЕГН ********** – 6/30 ид.ч.; Х. П. С., с ЕГН ********** – 6/30 ид.ч.; П. С. А., с ЕГН ********** – 3/30 ид.ч.; Н. С. А.А, с ЕГН ********** – 3/30 ид.ч.; Д. В. Й., с ЕГН ********** – 3/30 ид.ч.; Г. Г. М., с ЕГН ********** – 3/30 ид.ч.; О. А. П., с ЕГН ********** – 2/30 ид.ч.; Г. О. П., с ЕГН ********** – 2/30 ид.ч.; Ю. О. П., с ЕГН ********** – 2/30 ид.ч..

Постъпила е въззивна жалба от ищцата - съделител - Ц. Д. Н., с ЕГН **********, чрез процесуален представител адв.Е. П., с надлежно учредена представителна власт, с която се обжалва решение №20270485 от 08.12.2020г., постановено по гр.дело №50073/2017г. по описа на СРС, ІІ Г.О., 145-ти състав, в частта, в която първостепенният съд е приел, че дворното място, за което е отреден УПИ VІІ372, 373, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, съгласно плана за регулация, изменението утвърдено със заповед №РД-09-50-581/07.06.2007г. на Главен архитект на гр.София, състоящ се от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, с площ от 1673 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

*** и ***; като и от поземлен имот с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/, с адрес: с.Бусманци, СО район „Искър“, ул.****, с площ от 1131 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /10 м./, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

***; е обща част, принадлежност към построените в двата поземлени имота самостоятелни обекти с идентификатори: ***; ***; две бараки и две мазета под сградата, построени в поземлен имот с идентификатор ***; и самостоятелни обекти с идентификатори: ***;

***; ***; построени в поземлен имот с идентификатор

***. Твърди, че в обжалваната част първоинстанционното решение е неправилно и незаконосъобразно, постановено в противоречие на събраните по делото доказателства и в нарушение на материалния закон. Поддържа се, че изводът на първостепенния съд, че дворното място, съставляващо УПИ VІІ-732, 733, не е поделяемо според строителните правила и норми, е в противоречие на констатациите на съдебния експерт, изготвил приетата по делото съдебно-техническа експертиза, в която е посочено, че УПИ VІІ-732, 733 може да бъде разделен след преустройство.

Излага се още, че независимо от факта, че съделителите не желаят да се допусне делба на съсобствения им имот - УПИ VІІ-732, 733, в случай, че това е възможно, съдът е 3 длъжен да я извърши, тъй като целта на всяка делба е да се ликвидира съсобствеността върху страните. По изложените съображения моли съда да отмени първоинстанционното решение в обжалваната част и да постанови друго, с което да допусне извършване на съдебна делба на процесното дворно място, съставляващо УПИ VІІ-372, 373, находящ се в с.Бусманци, община Столична, обл.София /столица/ между всички съделители, при квоти, посочени в исковата молба.

Постъпила е въззивна жалба от ответника - съделител - Н. Д. А., с ЕГН **********, чрез процесуален представител адв.Д. К., с надлежно учредена представителна власт, с която се обжалва решение №20270485 от 08.12.2020г., постановено по гр.дело №50073/2017г. по описа на СРС, ІІ Г.О., 145-ти състав, в частта, в която са определени квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите - Ц. Д. Н. и Н. Д.

А. от допуснатите до делба недвижими имоти, които наследодателят им Д. А. М., с ЕГН **********, починал на 29.03.1982г., е придобил в изключителна собственост при извършена през 1975г. съдебна делба: жилище, находящо се в югоизточната част на къща-близнак, застроено на 65 кв.м., състоящо се от две стаи, хол, кухня и антре, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, построена в поземлен имот с идентификатор ***, заедно с лятна кухня, застроена на 35 кв.м., с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-28/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Бусманци, обл.София, СО район „Искър“, ул.****, построена в поземлен имот с идентификатор ***, две бараки, намиращи се в югоизточната част на дворното място и две мазета под тази жилищна сграда. Във въззивната жалба се излагат доводи, че първоинстанционното решение в обжалваната част е неправилно, като постановено при нарушаване на материалния закон и необосновано. Твърди се, че неправилно първостепенният съд е приел за недоказано и не е уважил релевираното възражение за придобивна давност по отношение на притежаваните от ищцата-съделител - Ц. Д. Н.

1/3 ид.ч. от допуснатите до делба процесни имоти, който дял същата е придобила на основание наследствено правоприемство от своя баща Д. А. М., починал на 29.03.1982г.. Поддържа се, че неоснователно съдът е приел, че не са ангажирани убедителни доказателства затова, че Н. Д. А. и майка му – С.З. М. след смъртта на общия им наследодател - Д. А. М., са владяли за себе си непрекъснато, явно и спокойно за период по-голям от десет години допуснатите до делба процесни имоти, в т.ч. и дяла на ищцата-съделител - Ц. Д. Н., придобила на основание наследствено правоприемство 1/3 ид.ч. от допуснатите до делба процесни имоти. Твърди се, че от показанията на разпитаните по делото свидетели се установява по категоричен начин от една страна факта, че Н. Д. А. и майка му – С.З. М. след смъртта на Д. А. М., починал на 29.03.1982г., за период по-голям от десет години са упражнявали фактическата власт върху целия имот непрекъснато, явно и необезпокоявано, както и от друга страна са били извършвани действия от тях, с които по недвусмислен начин са отблъснали владението на Ц. Д. Н. и този начин се демонстрирали намерението с и за своене на чуждите идеални части, които действия са доведени до знанието на съсобственика им - Ц. Д. Н.. Поддържа се, че противно на приетото от първостепенния съд от съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се обосновава извода, че Н. Д. А. и майка му – С.З. М. най-рано към м.март 1992г., а и след тази дата, са придобили по давност правото на собственост върху идеалните части на Ц. Д. Н., респективно са станали съсобственици на процесните имоти, при равни квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от тях. Поддържа се, че след смъртта на С.З. М., починала на 4