Решение № 626 от 03.11.2022, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 626 гр. Благоевград, 03.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател:

Вера Г. Коева при участието на секретаря Филка Кр. Сотирова като разгледа докладваното от Вера Г. Коева Гражданско дело № 20221210100358 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Д. С. М., с ЕГН **********, с адрес: Б., със съдебен адрес: гр. Б., чрез адв. В. П., с която против Б. К. Щ., с постоянен адрес Б., И. К. Щ., с постоянен адрес: Б. и В. М. Щ., постоянен адрес гр. Б. е предявен установителен иск - за признаване за установено спрямо ответниците, че ищецът е собственик на основание давностно владение, продължило повече от десет години, считано от 2004 година и към настоящия момент, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка тридесет и четири/, находящ се в село Д., община Благоевград, област Благоевград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-146/ 13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Т.“, с площ от 4202 кв.м. /четири хиляди двеста и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 7 /седма/, предишен идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/, номер по предходен план:

056012 /нула, петдесет и шест хиляди и дванадесет/, при съседи: поземлени имот с идентификатори *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка седемнадесет/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка двадесет и седем/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка двадесет и шест/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка четиристотин четиридесет и шест/, който имот е образуван от поземлен имот с идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/ - правно основание чл.124, ал.1 ГПК вр. с чл.79, ал.1 и сл.

ЗЗД.

Препис от исковата молба и писмените приложения към нея са връчени на ответните страни, но в срока по чл. 131 ГПК от тях не е постъпил писмен отговор.

Твърди се от ищеца, че на основание нотариален акт № 134, том III, per. № 10204, дело № 306 от 2020г. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка тридесет и четири/, находящ се в село Д., община Благоевград, област Благоевград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-146/ 13.03.2019 1 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Т.“, с площ от 4202 кв.м. /четири хиляди двеста и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 7 /седма/, предишен идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/, номер по предходен план: 056012 /нула, петдесет и шест хиляди и дванадесет/, при съседи: поземлени имот с идентификатори *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка седемнадесет/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка двадесет и седем/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка двадесет и шест/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка четиристотин четиридесет и шест/, който имот е образуван от поземлен имот с идентификатор 24367.56,12 /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/.

Твърди, че имотът е придобил след явно, спокойно и непрекъснато владение върху същия, продължило повече от 10 години, за което на 21.12.2020г. се снабдил с нот.акт, след което е подал заявление до СГКК - Благоевград, за изменение на Кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти в с. Д., изразяващо се в коригиране на границите на ПИ с идентификатор *** и допълване на нов поземлен имот с идентификатор ***.

Твърди, че изменението на кадастралната карта и кадастралния регистър на с. Д. му било отказано от СГКК, с оглед направено възражение от ответниците и представен от тях документ за собственост - решение на ОСЗГ — Благоевград от 1995 година, с което имотът им е реституиран. Мотивът е бил, че е налице спор за собственост, който следва да се реши от съда, с което обосновава правния интерес от предявяване на иска. Възражението на ответниците се оспорва като неоснователно.

Твърди се от ищеца, че владее процесния имот от 2000 година, като твърди, че е съседен на имоти, които придобили след земеделска реституция, бивша собственост на общия им наследодател Г. См. К., чийто наследник била и съпругата на ищеца. Твърди се, че до 2003 година ползвал имота, като извършвал само задължителните мероприятия по отношение на него, като кроене, пръскане, оране и прибиране на реколтата, а след като не се явили собственици - през 2004 година започнал сериозни подобрения в него: добавил циментови колове и телове, опънал теловете, които с времето били попадали по земята, подмладил лозите и др., като това му отнело много време, труд и финасови средства.

Отделно от това твърди, че продължил задължителните земеделски мероприятия като оране, кроене и многократно пръскане, за да съхрани лозето.

Ищецът твърди, че цели 18 години владението му върху поземлен имот с проектен идентификатор *** не е било смущавано по никакъв начин от собствениците на имотите по документ като с поведението си винаги твърди, че е демонстрирал, че владее имота като собственик, а не ползвател или арендатор и това е станало достояние и до съседите на имота.Твърди, че владението му през всичките тези години е било постоянно, непрекъснато, спокойно, явно, несъмнено, като не е преотстъпвал лозето /респ. идеалните части от него/ на други лица през целия процесен период, а е демонстрирал, че упражнява собственическите правомощия в пълен обем единствено за себе си. Изтъква, че ползването на имота от негова страна е било осъществявано по начин, който да показва, че го счита изцяло за свой, а не за чужд и никой от собствениците по документи през тези 18 години не е владял нито за ден дори метър от процесните имоти. Твърди се, че ответниците никога не са упражнявали и демонстрирали съпричастност към процесните имоти - владение, намерение за владение, стопанисване и други действия, с които да демонстрират, че са собственици, като не е получавал от тях нотариални покани да освобождава имота, покани да сключва договор за наем, аренда и пр., не са му поставяни никакви условия относно основанието и начина на ползване на имотите. Изтъква се, че 18 год. собствениците по документ въобще не са се противопоставили на това владение и не са демонстрирали пред него правото си на собственост.

При поддържане на фактически твърдения в горната насока се обосновава правен 2 интерес от предявяване на иска за установяване спрямо ответниците, че ищецът е собственик на процесния имот, на основание осъществявано в периода от 2004 година до настоящия момент давностно владение.

Доказателствените искания на ищеца са за приемане на писмени доказателства, за получаване на съдебно удостоверение, по силата на което да се снабди от община Благоевград с Удостоверение за наследници на наследодателят на ответниците А. С.

Щ. - Б. К. Щ., И. К. Щ., и В. М. Щ.; за допускане събиране на гласни доказателства - чрез разпит на три лица като свидетели при довеждане, както и допускане на СТЕ, но със задачи, които ще се посочат след запознаване със становището на ответните страни.

В срока по чл.131 от ответните страни не е постъпил писмен отговор.

Правна квалификация на предявения иск - положителен установителен - с пр.основание чл.124, ал.1 ГПК вр. с чл.79, ал.1 ЗЗД.

Ищецът, редовно и своевременно призован, се представлява от пълномощник, който поддържа иска.

Ответните страни, редовно и своевременно призовани, не се явяват, не изразяват становище по иска и по доказателствата.

По делото са приети писмени и гласни доказателства.

Анализът на събраните доказателства, преценени във връзка с фактическите доводи на страните, сочи на установено следното:

С нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот, издаден на основание чл.587, ал.2 ГПК се удостоверява, че ищецът Д. С. Мутавчиев е признат за собственик на основание изтекла придобивна давност – давностно владение на няколко недвижими имота, сред които и на следния недвижим имот, находящ се в землището на с.Д., община Благоевград, област Благоевград, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка тридесет и четири/, находящ се в село Д., община Благоевград, област Благоевград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-146/ 13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Т.“, с площ от 4202 кв.м. /четири хиляди двеста и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 7 /седма/, предишен идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/, номер по предходен план: 056012 /нула, петдесет и шест хиляди и дванадесет/, при съседи: поземлени имот с идентификатори *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка седемнадесет/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка двадесет и седем/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка двадесет и шест/, *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка четиристотин четиридесет и шест/, който имот е образуван от поземлен имот с идентификатор *** /двадесет и четири хиляди триста шестдесет и седем точка петдесет и шест точка дванадесет/.

От Служба геодезия, картография и кадастър – гр.Благоевград е изготвена скица – проект № 15 – 1196246-31.12.2020г. за проектен имот с идентификатор *** по постъпило в СГКК – гр.Благоевград заявление 01-534692/16.11.2020г. от ищеца Д. С. М..

Към писмената защита е представена от ищеца и скица – проект № 15 – 1108095/26.11.2020г. за изменение на КККР за имот с идентификатор ***. Макар и да не е представено към исковата молба и прието като доказателство това е индиция за подадено на 16.11.2020г. заявлението от ищеца до СГКК Благоевград за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри с допълване на нов поземлен имот и за спорния имот с идентификатор *** с площ от 4202 кв.м.

С възражение /л.10 от делото/, подадено от Началника на СГКК Благоевград от Б. К.

Щ., И. К. Щ. и В. М. Щ., относно уведомление с изх.№ 24-2173/25.01.2021г. се установява, че ответните страни са възразили срещу изменение на кадастралната карта и кадастралния 3 регистър на недвижимите имоти в с.Д., община Благоевград, одобрени със Заповед РД 18 – 146/13.03.2019г. на ИД на АГКК, състоящо се в коригиране на границите на поземлен имот с идентификатор *** и допълване на нов поземлен имот с идентификатор ***, като се изтъква, че с изменението се предвижда отнемане на площ от 4202 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ***, за който се твърди, че е собственост на техния свекър и дядо А. Ст. Щ., съгласно решение на ПК за възстановяване на правото на собственост с план за земеразделяне № 1-М от 15.12.1995г., издадено от ОСЗГ – гр.Благоевград.