Разпореждане № 153288 от 23.10.2024, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 153288 гр. София, 23.10.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Частно гражданско дело № 20241110159029 по описа за 2024 година

Постъпило е заявление от етажна собственост, представлявана от „Вход Мениджър“ ЕООД.

Съгласно чл. 19, ал. 8 ЗУЕС По решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраният професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.

Според чл. 19, ал. 9 ЗУЕС В срок до три месеца преди изтичане на договора по ал. 8 общото събрание избира нов управител. Когато общото събрание не избере управител в срока по изречение първо, договорът по ал. 8 се удължава до избора на нов управител, но за не повече от три месеца.

Ето защо, във връзка с надлежното учредяване на представителна власт, заявителя следва да представи, на първо място, Решение на ОС на ЕС, с което се одобрява Договор за възлагане управлението на ЕС на професионален управител, в случая „Вход Мениджър“ ЕООД.

Също така съдът констатира, че срокът на представения договор е изтекъл на 01.03.2024г., като с оглед разпоредбата на чл. 19, ал. 9 ЗУЕС удълженото действие на този договор е изтекло на 01.06.2024г. Тоест, към датата на подаване на заявлението-04.10.2024г., а и към настоящия момент липсва и действащ договор с „Вход Мениджър“ ЕООД. Ето защо съдът намира за необходимо да укаже на заявителя да представи и действащ към настоящия момент Договорът за възлагане управлението на ЕС на професионален управител - „Вход Мениджър“ ЕООД.

Така мотивиран, съдът,

1

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ Заявлението за издаване на заповед за изпълнение вх.№ 313248/04.10.2024г.

УКАЗВА на заявителя в тридневен срок от получаване на съобщението да отстрани нередовностите на същото съгласно дадените в мотивната част указания.

При неизпълнение в срок на указанията, заявлението ще бъде отхвърлено.

РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.

Препис от разпореждането да се връчи на заявителя.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2