Решение № 168 от 02.07.2021, Окръжен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Русе , 02.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ВТОРИ СЪСТАВ в публично заседание на четиринадесети май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Аглика Гавраилова

Антоанета Атанасова

Боян Войков при участието на секретаря Димана Стоянова като разгледа докладваното от Аглика Гавраилова Въззивно гражданско дело № 20214500500257 по описа за 2021 година

Производството е по чл.258 и сл. от ГПК.

Мюсюлманско настоятелство – Русе, ЕИК*****, чрез пълномощника адв.М.Д., е обжалвало решение №260163 от 19.02.2021г. на Русенския районен съд, постановено по гр.д.№6586/16г. по описа на РРС, в частта, с която е допусната до делба сградата с идентификатор ***, находяща се в гр.Русе, както и определението от 25.03.2021г. на Русенския районен съд, по гр.д.№6586/16г., с което е отхвърлена молбата му за изменение на решението в частта за разноските.Излага доводи за неправилност на решението в обжалваната част и моли въззивният съд да го отмени и да постанови друго, с което да отхвърли иска за делба на посочения имот.

Мюсюлманско настоятелство – Русе обжалва и определение №260645 от 25.03.2021г. постановено по същото дело.Развива оплаквания за незаконосъобразност на определението по чл.248 ГПК и моли да бъде отменено и претенцията му за присъждане на разноски да бъде уважена по отношение на ищеца-Държавата, чрез Областен управител Русе.Претендира разноски по делото за въззивното производство.

1

Ответникът по въззивната жалба Държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, чрез областен управител на гр.Русе, счита жалбата неоснователна.

Ответникът по въззивната жалба Община Русе, изразява становище, че същата е неоснователна, а решението е правилно и законосъобразно.

След преценка на доказателствата по делото и като обсъди оплакването по жалбата, Окръжният съд намира за установено следното :

Жалбата е подадена от надлежна страна по спора, в законоустановения срок и е процесуално допустима. По същество съдът приема следното :

С обжалваното решение първоинстанционният съд е допуснал да се извърши съдебна делба между Община Русе и Мюсюлманско настоятелствоРусе, ЕИК *****, на следния недвижим имот : сграда с идентификатор *** със застроена площ по скица от 611 кв.м; сграда паметник на културата, находяща се в Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 773квм, при съседи ***, ***, ***, ***,

***, ***, находящи се в гр.Русе, подробно описани в исковата молба и в решението, при следните права

1216/ 2224 ид. ч. за Мюсюлманското настоятелство –гр. Русе и 1008/2224 ид. ч. за Община Русе.

С решението е отхвърлен иска за делба на следните недвижим имоти :

Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 243 кв. м, номер по предходен план : кв.89, парцел V-5075, при съседи: ***, ***, ***; на Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 773кв.м; Сградата с идентификатор ***, със застроена площ по скица 163 кв.м; Сградата с идентификатор *** с площ от 190 кв.м и Сградата с идентификатор *** с площ от 22 кв. м всички находящи се в гр.Русе, подробно описани в решението.Първоинстанционният съд е отхвърлил иска за делба по отношение на Държавата, представлявана от Министъра на Регионалното развитие и благоустройство, чрез Областен управител на област Русе.Както беше посочено по-горе, решението е обжалвано само в частта, с която е допусната делба между Мюсюлманско 2 настоятелство и Община Русе на сградата с идентификатор ***.

От събраните доказателства и приложеното гр.д.№3357/93г. по описа на РРС се установява, че с влязло в сила решение № 588/15.06.1995 г. на Русенския районен съд, е прогласена нищожността на замяната, сключена през 1958 г. между ГНС – гр. Русе /сега община Русе/ и турската община – гр.Русе/сега мюсюлманско настоятелство-гр.Русе/, по силата на която имот хл „Република“ /сега комплекс „Балкан“/, състоящ се от дворно място,парцелІХ-28 в кв.95 от 560кв.м., заедно със застроената в него триетажна сграда,на която мансардният етаж е изгорял,застроена на 449кв.м,заедно с масивната пристроена кухня на 35кв.м. е заменен с държавен имот по ул.“Добруджа“ №5, състоящ се от масивна двуетажна сграда, застроена върху 584кв.м с 800кв.м дворно място от парцел ІІ-557 в кв. 112 и втори имот по ул.“Сталин“ №23, двуетажна сграда масивна, застроена върху 127кв.м. с дворното място от 127кв.м., поради липса на предписаната от закона форма. С решението Община Русе е осъдена да предаде владението на имот –дворно място от 560кв.м., парцел ІХ-28 в кв.95, заедно с построената в него триетажна масивна сграда с площ 449кв.м.-комплекс «Балкан» на собственика Мюсюлманско настоятелство –Русе, който община Русе владее без правно основание. Ищецът Мюсюлманско настоятелство –Русе е осъден да заплати на Община Русе сумата 11277375лв,представляваща стойност на подобрения в имота, описан по горе, ведно със законната лихва от 10.9.1993г.Постановено е право на задържане в имота до изплащане на посочената сума-вж.л.л.135-137 от гр.д.№3357/93г. на РРС.

От приложеното гр.д.№5648/07г. по описа на РРС се установява, че с решение №97 от 09.07.2009г. на Русенския районен съд, постановено по гр.д.

№5648/07г. са отхвърлени исковете на Мюсюлманско изповедание в Република България срещу Община Русе, да се признае за установено, имот представляващ УПИ І-636, кв.89 по плана на гр.Русе, ведно с построената в него сграда на к-с "Балкан", е собственост на Мюсюлманско изповедание гр.София и за прогласяване нищожността на Заповед № 845/15.06.1998 г. на кмета на Община –Русе и заповед № 678/25.03.2003 г., както и на договор от 11.03.2003 г. между Община Русе и В.Д.Ж., вписан с рег.2644/17.03.2003 г., т.ІV, стр.4956 на Службата по вписванията при РРС, и за обявяване недействителността на нотариален акт за собственост № 32, том І, рег.№ 3

2158, нот.дело № 94803 г. на Нотариус рег.№ **** на НК- Ж.Г., като неоснователни.Решението е потвърдено от въззивната инстанция с решение №94 от 15.03.2010г. по в.гр.д.№985/09г. в частта, с която са отхвърлени исковете за собственост на Мюсюлманско изповедание в Р България срещу община Русе и е обезсилено в частта, с която са отхвърлени исковете на Мюсюлманско изповедание в Р България за прогласяване нищожността на Заповед № 845/15.06.1998 г. на кмета на Община –Русе и заповед № 678/25.03.2003 г., както и на договор от 11.03.2003 г. между Община Русе и В.Д.Ж., вписан с рег.2644/17.03.2003 г., т.ІV, стр.4956 на Службата по вписванията при РРС, и за обявяване недействителността на нотариален акт за собственост № 32, том І, рег.№ 2158, нот.дело № 94803 г. на Нотариус рег.№ **** на НК.Решеинето на въззивния съд не е допуснато до касационно обжалвано и е влязло в сила на 25.03.2011г.

Видно от приложеното гр.д.№302/2017г. по описа на РОС се установява, че с влязло в сила решение №514/24.11.2017г. на Русенския окръжен съд, е признато за установено на основание чл.124,ал.1 ГПК по отношение на Р България, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството, че Община Русе е собственик на следния недвижим имот, а именно: 456,60/766 кв.м. ид. части от УПИ І – 636 в кв. 89, представляващи 58,84 % ид. части от терена, предмет на АЧДС № 3706/1.08.2005 г., при граници съгласно АЧДС: от север – ул. „Александровска“, от изток УПИ V5075, ІІ-637 и ІІІ-645, от юг – ул. „Олимпи Панов“, от запад – пл. „Хан Кубрат“, представляващ ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.

Русе с площ 773 кв.м., с адрес: гр. Русе, *** и построените в него сгради: 379/634 кв. м. ид. части от триетажна масивна сграда, заедно с 58,94 % ид. ч от общите части на сградата и 358/643 ид. ч от сутерена на сградата, предмет на АЧДС № 3706/1.08.2005 г., представляващи триетажна сграда със сутерен с идентификатор *** по КККР на гр. Русе със застроена площ от 611 кв.м. и адрес: гр. Русе, *** и едноетажна стопанска пристройка със застроена площ 76 кв.м., предмет на АЧДС № 3706/1.08.2005 г., представляваща сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, на един етаж със застроена площ 163 кв.м., с адрес: гр. Русе, ***.

С решение №173 от 11.04.2014г. на Русенския окръжен съд, постановено 4 по гр.д.№4/13г. по описа на РОС, са отхвърлени предявените от Мюсюлманско настоятелство-Русе и от евентуалния ищец Мюсюлманско изповедание гр.София положителни установителни искове с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК против Българската държава чрез областния управител на Област Русе за собственост на 456.60/776 кв. м. ид. части от бившия УПИ І-636 в кв. 89 по плана на града, сега ПИ ***, представляващи 58.84 % ид. ч. от терена и от построените в него сгради, а именно: 379/643 кв. м. ид. ч. от триетажната масивна сграда в имота, заедно с 58.94 % ид. ч. от общите части на сградата и 358/643 кв. м. ид. ч. от сутерена на сградата и изцяло едноетажната стопанска постройка със застроена площ от 76 кв. м., представляващ ПИ *** с площ 773 кв. м. застроено и незастроено място, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване и административен адрес ул.

„Хан Кубрат” № 1, заедно с построените в него сгради *** и ***, както и на второ и трето ниво от сграда с идентификатор ***, построена в съседния ПИ *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед на № РД-1818/16.05.2007 г. на Изп. директор на ИАГКК гр. София.

От заключението по съдебно-техническата експертиза, приета в първоинстанционното производство, се установява, че хотел „Балкан“ /бивш х-л „Република“/, е бил описан в Крепостен акт №822 от 03.05.1907г.вж.Крепостен акт на л.47 от гр.д.№3357/93г. по описа на РРС. До 1957г.

Процесната сграда е представлявала масивна двуетажна постройка, с трети мансарден етаж и изба под по голямата част от ул.“Александровска“ със застроена площ 449кв.м., разположена в дворно място от 560кв.м, съставляващо имот пл.№28 по плана на гр.Русе от 1905г. В имота е имало и 35кв.м едноетажна пристройка-кухня. В плана от 1946г. имотът е парцел IX28 в кв. 95.

Държавата придобива от Турска мюсюлманска община - Русе описания по горе имот, по Решение на ИК на ОНС Русе /Протокол №6/19.03.1958г. на ИК на ОНС Русе/, чрез замяна с други имоти. Хотел „Република” бил с РЗП 1665кв.м. /3 етажа х 449кв.м. и 318кв.м. сутерен/. При пожар през 1957г. изгаря мансардния етаж на хотела.В протокола,в който е обективирано решението за замяна - Протокол № 6, т. IV, статия 1/19.03.1958 г. на ИК на 5

ОНС – Русе, е посочено, че мансардният етаж от триетажната сграда е изцяло изгорял, а кубатурата на незасегната от пожара сграда е 5194 куб.м. В констативно-съобразителната част на експертизата е посочено, че с новото строителство, в същия си вид, е бил възстановен изгорелият мансарден етаж.

Осъществени били нови строителни работи и в границите на първия етаж.

Като краен резултат, върху площта на стария хотел от 449кв.м е застроен нов обем от 1570кв.м.

Парцел ІХ -28 бил с площ 560кв.м., което било отразено в Протокол №6/19.03.1958г./ даден на л.14 от приложеното гр. дело №3357/93г./. Общата площ на обединения със Заповед №7674/12.12.1958г. парцел VІІІ, кв.95 бил с площ 1012,6 кв.м., и бил образуван от парцел VІІІ -26 с площ 212кв.м., парцел ІХ -28 с площ 560кв.м. и парцел Х -27 с площ 240,6кв.м.

От писмените доказателства и от експертизата е установено, че в момента от парцел VІІІ са образувани два нови поземлени имота – имод с идентификатор *** с площ от 773кв.м и имот с идентификатор *** с площ от 243кв.м – виж скиците на л.л.35 и 37.

Със Заповед №845/15.06.1998г. е била възстановена собствеността върху част от имот стар №27, кв.95.

Със Заповед №279/10.02.1999г. било направено попълване на кадастралния план на основания чл. 86, ал.2 от ППЗТСУ /отменен/. С ЧИРП били образувани нови парцели УПИ V - 5075 и УПИ І - 636. УПИ Х-27 /нов УПИ V-5075/ бил с площ 240,6кв.м. към 1958г. Новообразуваният УПИ V5075 бил с площ 243кв.м. /съгласно скица на л.37 от делото/. Бившите парцели ІХ-28 с площ от 560кв.м. и парцел VІІІ-26 с площ от 212кв.м. в кв. 95 по плана на гр. Русе от 1946г. участвали в новообразувания имот с идентификатор *** с площ от 773кв.м.

На територията на ПИ *** попадала изградената през 19591962г. пристройка по ул. „Александровска”. Тя била двуетажна, с мансарден етаж и сутерен, със застроена площ 184кв.м. В партера било бистро „Балкан”, а в етажа и мансардния над него били добавени хотелски стаи. Част от изградената допълваща сграда попадала в очертанията на върнатия имот №5075. В тази част попадала и част от втория етаж на кухненската сграда.