Решение № 16 от 17.01.2025, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Разлог, 17.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Галена Н. Манова-Узунова при участието на секретаря А. Р. Т., разгледа докладваното от Галена Манова-Узунова, Гр. дело №

20231240101197 по описа за 2023 г.

Производство по чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. чл.341 и сл. от ГПК, по допускане на делба на недвижими имоти.

Образувано е въз основа на ИМ от М.Д.Д., ЕГН*, с адрес г.В., у.,,К.”6, е.З, а.7, Е.Т.Х., ЕГН*, с адрес: г.П., у.,,Ц.Ц.”52 и Р.Е.Х., ЕГН*, с адрес, г.П., у.,,С.К."№17, а.6, ч/з АДВ.

ДРУЖЕСТВО ,,Г. И Д.”, ЕИК*, с адрес: г.В., у.,,Г.Б."№90, е.4, о.№9, с адв. Д.Д. и адв. Г.Д.Г., заедно и поотделно, съд. адрес за тримата ищци: г.В., у.,,Г.Б."№90, е.4, о.№9, ч/з адв. Д.Д., против Л.Г.С., ЕГН*, с адрес: г.Б., у.,,С.К.О."№29, в.,,А” и И.Г.С., ЕГН*, с адрес: г.Б., у.,,В.О.”№2.

Ищците молят да бъдат допуснати до делба на съсобствени на страните недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***. Изложено е в ИМ, че първият от посочените 2 имота е съсобствен м/у всички страни в производството, а вторият имот е съсобствен м/у ищците и първия ответник Л.С..

Посочено е в ИМ, че за поземлен имот с идентикатор ***, в г.Б., О.Б., О.Б., по КККР, одобрени със Заповед №*/10.12.2009 г., с площ от 2053 кв.м., в м. ,,Т.", че притежаваните квоти от страните са както следва: М.Д.Д. - 2/8 от имота; Е.Т.Х. - 1/8 от имота; Р.Е.Х. - 1/8 от имота; И.Г.С. - 2/8 от имота и Л.Г.С. - 1/4 от имота. Данъчната оценка на поземления имот възлиза на сумата 46`808.40 лв., съгласно Удостоверение за данъчна оценка №*/16.10.2023 г. издадено от О.Б. /л.6 от делото/.

Посочено е, че за поземлен имот с идентификатор ***, представляващ Ливада от 3086 кв.м., в г.Б., м. ,,Д.О.", притежаваните квоти от страните са както следва: М.Д.Д. - 2/12 от имота; Е.Т.Х. - 1/12 от имота; Р.Е.Х. - 1/12 от имота и Л.Г.С. - 8/12 от имота. Данъчната оценка на поземления имот възлиза на сумата 224.97 лв., съгласно Удостоверение за данъчна оценка №*/24.10.2023 г. издадено от О.Б. /л.7 от делото/.

На основание чл.131 ГПК, препис от ИМ и приложенията към нея са връчени на ответника Л.С. на 27.03.2024 г. В указания едномесечен срок от връчване на съобщението, не е подаден писмен отговор от този ответник. На ответника И.С. препис от ИМ е редовно връчена, като същият в срок е депозирал писмен отговор, с който е заявил, че по отношение на него е допустима делба на имот с идентификатор ***, на който е съсобственик, като този имот е придобит по наследство и реституция по ЗСПЗЗ от общия наследодател - Л.И. Не оспорва предявения иск за делба на този имот, не оспорва посочените от ищците квоти.

В СЗ ищците - редовно призовани, не се явяват. Представляват се от пълномощник - адв.

Д.Д., който поддържа предявения иск и моли за уважаването му. Ответникът И.Г.С. - редовно 1 призован, не се явява, представлява се от адв. И.Ц., която поддържа отговора на ИМ и моли да бъде допусната съд. делба на процесните имоти при квоти за съсобственост така както са посочени в отговора и в ИМ. Ответникът Л.Г.С. - редовно призован, явява се лично, като моли да бъде допусната делба на процесните имоти.

Съдът след като взе предвид представените по делото доказателства - по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

Безспорно е по делото, че с Нот. акт за собственост в/у недвижим имот по чл.587, ал.1 от ГПК, №36, т.I, per.550, нот. дело 29/2017 г. на Нот. Л.М.-К., per. №502 на НК, М.Д.Д., Е.Д.Х.

/починал на *, и оставил за н-ци съпругата си Е.Х. и дъщеря си Р.Х./, И.С. и Л.С. са признати за собственици на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, в г.Б., о.Б., о.Б., по КККР, одобрени със Заповед №*/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, с площ от 2053 кв.м., в м. ,,Т.” при квоти от по 1/4 за всеки от 4-мата съделители.

Безспорно е по делото и се установява от представеното от ищците и неоспорено от ответниците заверено копие на удостоверение за н-ци с изх. №* от 05.10.2022 г., издадено от о.П., че н-ци на Е.Д.Х., роден на *, починал на *, са лицата Е.Т.Х., с ЕГН* и Р.Е.Х., с ЕГН*.

Не се спори и се установява от представеното заверено копие на Решение №* от 09.02.2010 г . на ОСЗ-Б., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на г.Б., че на 09.02.2010 г. е възстановено правото на собственост на н-ците на Л.К.И., б. ж. на г.Б., в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следния недвижим имот: Нива от 2.053 дка, 6-та категория, находящ се в строителните граници на г.Б., в м. ,,Т.”, имот с пл. №3466 в кв.253 и кв.208 от кадастр. план изработен 1990 г., при граници (съседи): н-ци Г.И.Ч., УПИ VI – складова база и лаг заявен с пореден №7 от заявлението и установен с опис-декларация.

Не се спори и се установява от заверено копие на Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №112, том IX, per. №7191, дело 1626/2007 г. на Нот. К.М., per. №061 на НК, че ответниците И.Г.С., Л.Г.С. и тяхната майка Р.Л.С. /починала/, продават на Е.Д.Х. и М.Д.Д., при равни дялове, собствената си 1/3 ид. ч. от имот с идентификатор ***, представляващ Ливада от 3086 кв.м., в г.Б., м. ,,Д.О.”.

Безспорно е по делото, че след смъртта на Р.Л.С., И.Г.С. продава собствените си 1/3 ид. ч. от горепосочения имот на брат си Л.Г.С. по силата на Нот. акт за покупко-продажба №85, том 1 , per. №953, дело 73/2015 г. на Нот. Л.М.-К., per. №502 на НК, като по този начин Л.Г.С. притежава 2/3 от имота.

Безспорно е по делото, че с Нот. акт за собственост на недвижим имот по чл.587, ал.1 от ГПК, с №89, т.1, per. №985, дело №76/2015 г. на Нот. Л.М.-К., per. №502 на НК, Л.Г.С. е признат за собственик на 1/3 ид. ч. от горепосочения имот, придобит от него по наследство.

От гореизложеното, безспорно по делото е че страните са съсобственици на процесните имоти, подробно описани в ИМ, при поисканите от ищците по делото квоти. С оглед изложеното в ИМ, съдът приема, че е сезиран в рамките на производство по чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 от ГПК, с иск за ликвидиране на съсобственост на недвижими имоти ч/з съд. делба. При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Искът за съд. делба е процесуално допустим. Разгледан по същество се явява основателен.

Доколкото правото на делба произтича от конкретна имуществена общност и се обуславя от същата, то за да уважи иск за съд. делба съдът следва да установи, че е налице съсобственост м/у страните в/у процесните имоти, както и че същите не могат да ги поделят доброволно.

От представените и приобщени писмени доказателства по безспорен начин се установява, че процесните недвижими имот са съсобственост на съделителите.

Правото на съсобственост на страните М.Д.Д., Е.Т.Х., Р.Е.Х., И.Г.С. и Л.Г.С., в/у поземлен имот с идентификатор ***, произтича от наследяване по закон на имота от техния общ наследодател - Л.К.И., б.ж. на г.Б., починал на *, което се установява от заверено копие на Решение №1345в от 09.02.201 0 г . на ОСЗ-Б., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на г.Б., както и от заверено копие на Нот. акт за собственост в/у недвижим имот по чл.587, ал.1 от ГПК, с №36, т.I, per. 550 нот. дело 29/2017 г. на Нот. Л.М.-К., per. №502 на НК.

2

Правото на съсобственост на страните М.Д.Д., Е.Т.Х., Р.Е.Х. и Л.Г.С., в/у поземлен имот с идентификатор ***, произтича от разпоредителна сделка, което се установява от Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №112, том IX, per. №7191, дело 1626/2007 г. и Нот. акт за покупко-продажба №85, том 1, p e r. №953, дело 73/2015 г., както и от наследяване по закон, което се установява от Нот. акт за собственост на недвижим имот по чл.587, ал.1 от ГПК с №89, т.1, per. №985, дело №76/2015 г.

Не се оспорват от ответниците квотите на страните в съсобствеността. Ето защо искът за делба се явява основателен и доказан, поради което следва да бъде уважен.

Поради гореизложените съображения, съдът счита че следва да бъде допусната съд. делба на съсобствените недвижими имоти м/у посочените в ИМ страни и при поисканите от ищците по делото квоти.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл.341, ал.1 от ГПК, съдът Р Е Ш И:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪД. ДЕЛБА м/у М.Д.Д., ЕГН*, Е.Т.Х., ЕГН*, Р.Е.Х., ЕГН*, И.Г.С., ЕГН* и Л.Г.С., ЕГН*, в/у следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, в г.Б., О.Б., О.Б., по КККР, одобрени със Заповед №*/10.12.2009 г., с площ от 2053 кв.м., в м. ,,Т.", при следните квоти:

2/8 от имота за М.Д.Д.;

1/8 от имота за Е.Т.Х.;

1/8 от имота за Р.Е.Х.;

2/8 от имота за И.Г.С.;

2/8 от имота за Л.Г.С..

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪД. ДЕЛБА м/у М.Д.Д., ЕГН*, Е.Т.Х., ЕГН*, Р.Е.Х., ЕГН* и Л.Г.С., ЕГН*, в/у следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ Ливада от 3086 кв.м., в г.Б., м. “Д.О.", при следните квоти:

2/12 от имота за М.Д.Д.;

1/12 от имота за Е.Т.Х.;

1/12 от имота за Р.Е.Х.;

8/12 от имота за Л.Г.С.;

Решението подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

3