Решение № 3655 от 25.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3655 гр. София, 25.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в публично заседание на втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА В. НЕДЕВА при участието на секретаря ЕВА ЮЛ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело № 20241110174073 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XIII ГПК

Предявени са осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД, ЕИК 831609046, срещу С. А. П., ЕГН **********, и В. Г. К., ЕГН **********, в качеството им на съсобственици на топлоснабден имот – Апартамент № 9, находящ се в гр. София, ж.к. ............, с присъединен абонатен № 281601, с която моли от съда ответниците да бъдат осъдени да заплатят следните суми при условията на разделна отговорност:

- за С. А. П., ЕГН **********, ½ от общото задължение или сумата от 1535,89 лв., от която 1222,07 лв., представляваща цена на доставена от дружеството топлинна енергия за период от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законна лихва за период от 12.12.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 296,57 лв., представляваща обезщетение за забава, дължимо за период от 15.09.2022 г. до 11.11.2024 г., сумата от 13,58 лв., представляваща цена на извършена услуга за дялово разпределение в периода от 01.10.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законна лихва за период от 12.12.2024 г. до изплащане на вземането, и сумата от 3,67 лв., представляваща обезщетение за забава, дължимо за период от 16.12.2021 г. до 11.11.2024 г., и

- за В. Г. К., ЕГН **********, ½ от общото задължение или сумата от 1535,89 лв., от която 1222,07 лв., представляваща цена на доставена от дружеството топлинна енергия за 1 период от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законна лихва за период от 12.12.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 296,57 лв., представляваща обезщетение за забава, дължимо за период от 15.09.2022 г. до 11.11.2024 г., сумата от 13,58 лв., представляваща цена на извършена услуга за дялово разпределение в периода от 01.10.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законна лихва за период от 12.12.2024 г. до изплащане на вземането, и сумата от 3,67 лв., представляваща обезщетение за забава, дължимо за период от 16.12.2021 г. до 11.11.2024 г.

В исковата молба ищецът „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД, ЕИК 831609046, поддържа, че ответниците, в качеството си на собственици на Апартамент № 9, находящ се в гр. София, ж.к. ............, с присъединен абонатен № 281601, по смисъла на чл. 153, ал. 1 ЗЕ се явяват клиенти на топлинна енергия за битови нужди относно топлоснабдявания имот.

Твърди се, че продажбата на топлинна енергия за битови нужди се осъществява при публично известни Общи условия, които имат характер на договор между топлопреносното предприятие и потребителя, а именно одобрените ОУ, влезли в сила на 11.07.2016 г., за продажба на топлинна енергия от „Топлофикация София” ЕАД на потребители за битови нужди, които са в сила и съответно са относими към процесния период. Поддържа, че с ОУ от 2016 г. е установено задължение за изплащане на месечните задължения в 45-дневен срок след изтичане на периода, за който се отнасят, като обезщетение за забава се начислява само по изготвените изравнителни сметки. Твърди, че топлоснабденият имот се намирал в сградаетажна собственост, в която разпределението на топлинна енергия било извършвано от „Далсия Елвеко“ ООД съобразно сключения между това дружество и сградата в етажна собственост договор. Моли за уважаване на иска. Претендира присъждане на разноски.Ищецът представя писмени доказателства. По негово искане са изслушани и приети заключения по съдебно-техническа експертиза и съдебно-счетоводна експертиза, с които вещите лица са отговорили на поставените в исковата молба въпроси, касаещи топлоснабдяването и заплащането на отоплителната услуга през процесния период, както и на поставените от съда такива.

Привлеченото на страната на ищеца трето лице-помагач, в лицето на фирмата за дялово разпределение – „Далсия Елвеко“ ООД, не изразява становище по иска, но представя намиращите се у него документи, касаещи дялово разпределение – протоколи за неосигурен достъп за отчет и индивидуални справки за потребената ТЕ за процесния период, в т.ч. сертификати за типово одобрение на уредите за ДР и ТЕ за отопление.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. Г. К., ЕГН **********, подава отговор на исковата молба, чрез особен представител адв. П. Г., с който оспорва иска като недопустим.

Излага твърдение, че между страните липсва сключен валиден договор за предоставяне на топлинна енергия за исковия период, като оспорва ответникът да е собственик на процесния имот. Липсвали приложени доказателства за влизане в сила на приложимите Общи условия.

Оспорва се ответникът да притежава качеството клиент на топлинна енергия. Липсвало и валиден договор между ищцовото дружество и третото лице помагач за исковия период.

Оспорва да е доставена топлинна енергия в посоченото количество, качество и цена.

2

Липсвали приложени отчети от показанията на общия топломер. По същество оспорва иска по основание и по размер. Поддържа, че представените от ищеца съобщения и кредитни известия към фактури не установявали процесните задължения. Прави възражение за погасителна давност. Моли за отхвърляне на исковете. Прави искане за задължаване ищеца да представи в оригинал фактурите касателно процесния период, както и четлив препис от Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът С. А. П., ЕГН **********, не подава отговор на исковата молба, не прави възражения, нито доказателствени искания. С нарочна молба от 12.09.2025 г. ищецът моли съда да се произнесе с неприсъствено решение по отношение на ответника П., която не е подала писмен отговор и не възразила срещу исковете предявени срещу нея. Същото искане се заявява и в проведеното на 02.12.2025 г. открито съдебно заседание.

Софийски районен съд, като прецени доводите на страните и извърши самостоятелна преценка на събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявени са осъдителни искове, с които се иска ответниците да бъдат осъдени да заплатят суми на ищеца, представляващи стойност топлинна енергия и услуга по дялово разпределение, както и мораторни лихви върху тях, при посочени квоти от по ½ ид.ч. за всеки от тях.

За да бъдат уважени исковете с правна квалификация чл. 150 ЗЕ в тежест на ищеца е възложено да докаже следните обстоятелства: 1. сключен между страните валиден договор при ОУ или индивидуален с ответника; качеството потребител – собственик или ползвател на топлоснабдения имот за ответника. 2. точно изпълнение на договора от ищеца – доставяне на топлинна енергия до имот, ползван от ответника, по вид / за отопление, топла вода, сградна инсталация, услуга дялово разпределение/, обема й и цена.

Във връзка с възражението за давност ищецът следва да докаже, ако твърди да са настъпили такива, факти и обстоятелства, имащи значение за спирането или прекъсването на давността, за които до момента не се сочи доказателства.

При установяване на горните факти в тежест на ответника, който е възразил срещу исковете е, да докаже, че е погасил претендираните вземания, както и всички останали заявени в отговора правоизключващи възражения.

По исковете с правно квалификация чл. 86 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже възникването на главен дълг и изпадането на длъжника в забава - уговорен падеж за плащане на цената на доставена топлинна енергия, респ. датата на публикуване на общите фактури, както и отправена и получена от ответника покана за заплащане на таксата за дялово разпределение.

При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че е погасил претендираните вземания.

Предвид нормата на чл. 153, ал. 1 ЗЕ /в редакцията й, относима към процесния период/ 3 всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда – етажна собственост, присъединени към абонатна станция или нейно самостоятелно отклонение, са потребители на топлинна енергия. Законова дефиниция на понятието потребител на топлинна енергия е дадена с разпоредбата на параграф 1, т. 42 от ДР на ЗЕ /отм./, съобразно която в редакцията й към процесния период, потребител на топлинна енергия за битови нужди, респективно задължено лице за заплащане цената на доставена такава във връзка с чл. 155 ЗЕ, е собственик или ползвател на имот, който ползва топлинна енергия с топлоснабдител гореща вода или пара за отопление, климатизация и горещо водоснабдяване.

От представените от ищеца и неоспорени от ответника В. К. документи- Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 17.07.1990 г. и Постановление за налагане на възбрана от 03.06.2015 г. на ЧСИ С Х за наложена възбрана върху ½ ид.ч. от Апартамент № 9, находящ се в гр. София, ж.к.

................., въз основа на издадени ЗИ и ИЛ срещу длъжника В. К., както и косвено от Списък на живущите в жилищна сграда, ...., в ж.к. ......, в който под № 9, за ап.9 е вписан В.

К., който срещу подпис е декларирал отопляемия обем на жилището си от 147 куб.м. и Списък на етажните собственици и титуляри на сметка в „Топлофикация София“ ЕАД, членове на ОС на СЕС /на л.18/, в който под № 9 отново е вписан ответника В. К., а срещу името му са нанесени данни за отопляем обем (147 куб.м.) и 3 бр.радиатори, се установява, че посочените в ИМ ответници са закупили процесния недвижим имот, представляващ Апартамент № 9, в ...., находящ се в жилищна сграда, построена в държавно дворно място.

На проведеното ОС на ЕС на 19.08.2002 г., видно от приетия Протокол, не е присъствал ответника В. К., нито ответницата С. П., но видно от приложения Списък на етажните собственици към Протокола от ОС, на събранието са присъствали повече от половината етажни собственици, които са избрали за ФДР „МХ Елвеко“ ООД и са упълномощили свои представители да подпишат Договор № 425-I от 30.09.2002 г. с избраната да извършва топлинно счетоводство ФДР. При ищцовото дружество за процесния апартамент № 9 е била открита партида с аб. № 281601 с титуляр В. Г. К. и съответно на името на ответника К. са издавани всички месечни и общи фактури за стойността на потребената в имота ТЕ за отопление и БГВ.

От представените от ФДР доказателства, се установява, че две поредни години, ответниците не са осигурявали достъп до вътрешността на апартамента за извършване на реален отчет на потребената ТЕ за отопление и БГВ, поради което и всички начислени за апартамент № 9 суми са служебно начислени /видно от приетите 2 бр. индивидуални справки за използвана топлинна енергия, на л.141 и 142/

При съвкупния анализ на посочените по-горе и приети по делото писмени доказателства, се установява безспорно, че към момента на предявяване на исковата молба и в процесния период от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ответниците са собственици на процесния имот, при равни права, и в това си качество се явяват и потребители на ТЕ и ще следва да отговарят за задълженията за доставената и потребена в имота им ТЕ.

С оглед изложеното съдът приема, че ответниците С. А. П. и В. Г. К. са единствени собственици на процесния апартамент, и имат качеството на клиенти на топлинна енергия по смисъла на чл.153 ЗЕ и §1, т.42 от ДР на ЗЕ.

Съдът приема за безспорно установено по делото и при липса на възражения от страна на ответника П., че тя и ответника В. К. са страна по продажбеното правоотношение с топлопреносното предприятие с предмет - доставка на топлинна енергия за битови нужди (чл.153, ал.1 ЗЕ) и дължат цената на доставената до собствения им апартамент, топлинна енергия.

4

От приетите по делото доказателства се установява също, че процесния апартамент № 9 през периода 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г. е бил с непрекъснато топлоснабдяване, като дяловото разпределение на ТЕ за ЕС е извършвано от ФДР „Далсия Елвеко“ ЕООД.