Решение № 164 от 17.02.2023, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 164 гр. Русе, 17.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Виржиния К. Караджова при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело № 20224520106213 по описа за 2022 година

Производството е за делба във фазата по допускането й.

Ищцата П. К. Х. твърди, че с насрещната страна са съсобственици по наследство, дарение и покупко-продажба, при права съответно 5/6 ид.части и 1/6 ид.част, на имот, находящ се в с................., общ.Сливо поле, обл.Русе, представляващ дворно място по ул.“........“ № 19, с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988 г., при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV68, заедно с построените там жилищна сграда с площ от 57 кв.м и второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м.

Сочи, че сградите в имота били собственост на К.Х.Н., б.ж. на с................., и на С.Я.Н., придобити от тях в режим на съпружеска имуществена общност, въз основа на признато право на строеж върху държавно дворно място.Мъжът починал на 02.08.2016 г.Същият оставил наследници по закон преживяла съпруга и две дъщери-К. К. Х. и А. К. Х..

С Акт №171, т.1, дело164, вх. peг.№ 444/21 .01 .2022 г. на СВ-Русе при АВ за собственост на недвижим имот на основание строителство, реализирано с признато право на строеж и по наследство К. К. Х. била призната за собственик на 1/6 ид. части, а С.Я.Н.- на 4/6 ид. части от жилищна 1 сграда със застроена площ от 57 кв.м и второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м, построени в дворно място, находящо се в с................. по ул. “........“ № 19, общ.Сливо поле, обл.Русе, с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988г., при граници за перцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67, УПИ XІV68–частна общинска собственост на Община Сливо поле.

С Aкт № 174, т.1, дело167, вх. per.№ 447/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ за дарение на недвижим имот, а с Акт № 176, т.1, дело 169, вх. peг.№ 448/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ за покупко-продажба на недвижим имот, К. К. Х. и С.Я.Н. прехвърлила на ищцата притежаваните от тях съответно 1/6 ид. част и 4/6 ид. части от процесните сгради.

С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска собственост № Д-277/30.08.2022 г., вписан под Акт № 67, т.33, вх.рег.№ 11463/08.09.2022 г. в СВ-Русе при АВ, Община Сливо поле продала на П. К.

Х. 5/6 ид. части равняващи се на 750 кв.м от дворно място находящо се в с................. по ул. “........“ № 19, община Сливо поле, обл. Русе, цялото с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регулационния план на селото от 1988г., при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV-68.

С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска собственост, вписан под Акт № 195, т. 27, вх.рег.№ 9692/01.09.2022 г. в СВ– Русе при АВ, Община Сливо Поле продала на ответницата останалата 1/6 ид.част от същото дворно място, равняващи се на 150 кв.м.

Не могат да се поделят доброволно.Искат от съда да допусне до делба процесния имот при права 5/6 ид.части за П. К. Х. и 1/6 ид.част за А. К. Х..

Ответницата А. К. Х. счита иска за основателен.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното:

Видно от У-ние за наследници № 0087/28.09.2022 г. , издадено от Община-Сливо поле, лицето К.Х.Н., б.ж. на с................., починал на 02.08.2016 г., оставил наследници по закон преживяла съпруга С.Я.Н. и две дъщери-К. К. Х. и А. К. Х..

С Нот.акт за собственост на недвижим имот № 42 том І рег.№ 528 дело 2

№ 34/21.01.2022 г. на Нотариус рег.№ 629 на НтК, Акт №171, т.1, дело164, вх. peг.№ 444/21 .01 .2022 г. на СВ-Русе при АВ, К. К. Х. и С.Я.Н. били признати за съсобственици при права съответно 1/6 ид.част и 4/6 ид.части от недвижим имот, придобит на основание строителство, реализирано с признато право на строеж, въз основа на представени Строително разрешение № 1/ 27.06.1979 г., Протокол № 2/ 03.08.1979 г. за дадена строителна линия и определено ниво и У-ние № 798/ 23.05.1991 г. за признато право на строеж върху държавно дворно място и право на собственост върху построени сгради и подобрения (л.31), и по наследство от К.Х.Н., на следните недвижимости: жилищна сграда със застроена площ от 57 кв.м и второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м, построени в дворно място, находящо се в с................. по ул. “........“ № 19, общ.Сливо поле, обл.Русе, с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988 г., при граници за перцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67, УПИ XІV68–частна общинска собственост на Община Сливо поле.

С Нот.акт за дарение на недвижим имот № 43 т.І рег.№ 529 д.№ 35/21.01.2022 г. на Нотариус рег.№ 629 на НтК, Акт № № 174, т.1, дело167, вх. per.№ 447/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ, и с Нот.акт за покупкопродажба на недвижим имот № 44 том І рег.№ 531 дело № 36/21.01.2022 г. на Нотариус рег.№ 629 на НтК, Акт № 176, т.1, дело 169, вх. peг.№ 448/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ, К. К. Х. и С.Я.Н. прехвърлили на ищцата притежаваните от тях ид.части от процесните сгради.

Представен е Договор за покупко-продажба на недвижим имот– частна общинска собственост № Д-277/30.08.2022 г., вписан под Акт № 67, т.33, вх.рег.№ 11463/08.09.2022 г. в СВ-Русе при АВ, видно от който ОбщинаСливо поле продали на П. К. Х. 5/6 ид. Части, равняващи се на 750 кв.м от дворно място, находящо се в с................. по ул. “........“ № 19, община Сливо поле, обл. Русе, цялото с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регулационния план на селото от 1988г., одобрен със Заповед № 32/ 11.02.1988 г. на Председателя на ИК на Общ.НС-Сливо поле, при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV-68.

С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска собственост, вписан под Акт № 195, т. 27, вх.рег.№ 9692/01.09.2022 г. в СВ– Русе при АВ, Община Сливо Поле продала на ответницата останалата 1/6 3 ид.част от същото дворно място, равняващи се на 150 кв.м.

Съделителките са заявили, че никоя от тях не е била в брачно правоотношение към момента на закупуване на дворното място.

Представена е скица на имота под № 35/04.11.2022 г. , издадена от Община-Сливо поле,

При тази фактическа обстановка, съдът прави следните изводи:

По делото безспорно се установява, че в резултат на сложен фактически състав, включващ сделки и наследяване, страните са станали съсобственици по отношение на процесния имот, включващ дворно място и сгради, находящи се в с................., общ.Сливо поле, обл.Русе.Ищцата придобила общо 5/6 ид.части по дарение, направено от нейната майка, явяваща се наследник с 1/6 ид.част от спорните сгради, останали след смъртта на възходящия К.Х.Н., съгласно нормата на чл.5 ал.1 от ЗН, и по покупкопродажби с праводатели по договорите-преживялата съпруга на наследодателя, притежаваща 4/6 ид.части от същите постройки и Община Сливо поле, явяваща се собственик на дворното място.Ответницата придобила своите 1/6 ид.части от сградите по наследство от своя баща К.Х.Н., а от дворното място-по договор за покупко-продажба от Община Сливо поле.

Съделителите нямат разногласие по въпроса, че недвижимостите следва да се допуснат до делба между тях при посочените права.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба на основание чл. 34 от ЗС между П. К. Х., ЕГН **********, от с................., общ.Сливо поле, ул.“........“ № 19, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Гладстон“ № 5, ет.2, чрез адв.Б. Д. от АК-Русе, и А. К. Х., ЕГН **********, от с................., общ.Сливо поле, обл.Русе, ул.”......“ № 4, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Олимпи Панов” № 14, вх.В, ет.2, чрез адв.Д. Ж. и адв.Десислава Колева, двете от АК-Русе, следния недвижим имот, находящ се в с................., общ.Сливо поле, обл.Русе:

ДВОРНО МЯСТО по ул.“........“ № 19, с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988 г., при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV68, заедно с построените там ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 57 кв.м и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 16 кв.м, ПРИ 4

ПРАВА:

5/6 ид.части за П. К. Х. и 1/6 ид.части за А. К. Х..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5