Решение № 10598 от 20.06.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 10598 гр. С., 20.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Ц. АЛ. КОСТОВА при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА като разгледа докладваното от Ц. АЛ. КОСТОВА Гражданско дело № 20211110166127 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищците И. А. А. и К. А. Г. твърдят, че с ответника В. В. В. са съсобственици на следните недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., с адрес на поземления имот: ...., с площ от 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 348, квартал 18, парцел II, при съседи: .... който имот съгласно документ за собственост представлява: УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ .... по плана на ...., при съседи: улица, Н.АК. и от две страни А.И.в, заедно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор .....1, находяща се в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., адрес на поземления имот: ...., със застроена площ от 47 кв.м. и разгърната застроена площ от 94 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която сграда съгласно документ за собственост представлява: Вилна сграда, състояща се от сутерен, в който са разположени гараж /с площ от 24 кв.м./ и изба, етаж, състоящ се от: дневна, кухня столова, тоалетна, коридор и тавански етаж, състоящ се от: две спални и коридор, както и на селскостопанската 1 сграда с площ от 12 кв.м., построена в поземления имот, за която нямало строителни книжа. Ищците излагат, че са придобили ¾ идеални части от горепосочените недвижими имоти по силата на извършена безвъзмездна сделка, обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № .... г., което разпореждане е извършено от тяхната майка Г. И.ова А. и баща им А.А. А.. Уточняват, че от своя страна, майка им е придобила собствеността върху ¼ идеална част по силата на наследствено правоприемство от нейния баща Н.С.В. ЕГН**********, починал на 07.02.2007 г., а 2/4 идеални части са придобити по време на брака по силата на сключен с майка й Н. Х. В. договор, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № ... г. на Нотариус .... на НК. Посочват, че ответникът е придобил останалата ¼ идеална част от имотите по силата на сключен с Н. Х. В., ЕГН**********, в качеството й на наследник на съпруга й Н.С.В. ЕГН**********, починал на 07.02.2007 г., Договор за продажба на наследство от 04.08.2008 г. Поради обстоятелството, че с ответника не могат да се поделят доброволно, ищците молят съда да допусне до делба описаните по - горе имоти при следните дялове: за И. А. А. – 3/8 идеални части, за К. А. Г. – 3/8 идеални части, и за В. В. В. – 2/8 идеални части.

В срока по чл.131 ГПК ответникът В. В. В. е депозирал писмен отговор на исковата молба, с който заявява, че не оспорва предявения иск за делба и моли процесните недвижими имоти да бъде допуснати до съдебна делба при посочените от ищците дялове.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, както и доводите и възраженията на страните, приема от фактическа страна следното:

По делото е представено Удостоверение за наследници с изх. № АО94006023/27.11.2014 г., издадено от район ... на Н.С.В. ЕГН**********, починал на 07.02.2007 г., от което се установява, че след смъртта си е оставил следните наследници по закон: Н. Х. В. – съпруга, и Г. И.ова А. – осиновена дъщеря.

С Договор за продажба на наследство по чл. 212 ЗЗД, вписан в книгите за вписване с вх. рег. № 57814, том VIII/05.08.2008 г., Н. Х. В., в качеството си на наследник на съпруга си Н.С.В. е прехвърлила в полза на ответника В. В. В. цялото си наследство, получено от него, като съвкупност от права и задължения, включително и собствеността върху недвижими имоти, сред които и процесният поземлен имот с идентификатор ...., находящ се в .....

С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 178, том III, дело 536/2015 г. на Нотариус .... на НК, вписан в СВ – гр. С. с вх. рег. № 29350, акт № 17, том LXVIII, дело № 21159/25.05.2015 г., Н. Х. В. е прехвърлила на дъщеря си, и нейна съсобственичка, Г. И.ова А. ½ идеална част от горепосочените делбени имоти, като е запазила пожизнено и безвъзмездно правото си на ползване върху тях.

2

Видно от представеното по делото като писмено доказателство Препис – извлечение от акт за смърт се установява, че Н. Х. В. е починала на 05.03.2017 г.

С безвъзмездна сделка, обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № .... г. на Н.... на НК, вписан в СВ – гр. С. с вх. рег. № ... г., Г. И.ова А. и А.А. А. са прехвърлили на сина си И. А. А. и на дъщеря си К. А., които се явяват ищци в настоящото производство, при равни квоти правото си на собственост върху ¾ идеални части от процесните делбени недвижими имоти.

Въз основа на така изяснената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

По делото несъмнено се установи, че по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № .... г. на Н.... на НК, вписан в СВ – гр. С. с вх. рег. № ... г., ищците И.

А. А. и К. А. са придобили общо ¾ идеални части от делбените имоти, или по 3/8 идеални части всеки от тях.

Следователно след тази сделка, И. А. А. и К. А. са станали съсобственици при посочените в исковата молба квоти на процесните недвижими имоти, като липсва спор по делото относно това обстоятелство.

След смъртта на Н.С.В. неговата съпруга Н. Х. В. и осиновената му дъщеря Г.

И.ова А. са останали единствените му наследници по закон. Разпоредбата на чл. 5, ал.

1 от Закона за наследството гласи, че децата на починалия наследяват по равни части, а ал. 2 на същия член уточнява, че като деца на наследодателя се смятат и осиновените от него. Въпреки, че по делото липсват доказателства за това кога е сключен бракът между Никола Стайков Вутов и Н. Х. В. – за установяване на приложимия режим на имуществени отношения, както и за това кога са придобити от съпрузите процесните делбени имоти, съдът намира за безспорно установено, че Г. И.ова А., като осиновена дъщеря, е придобила ¼ идеална част от наследството на своя баща, доколкото това обстоятелство не се оспорва от страните, а се е признало от тях в настоящото производство. Не се спори по делото и че Н. Х. В. е придобила ¾ идеални части от делбените имоти, ¼ идеална част от които е придобита по наследство от покойния й съпруг.

С оглед на това, съдът достигна до извод, който се подкрепя от твърденията на страните по делото, че ответникът В. В. В. е придобил ¼ идеална част от процесният поземлен имот с идентификатор ...., находящ се в ...., по силата на сключения от него с Н. Х. В. договор за продажба на наследство.

Ето защо, и доколкото се установи съсобственост между страните, искът за допускане на съдебна делба се явява изцяло основателен и процесните недвижими имоти следва да бъде допуснати до съдебна делба при следните дялове: за И. А. А. – 3/8 идеални части, за К. А. Г. – 3/8 идеални части, и за В. В. В. – 2/8 идеални части.

3

По разноските съдът ще се произнесе с решението си във втора фаза на делбеното производство.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. А. А., ЕГН **********, К. А. Г., ЕГН **********, и В. В. В., ЕГН **********, на следните недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1851/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., с адрес на поземления имот: ...., с площ от 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 348, квартал 18, парцел II, при съседи: .... който имот съгласно документ за собственост представлява: УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ .... по плана на ...., при съседи: улица, Н.АК. и от две страни А.И.в, заедно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор .....1, находяща се в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., адрес на поземления имот: ...., със застроена площ от 47 кв.м. и разгърната застроена площ от 94 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която сграда съгласно документ за собственост представлява: Вилна сграда, състояща се от сутерен, в който са разположени гараж /с площ от 24 кв.м./ и изба, етаж, състоящ се от: дневна, кухня столова, тоалетна, коридор и тавански етаж, състоящ се от: две спални и коридор, както и на селскостопанската сграда с площ от 12 кв.м., построена в поземления имот, при дялове:

- за И. А. А. – 3/8 идеални части;

- за К. А. Г. – 3/8 идеални части;

- за В. В. В. – 2/8 идеални части.

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4