Решение № 2826 от 13.07.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2826 гр. Варна, 13.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Е. Мечева при участието на секретаря С. М. Георгиева като разгледа докладваното от Е. Мечева Гражданско дело № 20253110110249 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК /фаза по извършване на делбата/.

С влязло в сила решение № ******2026 г., постановено по настоящото дело, е допусната да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на гр. В., одобрени със Заповед № ****** на ИД на АГКК, находящ се в ******, с площ 1104 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар номер: ****** при съседи:

****** между съделителите В. Н. И., ЕГН **********, и О. В., БУЛСТАТ ****** при следните квоти: 450/1104 кв. м. ид. ч. за В. Н. И., ЕГН **********, и 654/1104 км. м. ид. ч. за О. В., БУЛСТАТ ****** на основание чл. 34, ал. 1 ЗС В проведеното на ****** открито съдебно заседание по делото процесуалният представител на ищцата В. И. – адв. Б. Д. моли съдът да постанови допуснатият до делба имот да бъде изнесен на публична продан.

Процесуалният представител на ответника О. В. – юрк. М. Ш. моли съдът да пристъпи към извършване на делбата.

По делото е изслушано заключението на вещото лице Д. К. Й. по допуснатата в производството съдебно-оценителна /техническа/ експертиза, прието без възражение от страните. Съдът цени същото като обективно и компетентно изготвено. Вещото лице предлага два варианта за подялбата на имота, само с цел прекратяване съсобствеността между страните, като се обособят неурегулирани самостоятелни имоти, без достъп до улица. Съгласно заключението, пазарната цена на имота възлиза на сумата 57055 евро.

Изискано и постъпило е становище от г.а. на О. В. относно възможността за поделяне на процесния имот. В същото се посочва, че и двата 1 варианта за разделяне на имота, предложени от вещото лице по делото, отговарят на нормите на чл. 19, ал. 1 ЗУТ за минимална площ на дяловете, но не отговарят на изискванията за минимално лице, поради което имотът се явява неподеляем при съществуващите към момента обстоятелства. В случая, провеждането на процедура по изработване на ПУП само за ПИ ****** не е допустимо.

По отношение способа за извършване на делбата:

Целта при извършване на делба е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. В случая е допуснат до делба поземлен имот.

Същият, както се посочи и по-горе в изложението, е реално неподеляем, в който еднозначен смисъл е изричното становище на г.а. на О. В..

При това положение единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е изнасяне на имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК, поради което следва да бъде уважено искането на процесуалния представител на ищцата, като бъде постановено допуснатият до делба имот да бъде изнесен на публична продан.

На основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на делбения имот, съделителите дължат държавна такса по сметка на ВРС, в полза на бюджета на съдебната власт, както следва: ищцата дължи сумата 930.24 евро, а ответника – 1351.96 евро.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатият до делба недвижим имот, а именно:

Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на гр. В., одобрени със Заповед № ****** на ИД на АГКК, находящ се в ******, с площ 1104 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар номер: ****** при съседи:

****** с пазарна стойност 57055 евро, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно: 450/1104 ид. ч. за В.

Н. И., ЕГН **********, и 654/1104 ид. ч. за О. В., БУЛСТАТ ****** ОСЪЖДА В. Н. И., ЕГН **********, с адрес: ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата 930.24 евро /деветстотин и тридесет евро и двадесет и четири евроцента/, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА О. В., БУЛСТАТ ****** със седалище и адрес на управление:

**********, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на 2

Варненски районен съд сумата 1351.96 евро /хиляда триста петдесет и един евро и деветдесет и шест евроцента/, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3