Решение № 260 от 02.04.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 260 гр. Перник, 02.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Татяна Ив. Тодорова при участието на секретаря АДРИАНА В. КОЧАРКОВА като разгледа докладваното от Татяна Ив. Тодорова Гражданско дело № 20251720101386 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба, във фазата по извършването на делбата, и е по реда на глава ХХІХ от ГПК.

С влязло в сила решение № 1105 от 01.12.2025 г., по гр.д. № 01386/2025 г. на ПРС, съдът е допуснал до делба недвижимия имот и МПС предмет на делото, и при съответните делбени части, както следва:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Перник, община Перник, област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: град ****, който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: шест, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ на самостоятелния обект от 67.20 квадратни метра, 1 заедно с прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 цялото с площ от 4.52 квадратни метра, и 4.52 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални част от правото на строеж върху мястото, ниво едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ****.4, под обекта: няма и над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ****.7, предишен идентификатор: няма, а съгласно схема № 15-549983 от 02.04.2025 г. на СГКК- Перник, който самостоятелен обект по документи за собственост представлява ****, на I етаж, в жилищна сграда блок № 90, построен върху държавна земя в град **** по плана на града, състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения и мазе, със застроена площ от 67.20 квадратни метра, заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ от 4.63 квадратни метра, както и 4.52 % идеални части от ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА и съответните идеални части от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху мястото, при граници/съседи на жилището: изток - стълбище, запад - двор, север - апартамент № 4 и юг - двор, и при граници/съседи на избеното помещение: изток- стълбище, запад- мазе № 2, север- двор и юг- коридор.

2. ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка „Опел“, модел „Зафира", per. № ****, с номер на рама W0L0TGF7542090139 и номер на двигател Y22DTR17H17720, цвят: черен и

3 . ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка „Мерцедес“, модел: „Ц 180", рег. № *****, с номер на рама WDB2020181A486413 и номер на двигател 11192110034963, цвят : светло зелен металик, при делбени части:

За ищеца В. В. М. – ½ ид.ч. от правото на собственост;

За ответницата С. П. М. – ½ ид.ч. от правото на собственост.

В съдебно заседание ищецът В. В. М. чрез адв. Б. заявява становище процесният имот да бъде изнесен на публична продан, а моторните превозни средства да бъдат възложени на всеки един от съделителите.

Ответницата в съдебно заседание заявява, че не желае да и бъде възложено моторно превозно средство, а иска евровата равностойност от всяко едно от делбеното имущество.

Районният съд преценявайки събраните по делото доказателства 2 намира за установено и доказано следното:

С влязло в сила на 30.12.2025 г. решение № 1105 от 01.12.2025 г., по гр.д.

№ 01386/2025 г. на ПРС, съдът е допуснал до делба, следния недвижим имот и моторни превозни средства:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Перник, община Перник, област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: град ****, който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: шест, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ на самостоятелния обект от 67.20 квадратни метра, заедно с прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 цялото с площ от 4.52 квадратни метра, и 4.52 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални част от правото на строеж върху мястото, ниво едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ****.4, под обекта: няма и над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ****.7, предишен идентификатор: няма, а съгласно схема № 15-549983 от 02.04.2025 г. на СГКК- Перник, който самостоятелен обект по документи за собственост представлява ****, на I етаж, в жилищна сграда блок № 90, построен върху държавна земя в град **** по плана на града, състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения и мазе, със застроена площ от 67.20 квадратни метра, заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ от 4.63 квадратни метра, както и 4.52 % идеални части от ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА и съответните идеални части от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху мястото, при граници/съседи на жилището: изток - стълбище, запад - двор, север - апартамент № 4 и юг - двор, и при граници/съседи на избеното помещение: изток- стълбище, запад- мазе № 2, север- двор и юг- коридор.

2. ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка „Опел“, модел „Зафира", per. № ****, с 3 номер на рама W0L0TGF7542090139 и номер на двигател Y22DTR17H17720, цвят: черен и

3 . ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка „Мерцедес“, модел: „Ц 180", рег. № *****, с номер на рама WDB2020181A486413 и номер на двигател 11192110034963, цвят : светло зелен металик, при делбени части: за ищеца В. В. М. – ½ ид.ч. от правото на собственост, а за ответницата С. П. М. – ½ ид.ч. от правото на собственост.

От заключението на приетата и неоспорена от страните съдебно – техническа експертиза, изготвена от вещото лице А. Ц., се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем съобразно делбените части на съделителите, като неподеляеми са и допуснатите до делба моторни превозни средства. Вещото лице е оценило допуснатия до делба имот на стойност от 135090,00 лева, с еврова равностойност от 69070,42 евро, лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира", per. № **** на стойност от 3160,00 лева, с еврова равностойност от 1615,68 евро, и лек автомобил, марка „Мерцедес“, модел: „Ц 180", рег. № ***** на стойност от 1180,00 лева, с еврова равностойност от 603,32 евро.

Горната фактическа обстановка съдът прие за установена, въз основа събраните по делото писмени доказателства и изслушаната и приета съдебно – техническа експертиза.

Изложеното от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

По способа за извършване на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи: посредством тегленето на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Основният способ за извършване на делбата е жребия. Видно от заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, процесния имот и моторни превозни средства са неподеляем, съобразно делбените квоти на съделителите, поради което и в настоящия 4 случай този способ на делба е неприложим. От тях също така не могат да се образуват дялове съобразно делбените квоти на съделителите. По същите причини е неприложим и способа, визиран в разпоредбата на чл.353 от ГПК съставяне на дялове и разпределение без да се тегли жребий.

Нито един от съделителите не е заявил искане деленият имот да им бъде поставен в дял. Ищецът е поискал от съда на него да му бъде възложен лек автомобил лек автомобил, марка „Мерцедес“, модел: „Ц 180", рег. № *****, а на ответницата да се възложи в дял лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира", per. № ****, но тъй като в стойностно изражение л.а. „Мерцедес“ е на много по-ниска стойност от л.а. „Опел“, който на два пъти по-висока стойност, то и уравняването на дяловете в пари ще бъде неравностойно, поради което и не следва да му бъде възлаган в дял. Не без значение е и това, че страната не е осигурила на вещото лице да извърши оглед на л.а. „опел“, поради което и за съда е невъзможно да се направи извод за достоверност на направеното от ответницата възражение, че същият не е в движение, за да може и да прецени и съразмерността на дяловете при възлагане на моторните превозни средства на страните.

С оглед гореизложените съображения за недопустимост на трите способа за извършване на делба (чрез тегленето на жребий, чрез разпределение на имота по реда на чл.353 от ГПК и чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК) съдът намира, че единствено възможният способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на процесния имот и моторни превозни средства на публична продан на основание чл.348 от ГПК, каквото становище по отношение способа на делбата са взели съделителите в хода на процеса. При приложението на този способ, всеки съделител ще получи и паричната равностойност на своя дял. Първоначална цена на имота следва да бъде в съответствие с приетата по делото съдебно – техническа експертиза от 69070,42 евро, за лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира", per. № **** от 1615,68 евро, и за лек автомобил, марка „Мерцедес“, модел: „Ц 180", рег. № ***** на стойност от 603,32 евро.

По разноските:

Страните не са поискали присъждане на разноски, поради което и съдът не се произнася по същите.

По държавните такси:

5

На основание чл. 355 от ГПК, чл. 71 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си. Видно от заключението на вещото лице по изслушаната и приета съдебнотехническа експертиза общата стойност на допуснатия до делба имот и моторните превозни средства е от 71289,42 евро, при което всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на ПРС държавна такса върху стойността на дела си от 1425,79 евро, съобразно делбената квота на всеки един от съделителите.

По изложените съображения, СЪДЪТ

РЕШИ:

ИЗНАСЯ по реда на чл. 348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния делбен недвижим имот и моторни превозни средства:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Перник, община Перник, област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: град ****, който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: шест, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ на самостоятелния обект от 67.20 квадратни метра, заедно с прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 цялото с площ от 4.52 квадратни метра, и 4.52 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални част от правото на строеж върху мястото, ниво едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ****.4, под обекта: няма и над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ****.7, предишен идентификатор: няма, а съгласно схема № 15-549983 от 02.04.2025 г. на СГКК- Перник, който самостоятелен обект по документи за собственост представлява ****, на I етаж, в жилищна 6 сграда блок № 90, построен върху държавна земя в град **** по плана на града, състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения и мазе, със застроена площ от 67.20 квадратни метра, заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ от 4.63 квадратни метра, както и 4.52 % идеални части от ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА и съответните идеални части от ПРАВОТО НА СТРОЕЖ върху мястото, при граници/съседи на жилището: изток - стълбище, запад - двор, север - апартамент № 4 и юг - двор, и при граници/съседи на избеното помещение: изток- стълбище, запад- мазе № 2, север- двор и юг- коридор.