Определение № 24040 от 01.07.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 24040 гр. София, 01.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на първи юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Божидар Ив. Стаевски като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело № 20241110170722 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .

С решение № 8513/12.05.2025 г., постановено по настоящото дело, Софийският районен съд е допуснал извършването на съдебна делба между Ц. С. Т., ЕГН **********1, с постоянен адрес: гр. София, ул. „К., представлявана от адв. М. С.; Р. С. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, жк. „Л.., представлявана от адв. М. С.; Е. К. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, кв. „Л.., представлявана от адв. М. С.; И. Е. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, жк. „К.., представлявана от адв. М. С.; С. М.

К., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „Д.." (в качеството на процесуален субституент на Д. Р. Д., с ЕГН **********), представлявана от адв. М. С.; Д. Р. Д., ЕГН .., с адрес: гр. София, жк. „О. (в качеството на процесуален субституент на Д. Р. Д., с ЕГН

**********), представлявана от адв. М. С.; и Д. Р. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „О., чрез адв. Н. Н., на съсобствения им недвижим имот, представляващ:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. София,

Столична община, oblast София /столица/, адрес на поземления имот: гр. София, район „Кремиковци“, ул. „Ч., по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-61/27.09.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1563,00 кв. метра по скица, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, Стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 144, квартал: 17, парцел: VI, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, заедно с построената в него ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-61/27.09.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. София, район „Кремиковци", ул.

„Ч., разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 57,00 кв.м., Брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, представляващ по документ за собственост: ДВОРНО МЯСТО, заедно с намиращата се в него ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, на мазе, застроена на 55,29 кв.м, състояща се от: две стаи, кухня и антре, находяща се в землището на гр. София, кв. Кремиковци, съставляващо по рег. план на София, местността „Кремиковци", парцел VI-144, в кв. 17, целия парцел с пространство от 1820 кв.м., при съседи на същия: от две страни улици, наследници на А., ПРИ КВОТИ: 4/48 ид. части за Ц. С. Т.; 4/48 ид. части за Р. С. Т.; 4/48 ид. части за Е.

К. Д.; 12/48 ид. части за И. Е. Д.; 6/48 ид. части за С. М. К. (в качеството на процесуален субституент); 3/48 ид. части за Д. Р. Д. (в качеството на процесуален субституент) и 15/48 ид. части за Д. Р. Д..

С решение № 2646/22.04.2026 г. по въззивно гражданско дело № 20251100508652 Софийският градски съд е ОТМЕНИЛ първоинстанционното Решение № 8513/12.05.2025 г. по гр.д. № 70722/2024 г. на СРС в частта, с която са определени съделителите, между които е допусната делбата, както и притежаваните от тях квоти в правото на собственост, като вместо това е постановил: ОТХВЪРЛИЛ е предявения от Р. С. Т., Е. К. Д., И. Е. Д., С. М. К. и Д. Р. Д. срещу Д. Р. Д. иск с правно основание чл. 34 от ЗС за допускане до делба на 1 гореописания имот и е ДОПУСНАЛ ДЕЛБАТА на същия поземлен имот с идентификатор *** и построената в него жилищна сграда с идентификатор ***

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ И ПРИ КВОТИ: Ц. С. Т., с ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. и Д. Р. Д., с ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.

В останалата част решението е влязло в сила на 16.06.2026 г., поради което са налице предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото във фазата по извършване на делбата.

Страните следва да бъдат поканени за доброволно уреждане на спора между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат способ за извършване на делбата.

Мотивиран от гореизложеното,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.11.2026 г. от 10:15 часа, за която дата да се призоват страните.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в срок до насроченото съдебно заседание следва да представят по делото актуални удостоверения за данъчна оценка на допуснатия до делба имот.

ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:

1. относно възможността за поделяемост на допуснатия доделба имот;

2. пазарната му оценка;

3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни варианти за поделянето му, с посочване на необходимите преустройства и тяхната стойност;

4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага обособяването на такива).

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 300 евро, които да се внесат от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

НАЗНАЧАВА вещо лице Т. Б. Кошева - К. с тел.0., специалност „Промишлено и гражданско строителство, оценител на недвижими имоти“.

ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за съхранение в архив.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за извършване на делбата.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на съсобствеността.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание от тази фаза могат да правят искания за сметки.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл.

8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Препис от настоящото определение да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2