Решение № 561 от 24.10.2025, Районен съд - Видин

РЕШЕНИЕ

№ 561 гр. Видин, 24.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галина В. Герасимова при участието на секретаря ТАНЯ Г. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от Галина В. Герасимова Гражданско дело № 20251320101649 по описа за 2025 година

Предявен е иск по чл. 310, ал. 1, т. 2 от ГПК вр. чл. 243 от ЗЗД вр. чл. 233 от ЗЗД от П. С. Д. и Д. С. М., чрез процесуалния представител адв. И. Я. от САК, против С. Й. У. от гр. ******.

В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици при равни права на следния недвижим имот: Поземлен имот 878, в кв. 94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780 кв.м. и на построените в имота Масивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв. метра и построените в имота стопански сгради, и с описание по Кадастралната карта и кадастралните регистри: Поземлен имот с идентификатор **********, област Видин, община Брегово, гр. ************* вид собственост-частна, вид територияурбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 т), площ 1935 кв. м, стар номер 878, квартал 94, парцел IV, VI, Брой върхове: 17 бр., Брой върхове: 17 бр.

Твърди се, че на 02.06.2020г. ищците са сключили с ответницата С. Й. У. договор за послужване с недвижимия имот с нотариална заверка на подписите. Сочи се, че съгласно т.5 от същия „Договорът се подновява автоматично за срок от по 1 година, ако никоя от страните не уведоми другата поне един месец преди изтичането на срока." На 27.03.2025г. ищците изпратили до ответницата Уведомление по чл. 5 от договора, с което направили изявление за прекратяване на сключения между страните договор, 1 считано от 02.06.2025г., като я поканили да предаде владението най- късно до 03.06.2025г. Поканата била получена лично от ответницата на адрес ************* /адреса на имота/ на дата 15.04.2025г., връчена съгласно чл.18, ал. 5 от ЗЧСИ от ЧСИ Стефан Нинов, peг. № 898 от РКЧСИ, с район на действие ОС Видин.

Ищците твърдят, че с изпращането на уведомлението и получаването му от ответницата на 15.04.2025г. са спазили договореното между страните и са прекратили договора за послужване на 02.06.2025г. Твърдят, че въпреки, че е получила лично изявлението за прекратяване на договора, както и покана да освободи и да върне държането върху имота, до момента на депозиране на исковата молба ответницата не го е сторила.

Иска се от съда да постанови решение, с което да осъди ответницата С.

Й. У. да освободи и върне на ищците П. С. Д. и Д. С. М. държането върху следния недвижим имот по Договор за послужване от 02.06.2020г., а именно:

Поземлен имот 878, в кв. 94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780 кв.м. и на построените в имота Масивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв. метра и построените в имота стопански сгради, с описание по Кадастралната карта и кадастралните регистри: Поземлен имот е идентификатор **********, област Видин, община Брегово, адрес на имота: гр. *************.

Претендират се направените по производството разноски.

Ответникът не е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал.

1 от ГПК.

От събрания по делото доказателствен материал, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт № 137, том VI, рег. № 5783, н.д. № 1023/2007 г. на нотариус Лорета Цветкова с район на действие РС – Видин ищците П. С. Д. и Д. С. М. са признати за собственици с равни права на основание давностно владение и наследство на процесния недвижим имот: Поземлен имот 878, в кв.

94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780 кв.м. и на построените в имота Масивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв. метра и две стопански сгради.

На 02.06.2020г. ищците са сключили с ответницата С. Й. У. договор за 2 послужване с недвижимия имот с нотариална заверка на подписите. Съгласно чл. 5 от договора, същият се подновява автоматично за срок от 1 година, ако никоя от страните не уведоми другата поне един месец преди изтичането на срока.

На 15.04.2025 г. на ответницата е връчено Уведомление за прекратяване на договора, считано от 02.06.2025 г. Ответницата е поканена да освободи имота и да предаде на ищците владението най-късно на 03.06.2025 г.

Между страните не се спори, че понастоящем в процесния имот живее ответницата. В проведеното открито съдебно заседание същата заявява, че вече е закупила собствено жилище, в което ще се премести след приключване на ремонта.

От така изложената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл. 243 от ЗЗД с договора за заем за послужване заемодателят предоставя безвъзмездно на заемателя една определена вещ за временно ползване, а заемателят се задължава да я върне.

Основателността на предявения иск е предпоставена от установяването на следните факти: постигане на съгласие между страните за безвъзмездно ползване на описания по-горе имот, че е налице неформален договор за заем за послужване за процесния имот, както и съществените елементи на договора; прекратяване на договора за заем, а в тежест на ответницата е при доказване на горните факти да докаже евентуалните си правоизключващи и правопогасяващи възражения, в частност, че е върнала държането на имота.

От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установява, че ищците са собственици на процесния недвижим имот с равни права.

Установява се, че между страните е сключен валиден договор за заем за послужване, който е прекратен, считано от 02.06.2025 г. с връчване на уведомление, като ответницата не е предала държането на имота в срок.

Предвид изложеното, съдът намира иска за основателен и доказан и следва да бъде уважен.

По разноските

С оглед изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищците ще следва да бъдат присъдени разноски съобразно приложен списък по чл. 80 от 3

ГПК в общ размер на 1560,00 лева, от които 60,00 лева за внесена държавна такса и 1500,00 лева за платено адвокатско възнаграждение.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА С. Й. У. с ЕГН ********** от гр. ******, да освободи и предаде на П. С. Д. с ЕГН ********** и Д. С. М. с ЕГН ********** държането на следния недвижим имот, предаден от ищците на ответницата на основание Договор за заем за послужване от 02.06.2020 г., а именно:

Поземлен имот 878 в кв. 94 по кадастралния план на гр. *****, с площ от 1780 кв.м., заедно с построените в имота Масивна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв. метра и две стопански сгради, с описание по Кадастралната карта и кадастралните регистри: Поземлен имот е идентификатор **********, област Видин, община Брегово, адрес на имота: гр. *************.

ОСЪЖДА С. Й. У. с ЕГН ********** от гр. ******, да заплати на П. С.

Д. с ЕГН ********** и Д. С. М. с ЕГН ********** сумата в размер на 1560,00 (хиляда петстотин и шестдесет) лева – разноски по производството.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Видин в двуседмичен срок, считано от 24.10.2025 г.

Съдия при Районен съд – Видин: _______________________ 4