Решение № 104 от 03.04.2025, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 104 гр. Стара Загора, 03.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Веселина К. Мишова при участието на секретаря Катерина Ив. Маджова като разгледа докладваното от Веселина К. Мишова Гражданско дело № 20245500100738 по описа за 2024 година

Предявен е иск за разваляне на договор за прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка по чл.87, ал.3 ЗЗД.

Ищцата С. Е. О. твърди, че е прехвърлила свой имот – апартамент подробно описан в исковата молба, на племенника си Ж. П. К. срещу задължението на приобретателя лично и/или чрез трето лице да я гледа и издържа докато е жива. Към момента на сделката Ж. П. К. бил в брак с ответницата М. Х. К.. Твърди, че ответниците не са изпълнявали задълженията си по договора. Непосредствено след нотариалното изслушване на сделката здравословното й състояние рязко се влошило, поради което поискала помощ от ответниците. Те проявили съчувствие, но отговорили, че нямат възможност да пътуват до С.З., тъй като живеели в друг град. Отказали да я посетят и да поемат дори минимални грижи за нея. Тя била принудена сама да се обслужва и да закупува предписаните й лекарства със собствени средства. Ищцата твърди, че с ответницата провела откровен разговор, по време на който им казала, че има нужда от грижи и хората, които я гледат, трябва да бъдат близко до нея, за да разчита на тях. Ответниците били категорични в това, че не могат да полагат необходимите и дължими грижи, защото били много заети. Нямали възможност и да я посещават. Не били в състояние и да наемат човек, който да полага грижи от тяхно име. Стигнали до решението договорът да бъде развален. Затова моли, съдът да постанови решение, с което да развали сключения договор за прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка. В с.з. предявяват искане съдът да постанови решение при признание на иска. Не претендират за разноски.

Ответниците Ж. П. К. и М. Х. К. признават иска.

1

Съдът, като взе предвид становищата на страните намира, че са налице процесуалните предпоставки за постановяване на решение при признание на иска, визирани в чл. 237 ГПК. Ответниците признават иска в отговора по чл.131 ГПК. Предявеният иск, с оглед и на представените доказателства с исковата молба, не противоречи на закона и добрите нрави, нито пък е признато право, с което страната не може да се разпорежда, поради което и срещу ответницата ще следва да се постанови решение съобразно признанието, без съдът да се мотивира по същество по аргумент на чл.237, ал.

2 ГПК. Разноски няма да бъдат присъждани, тъй като такива не се претендират.

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл.87, ал.3 във връзка с ал.1 ЗЗД поради неизпълнение, при условията на чл.237 ГПК за постановяване на решение при признание на иска, сключения между С. Е. О. с ЕГН **********, от гр. С.З., ***, като прехвърлителка, и Ж. П. К. с ЕГН ********** от гр. П.б., ***, като приобретател, по време на брака му с М. Х. К., ЕГН **********, от гр. П.б., ***, договор от 02.10.2024 г., оформен в н.а. № 171, т.ІІ, рег. № 2934, д.

322/2024 г. на нотариус И.Т., с № 086 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие – района на Районен съд – Стара Загора, за прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр. С.З., *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1/07.01.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 13.12.2011 г., който самостоятелен обект се намира на етаж три в сграда с идентификатор ***., с предназначение за жилищна сграда – многофамилна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, който самостоятелен обект в сграда е с предназначение жилище, апартамент с брой нива – едно, който апартамент е с южно изложение, със застроена площ от 64,09 кв.м и се състои от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна, антре и балкон, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор *** и обект с идентификатор ***; под обекта: обект с идентификатор ***; над обекта: обект с идентификатор *** и обект с идентификатор *** по схемата на Агенция по кадастъра, и при граници на апартамента по нотариален акт: от север – стълбище, от изток – апартамент № 7, от юг – двор, от запад – апартамент № 9, заедно с избено помещение № 6 с площ от 5,58 кв.м, при граници: от север – коридор, от изток – мазе № 5, от юг – складове, от запад – улица „К.Г.“, заедно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и заедно със съответното право на строеж върху 2 поземления имот, върху който е построена сградата, представляващ УПИ ХІІ1908, целия с площ от 412 кв.м, в кв.15А по плана на града, при граници: от изток – УПИ Х-1919 и УПИ ХІІІ-1920, от юг – УПИ ХІV-1907, от запад – улица „К.Г.“, от север – УПИ VІІІ-1909 и 1910.

Решението може да бъде обжалвано пред Апелативен съд – Пловдив в 2седмичен от съобщението, с което е връчено.

Съдия при Окръжен съд – Стара Загора: _______________________ 3