Решение № 1465 от 21.10.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1465 гр. София, 21.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-17, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Валерия Р. Диева при участието на секретаря СветлА. Д. Тодорова като разгледа докладваното от Валерия Р. Диева Търговско дело № 20241100902559 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от синдика на „Лайтхаус голф ризорт“ АД /несъстоятелност/ срещу „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД.

Ищецът „Лайтхаус голф ризорт“ АД /несъстоятелност/ чрез синдика А. Г. М. твърди, че с решение от 17.12.2018 г. по т.д. № 2360/2018 г. по описа на Апелативен съд – София било открито производство по несъстоятелност по отношение на дружеството „Лайтхаус голф ризорт“ АД с начална дата на неплатежоспособност – 31.12.2011 г. На 28.05.2020 г. с решение по т.д. № 1708/2021 г. на СГС, ТО, VI-21 състав, дружеството било обявено в несъстоятелност.

С влязло в сила на 26.06.2023 г. решение № 260639/16.04.2023 г. по т.д. № 2677/2019 г. по описа на Софийски градски съд, ТО, VI-23 състав, вписано в Имотния регистър под № 2954/16.08.2023 г., по предявен от синдика на „Лайтхаус голф ризорт“ АД /несъстоятелност/ иск по чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ бил обявен за относително недействителен спрямо кредиторите на несъстоятелността на „Лайтхаус голф ризорт“ АД апорт съгласно вписване № 20110607160137 по партидата на „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД в Търговския регистър и регистър на юридическите лица с нестопанска цел към Агенция по вписванията в капитала на ответника „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД с предмет 35 недвижими имота, индивидуализирани като описание в уточнителна молба от 30.01.2025 г. (л. 23 по делото). Към извършване на апорта пазарната стойност на имотите била общо в размер на 3 168 400 лв. /три милиона сто шестдесет и осем хиляди и четиристотин лева/.

Ищецът твърди, че преди 21.07.2020 г. – датата на вписване на исковата молба по т.д.

№ 2677/2019 г. по описа на Софийски градски съд, ТО, VI-23 състав, „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД било отчуждило имотите в полза на трети лица, поради което въпреки отправената от синдика покА. за предаване на имотите с цел осребряването им в производството по несъстоятелност, дружеството не можело да ги предаде, оттам за ищеца се пораждали правото и интересът да търси тяхната парична равностойност по действителната им стойност за попълване масата на несъстоятелността.

Предвид изложеното, ищецът отправя искане към съда за осъждане на ответника да 1 му заплати сумата от 3 168 400 лв., представляваща стойността на имотите, предмет на апорт съгласно вписване № 20110607160137 по партидата на „ЛГР Лейк“ ЕАД в Търговския регистър и регистър на юридическите лица с нестопанска цел към Агенция по вписванията, обявен за относително недействителен с влязло в сила решение № 260639/16.04.2023 г. по т.д. № 2677/2019 г. по описа на Софийски градски съд, ТО, VI-23 състав, които са отчуждени в полза на трети лица, ведно със законната лихва от датата на подаване на настоящата искова молба /27.12.2024 г./ до окончателното изплащане на сумата.

Претендира и заплащане на разноските в производството.

Ответникът „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД подава отговор, в който оспорва исковата претенция като неоснователна.

В подадената допълнителна искова молба ищецът заявява, че поддържа предявения иск.

Ответникът не се е възползвал от правото си да подаде отговор на допълнителната искова молба.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди в тяхната съвкупност, както и във връзка със становищата на страните и техните възражения, намира за установено от фактическа и правна стрА. следното:

За уважаване на исковата претенция по чл. 649, ал. 2 ТЗ вр. чл. 57, ал. 2 ЗЗД ищецът следва да докаже, че с влязло сила в сила решение е обявен за относително недействителен по отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Лайтхаус голф ризорт“ АД /в несъстоятелност/ по иск с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ предявен от синдика на „Лайтхаус голф ризорт“ АД /в несъстоятелност/ срещу „Лайтхаус голф ризорт“ АД и „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД вписваният на 06.07.2011 г. апорт на процесните 35 недвижими имота, собственост на „Лайтхаус голф ризорт“ АД /в несъстоятелност / в капитала на „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД; че преди 21.07.2020 г. /датата на вписване на исковата молба по влязлото в сила решение по т.д. № 2677/2019 г. по описа на Софийски градски съд, ТО, VI-23 състав/ „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД е отчуждил процесните 35 имота, както и размерът на исковата претенция – получената от „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД цена за отчуждените имоти, респ. действителната им стойност.

При установяване на горното, за отхвърляне на исковата претенция ответникът следва да докаже, че е върнал процесните имоти в масата по несъстоятелността, респективно, че е върнал паричната равностойност на тези имоти, каквито твърдения обаче по делото липсват.

По настоящото дело е изискано и приложено т.д. № 2677/2019 г. по описа на Софийски градски съд, ТО, VI-23 състав. От него се установява, че с Решение от 16.04.2021 г., влязло в сила на 26.06.2023 г., по предявени от синдика на „Лайтхаус Голф Ризорт“ АД /в несъстоятелност/ срещу „Лайтхаус Голф Ризорт“ АД /в несъстоятелност/ и „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД на основание чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ искове е обявена за относително недействителна непарична вноска в капитала на „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД, съгласно вписване № 20110607160137 по партидата на „ЛГР ЛЕЙК“ ЕАД в Търговския регистър на Агенция по вписванията.

Установява се, че предмет на апорта са следните 35 недвижими имота, находящи се на територията на комплекс „Лайтахус Голф Ризорт“, местност „Табията“ по плА. на гр.

Балчик, община Балчик, област Добрич, а именно:

1. Недвижим имот с трайно предназначение – урбанизирА. територия, съставляващ поземлен имот с идентификатор № ***, ведно с правото на строеж съгласно Разрешение за строеж № 61/23.02.2007 г., издадено от Община Каварна и заедно с находящите с в него сгради и самостоятелни обекти в тях, както следва:

2. Къща, жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка едно/ тип С в 2 квартал Lаке, със застроена площ от 53 /петдесет и три/ кв.м, брой етажи – 2, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

3. Къща L60, жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 /тридесет и осем/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 90.72 /деветдесет цяло и седемдесет и две стотни/ кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

4. Къща L61 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка три/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 /тридесет и девет/ кв.м,брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 90.38 /деветдесет цяло и тридесет и осем стотни/ кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

5. Къща L62 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка четири/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 /петдесет и три/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 124.70 /сто и двадесет и четири цяло и седемдесет стотни/ кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена, 6. Къща L63 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка пет/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 /петдесет и три/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 125.16 /сто и двадесет и пет цяло и шестнадесет стотни / кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

7. Къща L64 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка шест/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 /тридесет и осем/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 90.42 /деветдесет цяло и четиридесет и две стотни / кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

8. Къща L65 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка седем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 /тридесет и осем/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 90.42 /деветдесет цяло и четиридесет и две стотни / кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

9. Къща L66 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка осем/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 /петдесет и три/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 125.16 /сто и двадесет и пет цяло и шестнадесет стотни /кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и 3 коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

10. Къща L67 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка девет/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 50 /петдесет / кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 124.67 /сто и двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

11. Къща L68 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор №*** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка десет/, тип С1 в квартал Lake, със застроена площ от 49 /четиридесет и девет / кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 124.67 /сто и двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни / кв.м, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена, 12. Къща L 69 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор №*** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка единадесет/, тип G в квартал Lake, със застроена площ от 80 /осемдесет/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 160.78 /сто и шестдесет цяло и седемдесет и осем стотни/ кв.м, състояща се от веранда, антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня- тоалетна и спалня на първи етаж и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,

13. Къща L71 жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № *** /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка тринадесет/, тип G в квартал Lake, със застроена площ от 81 /осемдесет и един/ кв.м, брой етажи – 2 и разгърната застроена площ от 160.78 /сто и шестдесет цяло и седемдесет и осем стотни/ кв.м, състояща се от веранда, антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня-тоалетна и спалня на първи етаж и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,