Определение № 128 от 11.01.2024, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 128 гр. Варна, 11.01.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20233100101646 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявен иск с правно осн. чл. 19, ал.3 ЗЗД от Ж. З. Д., ЕГН ********** от гр. Варна, ж.к. ********* срещу „Черноморски недвижими имоти“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ********, представлявано от управителя си В. С. К..

В срока по чл. 131 ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника.

Съдът на осн. чл. 140 и чл. 146 ГПК следва да изготви доклад по делото и насрочи същото за разглеждане в съдебно заседание.

По изложените съображения, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА доклад по делото съгласно който:

Предявен е иск от Ж. З. Д., ЕГН ********** от гр. Варна, ж.к. ********* срещу „Черноморски недвижими имоти“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ********, представлявано от управителя си В. С. К. за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко – продажба от 11.07.2011г., по силата на който ответникът в качеството му на продавач е поел задължение да продаде на ищцата в качеството й на купувач самостоятелен обект в сграда представляващ ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ, находящ се в сграда № 1, с административен адрес в град Варна, ул. „******* № 19, изграден върху дворно място с идентификатор № *********, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *********.1.27, находящ се на етаж минус едно на сграда, със застроена площ 239,48 кв.м, състоящ се от основно помещение за 7 моторни превозни средства, при съседни самостоятелни 1 обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма; над обекта *********.1.34, *********.1.33, *********.1.32, *********.1.30, *********.1.28, на осн. чл. 19, ал.3 ЗЗД.

Излагат се твърдения, че уговорената продажна цена от общо 17000 лева е изцяло заплатена от ищеца на ответника, като е настъпил и уговорения от страните срок, в който е следвало да бъде сключен окончателен договор, срок свързан със окончателно заплащане на уговорената цена. Последната вноска във връзка с цената по договора, е заплатена на 05.09.2011г., като ответникът не се е явил пред нотариус за изповядване на окончателна сделка. Ответникът се легитимира за собственик на процесния имот въз основа на договор за покупко – продажба от 07.12.2010г., оформен в нотариален акт № 127, том 3, рег. № 6274, дело №258/2010г. по описа на нотариус Дюлгеров с район на действие ВРС.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор.

На основание чл.146

ГПК

УКАЗВА на ищеца, че носи

ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ да докаже положителните факти, на които основава своята претенция. В тежест на ищеца е да докаже, че към момента на депозиране на исковата молба в съда с ответника се намират обвързани във валидно облигационно правоотношение по силата на предварителен договор за покупко – продажба на процесния недвижим имот. В негова тежест е да докаже, че е изправна страна по договора, че е заплатил уговорената в договора цена; че ответникът се легитимира за собственик на процесния имот.

ДОПУСКА представените с исковата молба от ищеца писмени доказателства до приемане в съдебно заседание.

НАСРОЧВА производството по гр. дело №1646/2023г. на ВОС за разглеждане в открито съдебно заседание на 29.02.2024г. от 10.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.

Препис от определението да се връчи на страните, ведно с призовката за насроченото с.з.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2