Определение № 4625 от 14.08.2025, Районен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4625 гр. Бургас, 14.08.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА като разгледа докладваното от ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА Гражданско дело № 20252120103614 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по исковата молба Х. П. П., ЕГН **********, с адрес град . ул. С. №** ет.* ап. ** чрез адв. М. К. С., срещу ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. Б., ж.к. И. блок № ***, представлявана от А. ООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление гр. Б. ул. С. №* ет. *, представлявано от Ч. Т., с която се иска да бъдат отменени като незаконосъобразни решения, взети на Общо събрание на етажната собственост на сграда с адрес гр. Б., ж.к. И. блок № ***, ет. **, проведено на 23.04.2025 година.

В предоставения срок за отговор от страна на ответника е направено възражение за недопустимост на иска, поради липсата на проведено такова събрание, като се твърди, че нито е било свиквано такова събрание, нито е бил уведомен домоуправителя за това.

В постъпилата молба уточнение от ищеца се посочва, че въпросите са били обсъждани основно във вайбър групи, като атакуваното “решение” е взето по повод свикано събрание от етажен собственик и касае само управлението на етаж минус едно – подземния гараж и собствениците на обекти в него.

Бургаски районен съд, като взе предвид изложеното в исковата молба и съобрази закона намира, че последните два от предявените искове са недопустими по следните съображения:

Нормата на чл. 124, ал. 3 и ал. 4 ГПК предвижда императивно случаите, в които е допустимо установяване по съдебен ред на съществуването или несъществуването на факти с правно значение, а именно единствено, когато такова право е предвидено в закон. В случая ЗУЕС се явява специален закон, който урежда отношенията между етажните собственици по повод на управлението на собствеността, както и реда за свикване и провеждане на общи събрания. В настоящото производство не се представят никакви доказателства за съществуването на протокол от проведено общо събрание на посочената дата 23.04.2025 г., още по-малко за обвързваща сила на взети решения, срещу които ищецът да противопостави своите надлежни възражения. Поради липсата на защитимо материално право от страна на ищеца, съдът преценя, че исковото производство е лишено от правен интерес и следва да бъде прекратено. Липсва правен спор между страните, като от ответника също се посочва, 1 че на посочената дата не е било свиквано или провеждано общо събрание, респ. липсват подлежащи на изпълнение решения, чиято законосъобразност да бъде предмет на делото.

Водените разговори между отделни етажни собственици, независимо дали във вайбър група или при физическа среща от тяхна страна, не обвързват нито ищеца, нито етажната собственост като ответник по спора и не могат да обосноват правния интерес от иска. Ето защо, производството по делото следва да бъде прекратено.

Мотивиран от горното и на основание чл. 130 вр. чл. 129 ГПК, Бургаски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 3614/2025 г. по описа на Бургаски районен съд.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на ищеца пред Бургаски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2