Определение № 22389 от 17.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22389 гр. С...., 17.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20261110101446 по описа за 2026 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба на М.

М. И. срещу Ц. Т. К.. Предявен е ревандикационен иск по чл. 108 от ЗС с предмет Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.... по КК и КР на гр. С...., представляващ Апартамент №..., находящ се в /адрес/.

Ищцата твърди, че е собственик на имота на основание договор за покупкопродажба, обективиран в Нотариален акт №52, т. I, рег. №4390, дело №43/09.02.2024 г. на Нотариус М.М.Р..

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът е подал писмено изявление, наименовано „жалба“, с която оспорва иска. Твърди, че е завел дело за имота срещу праводателя на ищцата – Ц.а Д.Х. водело се и досъдебно производство, поради което договора за продажба на имота от 09.02.2024 г. не произвежда действие, в т.ч. е нищожен.

Съдът, при изложените фактически твърдения и след служебна справка за образувани съдебни дела по описа на СРС и СГС, и за вписвания в АВ, констатира следното:

По описа на СРС е образувано гр. дело №48886/2021 г., прекратено и изпратено по подсъдност на Софийски градски съд, където понастоящем е висящо производството по гр. дело №13067/2021 г. Предмет на разглеждане е искова молба на Ц. Т. К. срещу Ц.а Д.Х.. Предявени са искове по чл.26 от ЗЗД - за прогласяване нищожността на договор за покупка продажба на недвижим имот от 09.09.2020г. поради липса на съгласие /чл.26, ал.2, изр.2 от ЗЗД/, при условията на евентуалност – иск по чл.29 от ЗЗД – за унищожаване на договора поради измама при сключването му. Видно от исковата молба се атакува договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 44, т. II, рег № 8617, дело № 210 /09.09. 2020г. на Нотариус И.И.Ж. - рег. № 701 в регистъра на НК, с предмет Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.... по КК и КР на гр. С...., представляващ Апартамент №..., находящ се в /адрес/.

Установява, се исковата молба е вписана на 19.01.2022 г.

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба от 22.05.2026 г., а сделката, от която ищцата М. И. извежда спорното материално право- от 09.02.2024 г., като неиния праводател е ответника по гр. дело №13067/2021 г. по описа на СГС- Ц.а Д.Х..

Установените фактически положения дават основание на съда да приеме, 1 че на този етап производството по гр. дело №13067/2021 г. по описа на СГС е с преюдициално значение за настоящото и правилното му решаване при наведените от страните твърдения и възражения, в т.ч. с оглед на евентуалното приложение на чл. 226, ал. 3 и чл. 298, ал.1 и ал. 2 от ГПК, доколкото има данни правоприемството да е настъпилолед вписването на исковата молба за нищожността на сделката. Ето защо, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК производството по гр. дело №1446/2026 г. по описа на СРС до приключване с влязъл в сила съдебен акт по гр.дело №13067/2021 г. по описа на СГС.

Определението може да бъде обжалвано в едноседмичен срок пред Софийски градски съд от връчването му.

Препис от определението да се връчи на страните, а на ищеца и препис от писмено изявление-жалба от13.05.2026 г.

След влизане в сила на настоящото определение, да изисква периодично на шест месеца справка за хода на гр.дело №13067/2021 г. по описа на СГС – приключило ли е с влязъл в сила съдебен акт, ако да – да се изпрати заверен препис на акта.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2