Решение № 83 от 16.04.2025, Районен съд - Свиленград

Съд: Районен съд - Свиленград
Дело: Гражданско дело 276/2024
Вид: Решение № 83
Подписан: 16.04.2025
Състав: Йорданка Красимирова Ненчева

Цитирани разпоредби

чл. 12 · Граждански процесуален кодекс
чл. 124, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 131 · Граждански процесуален кодекс
чл. 164, ал.1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 176 · Граждански процесуален кодекс
чл. 235 · Граждански процесуален кодекс
чл. 78, ал. 3 · Граждански процесуален кодекс
чл. 17 · Закон за задълженията и договорите
чл. 17, ал. 1 · Закон за задълженията и договорите
чл. 227, б. в · Закон за задълженията и договорите
чл. 26, ал. 2, предл. 5 · Закон за задълженията и договорите
чл. 33, ал. 2 · Закон за задълженията и договорите
чл. 33, ал.1 · Закон за собствеността

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 83 гр. Свиленград, 16.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Й.ка Кр. Ненчева при участието на секретаря ВАСИЛЕНА В. КОСТАДИНОВА като разгледа докладваното от Й.ка Кр. Ненчева Гражданско дело № 20245620100276 по описа за 2024 година

Предявени са следните обективно и субективно съединени искове: установителен иск с правна квалификация чл. 26, ал.2, предложение 5-то от ЗЗД във вр. с чл. 17 от ЗЗД за прогласяване на нищожността на сключения между Н. Г. Н. от една страна и Я. Х. Б. от друга страна договор за дарение на 1/18 идеални части от процесните имоти, което дарение е обективирано в нотариален акт за дарение на поземлен имот № 28, том 1, рег. № 312, дело № 25/2024 г. от 02.02.2024 г. на нотариус Величка В.а, рег. № 354 на НК, конститутивен иск с правна квалификация чл. 33, ал. 2 ЗС за изкупуване в полза на ищеца на прехвърлените чрез прикритата сделка 1/18 идеални части от процесните имоти и конститутивен иск чл. 33, ал.

2 ЗС за изкупуване в полза на ищеца на продадените в нарушение на чл. 33, ал.1 от Закона за собствеността 25/36 идеални части от процесните имоти чрез Нотариален акт от 02.02.2024 г. за покупко-продажба на недвижими имоти № 29, том. 1, рег. № 330, дело № 26 от 2024 г, на нотариус Величка В.а, рег. № 354 на НК.

Производството е образувано по искова молба на Т. Р. С. срещу Я. Х. Б., Н. Г. Н., И.

Н. Г., И. П. Х., Х. П. К., Й. П. Т., С. П. Т., Д. В. Д., М. А. Г. и А. Г. Г.. Ищцата твърди, че по силата на наследствено правоприемство е собственик на 1/18 идеални части от всички недвижими имоти посочени в Решение № 43205 от 06.04.1998 г. на Поземлена Комисия гр.

Свиленград за възстановяване на право на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Левка, възстановени на наследодателя й Н.Г.Ж., а именно: ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2 900 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 3001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 6999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 7000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

Левка с площ 4999кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ 1 с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 6412 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4000 кв.м.

Ищцата твърди, че е собственик и на 2/18 идеални части по силата на покупкопродажба с Нотариален акт за продажба на земеделски земи от 28.03.2024 г. от следните недвижими имоти, а именно ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор *** по КК на КР на с. Левка, които имоти са част от възстановените с Решение № 43205 от 06.04.1998 г. на Поземлена Комисия гр. Свиленград.

Ищцата твърди, че на 02.02.2024 г. е нотариален акт за дарение на поземлен имот № 28, том 1, рег. № 312, дело № 25/2024 г. на нотариус Величка В.а, рег. № 354 на НК, по силата на който ответникът Н. Г. Н. е дарил на ответницата Я. Х. Б. притежаваните от него 1/18 идеални части от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2 900 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 3001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 6999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 7000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4999кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 6412 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4000 кв.м.

Ищцата твърди, че непосредствено след дарението на 02.02.2024 г. е подписан нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 29, том. 1, рег. № 330, дело № 26 от 2024 г, на нотариус Величка В.а, рег. № 354 на НК, по силата на който ответниците И.

Н. Г., И. П. Х., Х. П. К., Й. П. Т., С. П. Т., Д. В. Д., М. А. Г. и А. Г. Г. са продали на ответницата Я. Х. Б. притежаваните от тях 25/36 идеални части от всички 11 процесни недвижими имота, описани в Решение № 43205 от 06.04.1998 г. на Поземлена Комисия гр.

Свиленград в нарушение на разпоредбата на чл. 33, ал. 1 от ЗС.

Ищцата твърди, че сделката обективирана в Нотариален акт от 02.02.2024 г. за дарение на поземлен имот № 28, том 1, рег. № 312, дело № 25/2024 г. на нотариус Величка В.а, рег. № 354 на НК е привидна сделка, с която се прикрива продажба и иска от съда да прогласи нейната нищожност и да разкрие прикритата зад дарението покупко-продажба.

Иска от съда да й се предостави възможност да изкупи на основание чл. 33, ал. 2 от ЗС прехвърлените чрез прикритата сделка 1/18 идеални части от процесните имоти и продадените в нарушение на чл. 33, ал.1 от Закона за собствеността чрез Нотариален акт от 02.02.2024 г. за покупко-продажба на недвижими имоти № 29, том. 1, рег. № 330, дело № 26 от 2024 г, на нотариус Величка В.а, рег. № 354 на НК 25/36 идеални части от процесните имоти. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор само от ответника Я. Х. Б., с който оспорва по същество исковите претенции като неоснователни и недопустими. Претендира разноски.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК и чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено следното:

От приетото по делото решение № 43205 от 06.04.1998 г. на Поземлена комисия Свиленград, ЕКНМ 65677, Община Свиленград се установява, че на 06.04.1998 е възстановено правото на собственост на наследниците на Н.Г.Ж., бивш жител на село Левка, 2

Общ. Свиленград, Обл. Хасково по удостоверение за наследници, на земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Левка: ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2 900 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 3001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

Левка с площ 6999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 7000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4999кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

Левка с площ 6412 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4000 кв.м.

От приетото по делото удостоверение за наследници № 006/26.01.2024 г., издадено от Община Свиленград се установява, че наследници на починалия на 20.12.1975 г. Н.Г.Ж. са следните лица при следните квоти от наследството му: И. Н. Г. при квота 1/6 идеални части, Д. В. Д. -1/12 идеални части, Н. В. Д. – 1/12 идеални части, И. П. Х. 1/12 идеални части, Х.

П. К. – 1/12 идеални части; Й. П. Т. – 1/12 идеални части; С. П. Т. - 1/12 идеални части; М. А.

Г. – 1/18 идеални части; Н. Г. Н. – 1/18 идеални части; А. Г. Н. – 1/18 идеални части; Р.К.Д. 1/18 идеални части; Т. Р. С. - 1/18 идеални части; Р.Д.Д. – 1/36 идеални части; Р.К.Г. - 1/36 идеални части;

От приетия по делото нотариален акт за продажба на недвижими имоти от 28.03.2024 г. № 197, том I, рег. номер 1998. Дело № 150/2024 г. на Ивелина Загорчева – помощник нотариус по заместване при Митко Митев, нотариус в район на действие Районен съд – Свиленград, рег. № 420 на НК се установява, че на 28.03.2024 г. Р.К.Д. продава своите 1/18 идеални части, Р.Д.Д. продава своите 1/36 идеални части и Р.К.Г. продава своите 1/36 идеални части от следните съсобствени имоти на съсобственика и ищец по настоящото дело Т. Р. С., а именно: земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Левка: ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 6999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 7000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4999кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

Левка с площ 5000 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 6412 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5999 кв.м.;

От приетия по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот от 02.02.2024 г., № 28, том I, рег. номер 312, Дело № 25/2024 г. на Величка В.а, нотариус в район на действие Районен съд – Свиленград рег. № 354 на НК ответникът Н. Г. Н. дарява на ответницата Я. Х.

Б., притежаваните от него 1/18 идеални части от всички възстановени с решение № 43205 от 06.04.1998 г. на Поземлена комисия Свиленград наследствени имоти: земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Левка: ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2 900 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 3001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

На същата дата – 02.02.2024 г., съгласно приетия по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 02.02.2024 г., № 29, том I, рег. номер 330 Дело № 26/2024 г. на Величка В.а, нотариус в район на действие Районен съд – Свиленград рег. № 3

354 на НК наследниците и ответници по настоящото дело продават на ответницата Я. Х. Б. следните притежавани от тях идеални части от всички възстановени с решение № 43205 от 06.04.1998 г. на Поземлена комисия Свиленград наследствени имоти: земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Левка: ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 2 900 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 3001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с.

Левка с площ 6412 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 5999 кв.м.; ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Левка с площ 4000 кв.м.: И. Н.

Г. - 1/6 идеални части, Д. В. Д. -1/12 идеални части, И. П. Х. 1/12 идеални части, Х. П. К. – 1/12 идеални части; Й. П. Т. – 1/12 идеални части; С. П. Т. - 1/12 идеални части; М. А. Г. – 1/18 идеални части; А. Г. Н. – 1/18 идеални части; Р.К.Д. - 1/18 идеални части; Т. Р. С. - 1/18 идеални части; Р.Д.Д. – 1/36 идеални части; Р.К.Г. - 1/36 идеални части;

По делото са снети обяснения за обстоятелства по делото по реда на чл. 176 от ГПК ответникът Н. Н.. От обясненията на ответникът се установява, че в деня на сделката е видял ответницата Я. Х. Б. и е разбрал в деня на сделката, че някой трябва да направи дарение и той го е направил. Посочва, че го е направил доброволно, никой не му е казал, че трябва и е разбирал какво прави и какво подписва. Посочва, че в деня на сделката е получил сумата от 3850 лева от М. (не посочва фамилия) – втората жена на баща му и от стринка си Н. Г..