Решение № 317 от 16.10.2025, Районен съд - Димитровград

Съд: Районен съд - Димитровград
Дело: Гражданско дело 1273/2025
Вид: Решение № 317
Подписан: 16.10.2025
Състав: Пепа Димова Жекова

Цитирани разпоредби

чл. 12 · Граждански процесуален кодекс
чл. 131 · Граждански процесуален кодекс
чл.235, ал.2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 130, ал. 3 · Семеен кодекс

РЕШЕНИЕ

№ 317 гр. гр. Димитровград, 16.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Пепа Д. Жекова при участието на секретаря Валентина Ив. Господинова като разгледа докладваното от Пепа Д. Жекова Гражданско дело № 20255610101273 по описа за 2025 година

Предявен e иск по чл. 34, ал. 1 ЗС, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Ищецът Г. З. Ж. в качеството на майка и законен представител на Б. Ц.

Ц. /малолетен/ твърди, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот акт № 78 т.8, рег. № 2361/30.08.2023 г. д.№ 1157/2023г. на Сл.Вп. при РС-Димитровград Г.Д.Г. дарила на ищеца 2/3 /две трети/ ид. части и на П.Г.П.1/3 / една трета/ ид.част от:

1 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ,

АПАРТАМЕНТ находящ се в град Д., п.к. 6400 с адрес : ул. *****№ *****/, съставляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/05.07.2006 гoд. и съгласно схема на имота № 15-1274514/01.08.2025 год. на АГКК, ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР № ***** /дваде*****/, който обект се намира на етаж 2 /втори/, в сграда с идентификатор № ***** /двад*****, с предназначение на сградата:

Жилищна, сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***** /Двадесет и *****, който обект е на едно ниво, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти на 1 същия етаж : имот № *****.14, имот № *****.16, под обекта: имот № *****.10 и над обекта: имот № *****.20, със застроена площ от 98.90 кв.м.

/деветдесет и осем цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 16 /шестнадесет/ с полезна площ от 12.24 кв.м.

/дванадесет цяло й двадесет и четири стотни квадратни метра/, ведно с TAВАНCKO ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет с полезна площ 17.10 кв.м.

/седемнадесет цяло и десет стотни квадратни метра/, както и 4.869 % ид. части /четири цяло и осемстотин шестдесет и девет хилядни процента идеални части/ от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ГАРАЖ находящ се в град Д., п.к. 6400 с адрес : улица ******** № ***** /*****/, съставляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/05.07.2006 год. и съгласно схема на имота № ***** год. на АГКК, ИМОТ с ИДЕИТИФИКАТОР № *****.28 /двад*****, точка, двадесет и осем/, който обект се намира на етаж 0 /нула/, в сграда с идентификатор № ***** /двад*****/, с предназначение на сградата: Жилищна, сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***** /двадесет и *****/, който обект е на едно ниво, с предназначение: гараж, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж : имот № *****.5, под обекта: няма и над обекта : имот № *****.11, с полезна площ от 17.82 кв.м.

/седемнадесет цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра/.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот акт № 95 т.7 рег. № 2247, дв. вх. рег.№ 2241128.07.2025г. на Сл.Вп. при ДРС П.Г.П. дарила собствената си 1/3 ид.част от описаните по-горе недвижими имоти на Ц. К. Ц. като е учредила право на ползване на Г.Д.Г. върху собствената си 1/3 ид. част преди да я дари.

Този нотариален акт не бил регистриран в отдел „Приходи" при Община Димитровград и АГКК, което е единствено и само в правомощията на новия собственик на 1/3 ид. част.

Въз основа на горните разпоредителки сделки Б. Ц. Ц. се легитимира като собственик на 2/3 ид. части от посочените имоти, а ответника като собственик на 113 ид.част от имотите. От момента на дарението на 2/3 ид.част от недвижим имоти на сина ми те се ползват единствено и само от П.Г.П., а след дарението от нейна страна - от Ц. К. Ц..

Въпреки положените усилия, страните не могат да уредят спора доброволно.

Искането на ищцата до съда е да постанови решение, с което да бъде допусната съдебна делба между ищеца и ответника върху следния недвижим имот:

1 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ,

Жилищна, сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***** /Двадесет и *****, който обект е на едно ниво, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж : имот № *****.14, имот № *****.16, под обекта: имот № *****.10 и над обекта: имот № *****.20, със застроена площ от 98.90 кв.м.

3 няма и над обекта : имот № *****.11, с полезна площ от 17.82 кв.м.

/седемнадесет цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра/ при квоти 2/3 идеални части за Б. Ц. Ц. и 1/3 идеални части за Ц. К. Ц..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника Ц. К. Ц..

Признава обстоятелството, че с ищеца са съсобственици в посочените квоти.

Оспорва твърдението, че ползването на имотите единствено от страна майка П.Г.П..

Също е невярно твърдението, че след дарението на 1/3 ид.част от нейна страна ползването се осъществява единствено от ищеца.

Невярно е и твърдението за положени усилия за доброволно поделяне на съсобствеността.

Именно в тази връзка е инициирано производство по съдебна делба, която замества твърдяната непостигната доброволна делба. Чрез съдебната делба по волята на един и независимо от волята на другите участници в имуществената общност тя се прекратява. Затова съдебната делба е особено исково конститутивно производство, по реда на което се установява и принудително осъществява потестативното за делба.

Въпреки твърдяното, счита, че исковата молба и изложената претенция за съдебна делба не била в интерес на малолетното дете Б. Ц. Ц., поради което същата се явява неоснователна, недоказана и в противоречие с висшия интерес на детето.

Прави възражение за допустимост на производството, тъй като ищецът бил малолетен и не било налице разрешение на районния съд, съгласно чл.

130, ал. 3 от СК, когато се касае до разпореждане с имущество на детето.

Посочва, че дарението на ид.части на имотите било направено от страна на неговата баба по майчина линия — Г.Д.Г., която е увеличила патримониума на малолетното му дете, дарявайки повече идеални части от недвижимите имоти на негo, а останалите 1/3 ид.ч. на своята дъщеря П.Г.П.

/майка на ответника/. Именно защото детето било малолетно и за интересите му следвало да се грижат родителите.

Излага твърдения, че майката на детето цели финансова изгода, като в годините постоянно ответникът и неговата баба превеждали пари на майката на ищеца.

Сочи, че не е възпрепятствал ищеца и майката от ползване на имота, напротив, когато майката била в България ползвала гаража за съхранение на лични вещи.

Учреденото право на ползване е воля на дарителя, не на дарения, което се явявало вещна тежест, то при определянето на пазарната цена, същата би била в пъти по-ниска, което не било в интерес на детето.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК, намира за установено следното:

С нотариален акт за дарение на недвижим имот акт № 78 т.8, рег. № 2361/30.08.2023 г. д.№ 1157/2023г. на Сл.Вп. при РС-Димитровград Г.Д.Г. дарила на ищеца 2/3 /две трети/ ид. части и на П.Г.П.- 1/3 / една трета/ ид.част от:

1 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ,

Жилищна, сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***** /Двадесет и *****, който обект е на едно ниво, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж : имот № *****.14, имот № *****.16, под обекта: имот № *****.10 и над обекта: имот № *****.20, със застроена площ от 98.90 кв.м.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ГАРАЖ находящ се в град Д., п.к. 6400 с адрес : улица ******** № ***** /*****/, съставляващ 5 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/05.07.2006 год. и съгласно схема на имота № ***** год. на АГКК, ИМОТ с ИДЕИТИФИКАТОР № *****.28 /двад*****, точка, двадесет и осем/, който обект се намира на етаж 0 /нула/, в сграда с идентификатор № ***** /двад*****/, с предназначение на сградата: Жилищна, сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***** /двадесет и *****/, който обект е на едно ниво, с предназначение: гараж, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж : имот № *****.5, под обекта: няма и над обекта : имот № *****.11, с полезна площ от 17.82 кв.м.

/седемнадесет цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра/.

Представени са по делото удостоверение за данъчна оценка и схема на обекта.

При така установеното от фактическа страна, съдът, от правна страна, намира следното:

Страните по делото се легитимират като съсобственици на апартамент и гараж.