Решение № 450 от 17.04.2026, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 450 гр. Пазарджик, 17.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Анг. Ненова при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Мария Анг. Ненова Гражданско дело № 20245220100726 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по делба, втора фаза – извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 1649/27.12.2024 г., поправено с Решение № 399/10.04.2025 г., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: дворно място с площ 790 кв.м, съставляващо УПИ І-213 в кв. 16 по плана на с. В., общ. С., обл. Пазарджик, с административен адрес: с. В., общ. С., обл. Пазарджик, ул. ,,*****, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ 70 кв.м и навес със застроена площ 30 кв.м, между Г. С. Г., ЕГН ********** от гр. Белово, бул. „****, В. И.

П., ЕГН ********** от гр. С., ул. „****, М. И. М., ЕГН ********** от с. В.. общ. С., обл. Пазарджик, ул. „*****, Б. С. Г., ЕГН **********, действащ чрез своята майка и законен представител С. И. М., и двамата от с. Момина Клисура, общ. Белово, обл. Пазарджик, ул. „***** и К. А. Р., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „*****, при квоти както следва: за Г. С.а Г. – 3/36 идеални части, за В. И. П. – 5/36 идеални части, за М. И. М. – 5/36 идеални части, за Б. С. Г., действащ чрез неговата майка и законен представител С. И. М. – 3/36 идеални части, за К. А. Р. – 20/36 идеални части. Решението е постановено при участието на трето лице помагач на страната на ищеца А. А. Г., ЕГН ********** от с. В., общ. С., обл. Пазарджик, ул. *****.

В първото заседание след допускане на делбата никоя от страните не е заявила претенции по сметки, нито възлагателни претенции.

Ответниците В. И. П. и М. И. М. чрез пълномощника си адвокат В. Х. К.

1 от Софийска адвокатска колегия, както и ответникът К. А. Р. чрез пълномощника си адвокат Ч. С. Ч. от Адвокатска колегия – Пазарджик застъпват становище за изнасяне на публична продан на допуснатия до делба недвижим имот.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в съвкупност доказателствата по делото, намира за установено следното:

Съгласно приетото по делото без възражения от страните заключение на съдебно-техническата експертиза пазарната стойност на жилищната сграда със застроена площ от 70 кв.м, състояща се от жилищен етаж и избен етаж, построена в УПИ І-213 в кв. 16 по плана на с. В., ведно с УПИ І-213, целият с площ от 790 кв.м, е 60 576,00 лева, стойността на 3/36 идеални части е 5 048,00 лева, на 5/36 идеални части – 8 413,00 лева и на 20/36 идеални части – 33 654,00 лева. Процесният имот е неподеляем, тъй като размерите му не отговарят на разпоредбите на чл. 19, ал. 1, т. 4 от ЗУТ за образуване на повече парцели. Процесната жилищна сграда също е неподеляема, тъй като не би могла да се раздели на няколко жилища, които да отговорят на разпоредбите на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ, т.е. всяко от тях да съдържа самостоятелен вход, поне едно жилищно помещение, санитарен възел и складово помещение, както и да отговорят на броя на съделителите.

При така установените правнорелевантни факти съдът намира следното от правна страна:

Основният принцип за извършване на съдебна делба съгласно чл. 69, ал.

1 от ЗН е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се уравнява с пари. Имотите, които не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан.

Също така съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, а страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

В случая във втората фаза на делбата е установено след изслушване на заключение по съдебно-техническа експертиза, ценено от съда като компетентно, обективно и обосновано, че допуснатите до делба недвижими имот (земя и жилищна сграда) са реално неподеляеми с оглед изискванията на чл. 19, ал. 1, т. 4 и чл. 40, ал. 1 от ЗУТ и броя на съделителите.

Поради това и при липса на възлагателни претенции на някой от съделителите делбата следва да бъде извършена по реда чл. 348 от ГПК, като имотът бъде изнесен на публична продан, а получената от продажбата цена бъде разпределена между съделителите според квотите им в съсобствеността.

Сторените от страните съдебно-деловодни разноски остават за тяхна сметка, така както са направени, тъй като в делбеното производство всяка 2 страна е едновременно ищец и ответник.

На основание чл. 355 от ГПК дължимата държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК следва да се заплати в полза на бюджета на съда от страните съобразно стойността на дяловете им.

Така мотивиран и на основание чл. 348 от ГПК съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, а именно: дворно място с площ 790 кв.м, съставляващо УПИ І-213 в кв.

16 по плана на с. В., общ. С., обл. Пазарджик, с административен адрес: с. В., общ. С., обл. Пазарджик, ул. ,,*****, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ 70 кв.м и навес със застроена площ 30 кв.м, като получената от публичната продан цена бъде разпределена между съделителите според квотите им в съсобствеността, както следва: за Г.

С. Г. – 3/36 части, за В. И. П. – 5/36 части, за М. И. М. – 5/36 части, за Б. С. Г., действащ чрез неговата майка и законен представител С. И. М. – 3/36 части, за К. А. Р. – 20/36 части.

ОСЪЖДА Г. С. Г., ЕГН ********** от гр. Белово, бул. „***** да заплати по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 103,24 евро.

ОСЪЖДА В. И. П., ЕГН ********** от гр. С., ул. „**** да заплати по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 172,06 евро.

ОСЪЖДА М. И. М., ЕГН ********** от с. В.. общ. С., обл. Пазарджик, ул. „***** да заплати по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 172,06 евро.

ОСЪЖДА Б. С. Г., ЕГН **********, действащ чрез своята майка и законен представител С. И. М., и двамата от с. Момина Клисура, общ. Белово, обл. Пазарджик, ул. „***** да заплати по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 103,24 евро.

ОСЪЖДА К. А. Р., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „***** да заплати по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 688,28 евро.

Решението е постановено при участието на третото лице помагач на страната на ищеца А. А. Г., ЕГН ********** от с. В., общ. С., обл. Пазарджик, ул. *****.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Пазарджик в двуседмичен срок от съобщаването му.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ 3

4