Решение № 55 от 30.05.2023, Окръжен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 55 гр. Търговище, 30.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАРИАНА Н. И.А

Членове:

МИЛЕН ИВ. СТОЙЧЕВ

БОРЯНА СТ. ПЕТРОВА при участието на секретаря АНАТОЛИЯ Д. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от МИЛЕН ИВ. СТОЙЧЕВ Въззивно гражданско дело № 20233500500084 по описа за 2023 година

Производството е по чл.258 от ГПК.

Постъпила е въззивна жалба от ответника П. Д. Г. от гр.*********, действащ чрез процесуалния си представител адв.Р. Р. от АК-Търговище против решение №13/27.01.2023г., постановено по гр.д.№872/2021г. на Районен съд-Попово в частта му, с която на осн.чл.124, ал.1 от ГПК по отношение на същия е установено, че ищецът И. И. М. от гр.****** е собственик на ПИ с ид.№ ***, представляващ нива от 26.999 кв.м. в м.“Лика дере“ по кадастралната карта на с. Ковачевец, общ. Попово, трета категория и на осн.чл. 537, ал.2 от ГПК е отменен нотариален акт №61/12.09.2019г., том II, рег., № 2350, нот.д. № 261/2019 год., на нотариус рег.№495, като ответникът е осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 575 лв.С доводи за нарушения на материалния закон и за необоснованост, въззивникът моли за отмяна на решението и за отхвърляне на предявения иск.

С писмен отговор по реда и в срока по чл.263, ал.1 от ГПК ищецът И. И.

М. от гр.*******, действащ чрез процесуалния си представител адв.Й. К. от АК-******* оспорва основателността на въззивната жалба и моли за потвърждаване на решението.

Писмени отговори по реда и в срока по чл.263, ал.1 от ГПК от 1 ответниците Т. В. Т. от гр.****** и „Терестра-България“ЕООД-гр.София не са постъпили.

След проверка по реда на чл.269-272 от ГПК, въззивният съд констатира следното:

Предявеният срещу ответника П. Д. Г. от гр.******* установителен иск за собственост по чл.124, ал.1 от ГПК е обоснован с обстоятелствата, че след възстановяване на собствеността с решение №022/29.11.1994г. на ПК-Попово върху процесната нива от 26.999 дка в м.“Лика дере“ в землището на с.

Ковачевец, общ.Попово на наследниците на Г. И. М., б.ж. на с.с., майката на ищците И. И. М. от гр.******* и Б. И. М., починал в хода на процеса на *******г.-Хр. Б. К. установила владение върху имота, продължено от ищците след смъртта й на 03.02.2000г. до 2019г., в резултат на което са придобили собствеността, оспорвана от ответника.

С писмен отговор по реда и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК ответникът П. Д. Г. от гр.******* оспорва предявения иск за собственост, отричайки правата на ищците и позовавайки се на придобИ.е на имота с нотариален акт за продажба №62/12.09. 2019г., том II, per. №2351, нот.д.№262/2019г., сключена с продавача Т. В. Т. от с.*******, общ.*******, снабден по обстоятелствена проверка с нот.акт №61/12. 09.2019г., том II, per.№2350, нот.д.№261/2019г. на нотариус рег.№495 за собственост по давностно владение.

След преценка на събраните по делото доказателства, въззивният съд прие за установено следното:

С решение №022/29.11.1994г. на ПК-Попово на наследниците на Г. И.

М . , поч. на *******г., б.ж. на с.*******, общ.******* е възстановена собствеността в нови реални граници върху процесната нива от 26.999 дка в м.“Лика дере“ в землището на с.с. С протокол за въвод във владение фактическата власт е предадена на майката на ищците Хр. Б. К.-сестра на Д.Б.М., поч. на *******г., сочена за съпруга на Г. И. М., но без официално удостоверяване на граж-дански брак, поради унищожаване на регистъра за гражданско състояние при пожар през 1995г. в с.Ковачевец, общ.Попово, съгласно писмо №АО-166К-24.06.2022г. на Община Попово и показанията на Кмета на селото св.Н. Н. Съгласно писмено удостоверение и показанията на Председателя на ЗКПУ“Калакоч-92“-с.Ковачевец-св.П. П., както и 2 приложените писмени договори за наем, след възстановяване на собствеността майката на ищците, а след смъртта й през 2005г. до 2019г.синовете й, са отдавали процесната нива под наем на кооперацията с едногодишни договори, регистрирани в ОСЗ-Попово след 2011г. , като са получавали съответната цена. През 2019г. ответникът Т. В. Т. от с.******* , общ.******* се снабдил по престъпен начин с нот.акт №61/12.09.2019г., том I I , per.№2350, нот.д.№261/2019г. на нотариус рег.№495 за собственост по давностно владение по обстоятелствена проверка на описания недвижим имот и с нот. акт №62/12.09. 2019г., том II, per.№2351, нот.д. №262/2019г. го продал на ответника П. Д. Г. от гр.******* , който от своя страна го отчуждил в полза на ответника „Терестра-България“ЕООД-гр.София с нотариален акт за продажба №64, том III, рег.№2147, нот.д.№211/2021г. на нотариус рег.№ 495.

Съгласно разпоредбата на чл.79, ал.1 от ЗС, правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години, като владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи, лично или чрез другиго, като своячл.68 от ЗС, както и за придобИ.е по давност владелецът може да присъедини към своето владение и владението на праводателя си-чл.82 от ЗС.

В конкретния случай, майката на ищците Хр. Б. К. е установила самостоятелна фактическа власт върху земеделския имот въз основа на въвод във владение, осъществен по предвидения в ЗСПЗЗ ред, съгласно приложения протокол на ПК-Попово от 04.01.1994г..Предвид решение 022/29.11.1994г. на ПК-Попово и писмо изх.№564/ 01.12.1994г. на ПК-Попово до заявителя по преписка №22564/ 17.03.1992г., в протокола за въвод е допусната явна фактическа грешка, като действителната му дата е не 04.01.1994г., а 04.01.1995г., която следва да се приеме за начален момент на давностното владение на праводателката на ищците. Фактическата власт е упражнявана от нея чрез наемателя кооперация ЗКПУ“Калакоч-92“-с.Ковачевец открито, непрекъснато и несмущавано до смъртта й през 2005г., като при липса на достоверни данни за действителните собственици на възстановения по реда на ЗСПЗЗ земеделски имот, следва да се приеме, че намерението й за своене е надлежно демонстрирано пред съответния кръг от субекти. След смъртта й двамата й сина са продължили владението по описания начин, сключвайки едногодишни договори за наем с кооперацията-някои на името на само 3 единия от тях, но при условията на съвместно своене, предвид обясненията на починалия ищец Б. И. М.. Действително, в отделните договори е посочена площ от 15.910 дка за всеки от тях, т.е. общо 31.82 дка, докато процесния имот е с площ от 26.999 дка, но съгласно приложената към договора за наем от 23.11.2000г. справка, предмет на договора е не само посочената нива, но и още две ниви-в м.“Ямата“(2 х 0.720 дка) и в м.“Пордем“(2 х 1.882 дка), обясняващо тази разлика.При тези обстоятелства, налице е хипотезата на чл.82 от ЗС за присъединяване на владение, поради което следва да се приеме, че в резултат на изтекла 10-годишна придобивна давност по чл.79, ал.1 от ЗС за времето от 04.01.1995г. до 04.01.2015г. ищците са придо-били правото на собственост върху описания земеделски имот.В последващия период до предявяване на исковата молба на 26.10.2021г. никой от ответниците не е могъл да придобие собствеността, нито по давностно владение, нито чрез продажба на права, с които не е разполагал праводателят му и след смъртта на ищеца Б. И. М. на 07.12.2022г., индивидуален носител на правото на собственост е брат му-ищецът И. И. М., обосноваващо уважаване на установителния иск за собственост по чл.124, ал.1 от ГПК, ведно с последиците по чл.537, ал.2 от ГПК.

Предвид горното, решението на районния съд е правилно и на осн.чл.271, ал.1 от ГПК следва да бъде потвърдено в обжалваната му част, като на въззиваемата страна се присъдят направените по делото във въззивната инстанция разноски в размер на 1 600 лв.

Въз основа на изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА решение №13/27.01.2023г., поста новено по гр.д.

№872/2021г. на Районен съд-Попово в частта му, с която по отношение на ответника П. Д. Г. от гр.******* , ул.„*******“ №****, ап.****, ЕГН:

********** е установено, че ищецът И. И. М. от гр.*******, ж.к.„*******”, бл.****, вх.„****“, ап.****, ЕГН: ******* е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ нива от 26.999 кв.м. в м.“Лика дере“ по кадастралната карта на с. Ковачевец, общ. Попово, трета категория; на осн.чл. 537, ал.2 от ГПК е отменен нотариален акт №61/12.09.2019г., том II, рег., № 2350, нот.д. № 261/2019 год., на нотариус 4 рег. № 495, като ответникът е осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 575 лв., на осн.чл.271, ал.1 от ГПК.

В необжалваната му част решението е влязло в сила.

ОСЪЖДА ответника П. Д. Г. от гр.******* , ЕГН: ********** да заплати на ищеца И. И. М. от гр.*******, ЕГН:********** направените по делото във въззивната инстанция разноски в размер на 1 600 лв.

РЕШЕНИЕТО подлежи на касационно обжалване пред Върховния касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5