Протокол № 122 от 25.10.2021, Районен съд - Пещера

ПРОТОКОЛ

№ 122 гр. Пещера, 22.10.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Ангелова при участието на секретаря Севделина М. Пенчева

Сложи за разглеждане докладваното от Велина Ив. Ангелова Гражданско дело № 20215240100722 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

Ищецът М.И. редовно призован се явява лично.

За ответника ЕТ „А. – А.Г.“ редовно призован се явява Анг. Г. Г. лично и с процесуален представител адв. К. с пълномощно по делото.

ИЩЕЦЪТ – Да се даде ход на делото.

АДВ. К. – Да се даде ход на делото.

При условията на чл. 142, ал. 1 от ГПК съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

На основание чл. 143 от ГПК, съдът пристъпи към изясняване на фактическата страна на спора.

ИЩЕЦЪТ - Поддържам исковата молба.

АДВ. К. – Предявеният иск е допустим, но е неоснователен.

Поддържаме писмения си отговор.

Съдът счита, че следва да впише в протокола следния доклад по делото:

Делото е по реда на чл. 59, ал.1 от ЗЗД.

Постъпила е искова молба от М. ИВ. ИВ., ЕГН-********** от гр.

Пещера, ***, против ЕТ "А. -А.Г." ЕИК ***, представляван от Анг. Г. Г., ЕГН - ***, със седалище и адрес на управление: гр. Пазарджик, ***.

Ищецът твърди в исковата молба, че с фирма ЕТ "А. - А.Г." ЕИК *** имали сключен договор за наем на недвижим имот -метален павилион, находящ се в гр. Пещера, ул. "Георги КьосеИ.“ /железен град/ о т 27.12.2016 г. Твърди, че през времето на ползване н а помещението под наем извършил подобрения в обекта, със съгласието н а наемателя - т.3.5 от договора, като 1 ремонтите, които извършил, били: Прозорец и витрина -700,00 лв.; направа на ВиК инсталация, покупка на квадратна тръба - 168,30 лв.; WC седало фаянс долно, капак – 70,87 лв.; подновен таван -172,56 лв.; облицовка с ламперия -159,27 лв.; лед лампи -84,13 лв.; като подобренията възлизали на обща стойност 1355.13 лв.

Ищецът твърди също така, че момента помещението имало нов наемател, който ползвал всички подобрения - модерно помещение за клиенти, витрина, тоалетна, облицовка с ламперия, изискване за заведение за продажба на храни.

Моли да се постанови решение, с което н а основание чл. 59, ал.1 от ЗЗД, да бъде осъден А.Г., представител на ЕТ "А. - А.Г.“ с ЕИК ***, да заплати сумата от 1355,13 лв. на М. ИВ. ИВ., ЕГН ********** за извършените подобрения.

Ангажирани са доказателства. Правят се доказателствени искания.

В указания от съда срок е депозиран писмен отговор от ответника и са ангажирани доказателства.

Не се оспорва факта, че страните са имали договорни отношения за наем.

Съдът разпределя доказателствената тежест в следния смисъл:

Ищецът следва да докаже извършени в наетото под наем помещение подобрения на стойност 1355,13 лв.

ИЩЕЦЪТ - Нямам възражения по доклада.

АДВ. К. – Нямам възражения по доклада.

ОТВ. А.Г. – Искам да кажа, че аз не познавам лицето в залата, не съм имал никакви отношения с него. Контактувал съм само с майка му, тя се казва Рени И.а. Тя дойде при мен, за да иска магазина под наем за сина й. Имали сме договорни отношения за отдаване на мое помещение под наем, което по думите на Ренета И.а щеше да се ползва от сина й и сключихме договор за наем между моята фирма и сина й, и повече не съм контактувал с него. Не съм давал съгласие да се вършат ремонти в моето помещение. Казаха, че ще го ползват помещението за заведение, не си спомням всъщност какво обяснение ми дадоха. Обектът, който дадох под наем, е бивше заведение, което се използваше като ресторант. Така се използваше и от предишния ми наемател преди Марио – има си кухня, тераса и т.н. Обектът представлява сглобяема конструкция, поставена върху държавна земя. Първоначално – съвсем в началото, съм го ползвал като магазин за авточасти, след това беше даден под наем и се обособи за магазин за продажба на обувки, и след това стана заведение за хранене. Когато го нае Марио, не ми беше дадено обяснение за какво ще се използва. Те ми обясниха, че ще го използват за заведение. Според мен наемателите трябва да ме питат, за да правят какъвто и да е ремонт, а те не са ме питали. Помещението си беше в много добро състояние, не се нуждаеше от ремонт. Никога не са ме уведомявали за 2 абсолютно нищо. Представените фактури са фалшиви.

ИЩЕЦЪТ – Да, с г-н Г. бяхме в договорни отношения по правилата на договор за наем. Наех обекта, който действително е сглобяема постройка, фургон. Имах намерение да го използвам като заведение за бързо хранене.

Мисля, че за една година наехме обекта, но впоследствие обектът беше неколкократно пренаеман. Във връзка с направените подобрения водя свидетеля Ренета И.а, която моля да разпитате. Аз съм уведомил г-н Г., като той лично дойде с едно камионче и си взе лични вещи и се изнесе. Писмено съгласие не сме получили, но сме го уведомили лично г-н Г. какво мислим да правим. Имам съгласието на г-н Г., но устно.

ОТВ. Г. – Когато разбрах, че правят нещо, се възмутих, тъй като бяха причинили увреждания. В договора изрично е записано, че относно евентуални ремонти трябва да има писмено съгласие. Такова няма. Няма никакви подобрения. Таванът ми беше ламперия и сега го няма. Няма ги и стените. Те са си сложили техни неща. Аз не съм ги карал да правят подобрения. Не съм се подписвал за подобрения. Видях ги тия неща със закъснение. Не съм забелязал да има лед светини, не съм влизал в заведението, откакто са го взели. Да съм влизал два-три пъти.

Съдът прикани страните към постигане на спогодба.

ИЩЕЦЪТ – Възможно е да разговаряме в тази насока.

ОТВ. Г. – Аз не съм съгласен да заплащам това, което те искат.

По доказателствата и на основание чл. 157 от ГПК съдът О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото допуснатите такива с Определение на Съда № 138/06.08.2021 г.

За събиране на доказателства, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТЛАГА делото за 07.12.2021 г. от 13,30 ч., за която дата страните са уведомени с днешното с.з.

ДОПУСКА до разпит по един свидетел за всяка от страните при режим на довеждане.

Протоколът се изготви в с.з., което приключи в 14,30 ч.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ Секретар: _______________________

3