Решение № 93 от 09.01.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 93 гр. Варна, 09.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Добрина П. при участието на секретаря Антоанета М. Атанасова като разгледа докладваното от Добрина П. Гражданско дело №

20233110108165 по описа за 2023 година

Производството е за делба във фазата по допускане.

Предявен е иск от Р. И. И., ЕГН **********, Г. С. И., ЕГН ********** и А. С. И., ЕГН ********** срещу Ж. С. И., ЕГН ********** и Й. С. С., ЕГН ********** с правно основание чл.34 от ЗС и е за делба на съсобствени недвижими имоти.

Претендира се извършване на делба на:

1 / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** по КККР с последно изменение засягащо Поземления имот от 20.03.2023г. одобрени със Заповед № РД-18-111/24.06.2022г. на Изпълнителния Директор на АГКК вид собственост: частна, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване - до 10 м с площ по Скица от 1 358 кв.м, а по документ за собственост 1 190 кв.м, предишен идентификатор няма, стар номер 159 квартал 26 парцел XVIII, при съседи: ********, ********, ********, ********, ********, ********,******** ведно с

- изградената еднофамилна жилищна сграда в същия ПИ с идентификатор ********.1 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-111/24.06.2022г. на Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение засягащо сградата от 20.03.2023г. Сградата е с обща застроена площ на двата дяла 92 кв.м, на един етаж и с предназначение - еднофамилна жилищна сграда, изградена в Поземлен имот с идентификатор ********, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма;

-изградената постройка, непосредствено между еднофамилната жилищна сграда с идентификатор ********.1 и постройката за допълващо застрояване с идентификатор ********.2, представляваща постройка за допълващо застрояване в която са разположени вътрешни баня и тоалет, кухня и килер ;

-сграда № 2 с идентификатор ********.2 по КККР одобрени със Заповед № РД-18111/24.06.2022г. на Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение засягащо 1 сградата от 20.03.2023г. построена в ПИ с идентификатор ********, представляваща постройка за допълващо застрояване, със застроена площ от 17 кв.м;

-изградената постройка, непосредствено до постройката за допълващо застрояване с идентификатор ********.2, от другата и страна, представляваща постройката за допълващо застрояване;

-изградената постройка - склад, сграда № 3 с идентификатор ********.3 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-111/24.06.2022г. на Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение засягащо сградата от 20.03.2023г., представляваща постройката за допълващо застрояване с идентификатор ********.3 със застроена площ от 18 кв.м;

-беседка - барбекю изградена по средата на ПИ с идентификатор ******** по КККР с последно изменение засягащо Поземления имот от 20.03.2023г. одобрени със Заповед № РД18-111/24.06.2022г. на Изпълнителния Директор на АГКК и външен тоалет.

Ищците твърдят, че са наследници по закон на С. С. И. ЕГН ********** починал на ****г. в с.В. Община А. Област В., за което е съставен Акт за смърт № ****г. издаден от населено място с.В. Община А. Област В..

Твърди се, че на 17.12.1975г. със сделка дарение обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **, том **, дело № ****г. на Нотариус при ВРС, Й. И. Г. подарява/дарява на племенниците си С. С. И. и С.С. И., със съгласието на съпруга си А.Т.Г., следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО в с.В., В. от 1 190/хиляда сто и деветдесет/ кв.м по документ за собственост и 1358 кв.м по Скица № 15-554788 / 23.05.2023г. издадена от СГКК Варна към АГКК, образуващо парцел VI планоснимачен номер 33 на квартал 31 по Плана на с.В., Варненско и построената в същата къща, при общи съседи на имота: И.К., Ж.Н., улица, с административен адрес с.В. Община А. Област В., ул."С." № *. Към настоящият момент имотът е с идентификатор ******** по КККР

Твърди се, че в имота е изградена сграда с идентификатор ********.1 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-111/24.06.2022г. на Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение засягащо сградата от 20.03.2023г. Сградата е с обща застроена площ на двата дяла 92 кв.м, на един етаж и с предназначение - еднофамилна жилищна сграда. Сочат, че на КК са нанесени също така и сграда № 2 с идентификатор ********.2 построена в ПИ с идентификатор ********, построена отдавна от наследодателя на ответниците и се ползва от тях и е тяхна собственост, представлява постройка за допълващо застрояване. Постройката за допълващо застрояване с идентификатор ********.2 е със застроена площ от 17 кв.м.

Ищците твърдят, че в имота има построени още няколко постройки, барбекю и тоалетна. Сочат, че между страните е разпределено ползването на отделните обекти построени в имота.

В едномесечния срок за отговор, ответниците изразяват становище за основателност на иска за делба, като оспорват квотите в съсобствеността на съделителите.

Съдът, след преценка на представените по делото доказателства, доводите и възраженията на страните, намира следното от фактическа и правна страна.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ 664/17.05.23г. на Община Варна, С. С.

И. е починал на **** г. и е остовил като наследници Р. И. И.-съпруга, Г. С. И.-дъщеря и А.

С. И.-син.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ ГП-46/26.07.23г. на Община А., Стефан С. И. е починал на **** г. и оставил като наследници Ж. С. И.-съпруга и Й. С. С.дъщеря.

Видно от нот.акт за дарение на недвижим имот №**, том **, дело №**г. на нотариус при ВРС, Й. И. Г. от с.В. дарява на племениците си С. С. И. и С.С. И., със съгласието на съпруга си А.Т.Г., следния недвижим имот: дворно място от с.В., Варненско от 1190 кв.м.

2 образуващо парцел VІ,пл.№33 на кв. 31 по плана на с.В., построената в същото къща при съседи на имота И.К., Ж.Н. и улица.

По делото са представени скица на ПИ №15-554788 от 23.05.2023г.; скица на ПИ №15-554814 от 23.05.2023г. , скица на сграда № 15-1211381 от 15.11.2023г.,скица на сграда № 15-1211387 от 15.11.2023г. и скица на сграда № 15-1211390 от 15.11.2023г.

По делото е представена експертни оценка на сгради находящи се в ******** с.В., ул.

С., обл. Варна, като съдът не кредитира същата тъй като не е изготвена по реда на чл.201 от ГПК и същевременно е неотносима към фазата по допускане на делбата.

От заключението по СТЕ приета от съда и неоспорена от страните се установява, че при извършения оглед на място на 18.11.2023г. в процесния имот има изградени постройки, които не са отразени в одобрената през 2022г. Кадастрална карта и кадастрални регистри, а някои от отразените са преустроени и приобщени към новоизградените. В процесния имот са изградени множество постройки, които са отразени в Приложение № 1, неотразените в КК са показани в цвят магента. За прегледност, същите са щриховани с различен вид щриховка и номерирани.Постройките са следните: 1/ отразена сграда с ид. ********.1 - с площ от 92 кв.м. по КК (№ 01 на схемата и 93 кв.м. по измерване), едноетажна сграда, ползва се за жилищни нужди от двете страни по делото - западна стая и западно входно антре от ответниците, средна стая, южно входно антре и източна стая - от ищците. Сградата е масивна едноетажна жилищна с каменни основи, стени от тухли, без носещи стоманобетонни елементи, таваните са дървен гредоред с камъш, дървена покривна конструкция, покрита с марсилски керемиди, пода е на циментова замазка върху трамбована пръст. Външната дограма е от ПВЦ профили, а вътрешната е стара дървена. Източната стая е допълнително преустроена от бивша маза и обор („дам") в жилищна стая - вкопана частично в земята, от която се осъществява открит вътрешен достъп до друго помещение ново изградена постройка от допълващо застрояване с № 02 на схемата, представляваща кухненска част със средна височина 2,20 м в средата, килер от север и баня с тоалет от юг.Стените са изградени с тухли „итонг", подът е на циментова замазка в кухненската част и килера и с теракота в банята. Таванът е изолиран с пресовани талашитени плоскости в средната част и частично с пластмасови профили, оформена е горно осветена част в средата при влизане в кухненската част, гипсокартон в килера, пластмасови плоскости в банята.

Постройката е покрита с плоскости от ондулин. Ползва се от ищците. Площта по измерване е 17,37 кв.м Съществуваща селскостопанска складова постройка, с ид. ********.3 по КККР и с № 03 по схемата, долепена до жилищната сграда в съседния ПИ 458 от север. Стените са изградени от дървени плоскости, стара дървена дограма за врата и прозорец. Таванът е на дървена конструкция, покрита е с керемиди. Ползва се от ищците по делото. Площ 17,80 кв.м.Постройка от допълващо застрояване с № 04, представляваща селскостопанска постройка за отглеждане на птици. Стените са изградени с тухли „итонг", вратата е стара дървена, прозорци от ПВС, подът е на циментова замазка. Таванът е на дървена конструкция,покрита с ондулин. Площ 14.66кв.м. Постройка от допълващо застрояване с № 05, представляваща външна тоалетна. Стените са изградени с тухли „итонг", вратата е дървена, подът е на циментова замазка. Таванът е на дървена конструкция, покрита е с керемиди.Площ 2.06кв.м. и не се отразява при изготвяне на КК.Постройка от допълващо застрояване с № 06, представляваща селскостопанска складова постройка, вътре една част е оформена на две нива, пристроена от МС (налична в КП 88), долепена източно до постройката, описана в т.2. Стените са изградени частично с тухли „итонг", част са от каменна зидария, метална врата, стара дървена дограма за прозорци, подът е на циментова замазка в южната част и каменни плочи в мазата от север. Таванът е на дървена конструкция, с обшивка от летви и изолация от вата вътрешно и пресован талашит, покрита е с битумни керемиди. Площта на постройката е 20.94 кв.м.Сграда от допълващо застрояване, представляваща селскостопанска складова постройка, долепена източно до постройката, описана в т.6. Стените са изградени с тухли „итонг", използвана е стара 3 дървена дограма, подът е на циментова замазка. Таванът е на дървена конструкция, с обшивка от летви и изолация от вата вътрешно, покрита е с битумни керемиди-ондулин.

Ползва се от двете страни по делото. Площта на постройката е 25,09 кв.м. Беседка от допълващо застрояване, представляваща открит навес, ситуиран в средата на двора пред основната жилищната сграда. Представлява циментова площадка на нивото на терена, върху която с дървена конструкция от греди, е оформен навесът. Изградени са преградни стенички от тухли „итонг" с височина 1,25 м, покрита е с битумни керемиди - „ондулин". Ползва се от ищците по делото. Площта на беседката е 24,39 кв.м. Открит навес, ситуиран югозападно плътно до беседката. Представлява лека дървена конструкция за защита на изградена пещбарбекю, покрита с битумни керемиди-„ондулин". Площ 6,82 кв.м. В учрежденския архив на Община А., не са налични разрешения за строеж за обектите в ПИ ******** по КККР на с.

В., тъй като същите са строени преди 60-те години, а наличният архив е след 1968г. По данни на ищците, не са налични строителни книжа и издадени удостоверения за търпимост.

Видно от КРП на с. В., одобрен със Заповед № 258/25.02.1988г. на Председателя на ОНС Варна, в имота са налични сгради 01, 06 и 07 от схемата по измерване, като вторите две са преустроени и достроени, което не е отразено в КК. Същите са и търпими, при наличие на съгласие от страна на съседите.

В съответствие с разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК, съдът следва да се произнесе при допускане на делбата, между кои лица и за кои имоти се допуска делба и какви са квотите на съделителите.

По силата на дарение обективирасно в нот.акт за дарение на недвижим имот №**, том **, дело №****г. на нотариус при ВРС, наследодателите на страните по делото С. С. И. и С.С. И. са станали съсобственици на недвижим имот: дворно място от с.В., Варненско от 1190 кв.м. образуващо парцел VІ,пл.№33 на кв. 31 по плана на с.В., построената в същото къща. Презумпцията на чл. 30, ал. 2 ЗС намира приложение тогава, когато основанието, на което е придобита вещта, не сочи какъв е обемът от права на всеки от съсобствениците и това не може да бъде изведено от естеството на основанието и вътрешните отношения между съсобствениците. В светлината на изложеното следва да се приеме, че надарените са притежавали равни части от имот.