Решение № 258 от 21.11.2024, Районен съд - Айтос

РЕШЕНИЕ

№ 258 гр. Айтос, 21.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Й. Дучева при участието на секретаря Силвия Г. Лакова като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело № 20242110100130 по описа за 2024 година

Производството по делото е по реда на чл.341 и сл. от ГПК - за делба и е във фазата по същинското й извършване.

Съдът е сезиран с ИМ, подадена от Х. И. А., ЕГН ********** и Б. Х. А., ЕГН ********** и двамата с адрес: ***, чрез адв. Р. Н., съдебен адрес:***, срещу Х. И. Х., ЕГН **********, с адрес: ***.

Претендира се постановяване на решение, с което да се допусне делба на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО, с площ от 732 кв.м., находящо се в ***, съставляващо поземлен имот c пл. № 337 в кв. 27 по плана на същото село, при граници: улица, ПИ 338, ПИ 341, ПИ 342, ПИ 343 и ПИ 335, за който имот пo неприложената в срок дворищна регулация бил отреден УПИ XXVIII- 337 в кв. 27, пo ПУП, на ***, одобрен със Заповед № 347/ 20.07.2005 г. изд. от кмета на общ. Руен, влязъл в законна сила c акт 08.08.2005 г., целият с площ от 736 кв.м., с неуредени peг. сметки зa 4 кв.м., с отреждане: за жилищни нужди, при граници на УПИ: улица, УПИ XXVII-338, УПИ- XXIV-341, УПИ XXIII-342, УПИ XXII-343 и ПИ 335 ведно с построените в имота сгради: ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА със застроена площ oт 55.00 кв.м. и EДHOETAЖHA ПAЯHTOBA СГРАДА- второстепенна постройка, със застроена площ от 30.00 кв.м.

С решение № 132/31.05.2024г по ГрД № 130/2024г по описа на АРС, влязло в сила, е допуснато извършването на съдебна делба на процесния имот между съделителите при квоти 1/3 ид.ч. от правото на собственост за Х. И. А. ЕГН **********;

- 1/3 ид.ч. от правото на собственост за Х. И. А. ЕГН ********** и Б. Х. А. ЕГН **********;

1

-1/3 ид.ч. от правото на собственост за Х. И. Х. ЕГН **********;

Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от Заключението на Съдебно – техническата експертиза (л.53-57) , което Съдът възприема като компетентно и обективно изготвено имотът – предмет на делбата е реално неподеляем при посочените по – горе квоти. От заключението на ВЛ е видно, че справедливата пазарна стойност на имота е 41 762 лева.

При така установената фактическа обстановка, ведно с доводите на страните и при условията на чл.235, ал.2 от ГПК, Съдът в настоящия си състав достига до следните правни изводи:

Изнасянето на имотът – предмет на делбата на публична продан съгласно чл.348 от ГПК, като способ за извършване на делбата, в каквато насока са исканията на страните, е единствения възможен способ, съобразно съсобствените дялове на съделителите. Не са налице основанията за възлагане на имота на някой от съделителите.

Относно държавната такса:

Тъй като съгласно чл.355 от ГПК, извършването на делбата е меродавният момент за определяне действителната пазарна стойност на делбения имот, то и държавните такси следва да се съобразят с тази стойност в размер на 41 762 лева и съответно съделителите следва да платят дължимите държавни такси съобразно дяловете си, посочени по – горе, а именно Х. И. А. ЕГН **********- 139,21лв; Х. И. А. ЕГН ********** и Б. Х. А. ЕГН **********- ДТ 139,21лв; Х. И. Х. ЕГН **********- ДТ 139,21лв.

Относно разноските:

По делото се констатираха да са направени разноски от съделителите за СТЕ внесени под формата на депозит, всеки съразмерно на дела му. По отношение на адвокатския хонорар - в производството по делба каквото е настоящото разноските по делото се заплащат съобразно стойността на дяловете на съделителите, като само по присъединените искове в делбенето производство разноските се определят по реда на чл.78 от ГПК. В разноските, дължими в делбеното производство, които са определят във втората фаза на делбата, не се включват адвокатските възнаграждения, които остават за страните както са направени, предвид характера на делбеното производство, в което всяка страна е и ищец и ответник .

Водим от горното, Съдът в настоящия си състав

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния имот: ДBOPHO МЯСТО, с площ от 732 кв.м., находящо се в ***, съставляващо поземлен имот c пл. № 337 в кв. 27 по плана на същото село, при граници: улица, ПИ 338, ПИ 341, ПИ 342, ПИ 343 и ПИ 335, за който имот пo неприложената в срок дворищна регулация бил отреден УПИ XXVIII- 337 в кв. 27, пo ПУП, на ***, одобрен със Заповед № 347/ 20.07.2005 г. изд. от кмета на общ. Руен, влязъл в 2 законна сила c акт 08.08.2005 г., целият с площ от 736 кв.м., с неуредени peг. сметки зa 4 кв.м., с отреждане: за жилищни нужди, при граници на УПИ: улица, УПИ XXVII-338, УПИXXIV-341, УПИ XXIII-342, УПИ XXII-343 и ПИ 335 ведно с построените в имота сгради:

ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА със застроена площ oт 55.00 кв.м. и EДHOETAЖHA ПAЯHTOBA СГРАДА- второстепенна постройка, със застроена площ от 30.00 кв.м., *** СТОЙНОСТ в размер на 41 762 лева /четиридесет и една хиляди седемстотин шестдесет и два лева/.

ПОЛУЧЕНАТА от ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума ДА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съделителите както следва: 1/3 за Х. И. А. ЕГН **********; 1/3 за Х. И. А. ЕГН ********** и Б. Х. А. ЕГН **********; за Х. И. Х. ЕГН **********.

ОСЪЖДА Х. И. А. ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – Айтос, сумата от 139,21лв /сто тридесет и девет лева и 21ст./, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения дял.

ОСЪЖДА Х. И. А. ЕГН ********** и Б. Х. А. ЕГН **********, СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд – Айтос, сумата от 139,21лв /сто тридесет и девет лева и 21ст./, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения дял.

ОСЪЖДА Х. И. Х. ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – Айтос, сумата от 139,21лв /сто тридесет и девет лева и 21ст./, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения дял.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________

3