Решение № 64 от 16.04.2025, Районен съд - Девня

РЕШЕНИЕ

№ 64 гр. Девня, 16.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА при участието на секретаря И.ИЛ. В.А като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело № 20243120101207 по описа за 2024 година

Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба от С. П. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д********** и Н. Д. Н., ЕГН: ********** със същия адрес, чрез проц. представител – адв. Ат. А. срещу В. Н. В., ЕГН: **********, с адрес: гр.

Д******* за делба на съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Девня, обл. Варна, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл.Варна, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., с адм. адрес: гр. Девня, бул. „С., с площ от 400 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар идентификатор: *******, номер по предходен план: част от 1097 /УПИ ХII/ в квартал 184, при съседи: ********, **********2, ********** и **********;

2. Поземлен имот с идентификатор********по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., адрес на имота: гр. Девня, бул. „С." с площ от 400/четиристотин/ кв. м., 1 трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар идентификатор: *******, номер по предходен план: част от 1097/УПИ XII/ в квартал 184, при съседи: ********, ******, ****** и *******.

Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на гореописаните имоти, които са придобили в режим на СИО чрез покупка, обективирана в нотариален акт № 192, том 12, дело №2346/2011 г., вписан във вх. рег. №3139/18.112011 г. на СВ Варна и нотариален акт № 193, том 12, дело №2348/2011 г., вписан във вх. рег. №3446/18.11.2011 г. на СВ Варна. Заявява се, че страните не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на съсобствените имоти, поради което се моли съдът да допусне и извърши делба на гореописаните недвижими имоти при квоти, както следва:

- 1/2 идеални части от двата имота за ответника;

- по ¼ идеални части от двата имота за ищците.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в който ответникът, чрез процесуален представител - адв. К. К. заявява, че признава иска за делба и че не е търсен от ищците за извънсъдебно споразумение. Заявява също така, че доколкото имотите са съседни и еднакви по площ няма претенции кой от тях да бъде в изключителна собственост на ищците и е готов за доброволно уреждане на въпроса за тяхното поделяне. В случай, че това не бъде сторено моли за допускане на делбата при квоти за съделителите, както следва:

- за съделителя С. П. Н. – 1/2 ид. част.

- за съделителите В. Н. В. и Н. Д. Н. – 1/2 ид. част. Излага, че съделителят С. П. Н. е придобил с Н. Д. Н. по 1/2 ид. части и от двата имота в режим на СИО, поради което квотите от по 1/4 за двамата съпрузи, посочени в исковата молба, ще означават делба по време на брака на имущество придобито в СИО, което е недопустимо.

В о.с.з. ищецът, чрез процесуалния си представител поддържа исковата молба, като уточнява, че квотите на страните, при които да се допусне делбата следва да са ½ ид. част от двата имота за двамата ищци и ½ ид. част от двата имота за ответника.

Ответникът, чрез процесуалния си представител не оспорва иска за делба, като уточнява, че в отговора е допусната техническа грешка по отношение на квотите на съделителите, които следва да са ½ ид. част за ищците С. и Н. Н.и и ½ ид. част от имотите за В. В..

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от представеното удостоверение за граждански брак №010161 с дата на издаване 21.11.1976 г. е, че ищците по делото са съпрузи, като са сключили граждански брак на 21.11.1976 г. в гр. Варна, който брак по делото няма данни да е прекратен.

2

От представените и приети по делото заверени копия на нотариални актове за продажба на недвижим имот се установява, че на 18.11.2011 г. ищецът С. П. Н. и ответникът В. Н. В. придобиват в съсобственост чрез покупко - продажба описаните в исковата молба два поземлени имота, находящи се в гр. Девня, обл. Варна, а именно: Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл.Варна, одобрени със Заповед № РД-1885/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., с адм. адрес: гр.

Девня, бул. „С., с площ от 400 кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар идентификатор: ********, номер по предходен план: част от 1097 /УПИ ХII/ в квартал 184, при съседи: ******, *********, *******и ******* за което е съставен нотариален акт №45, том VII, рег. №2569, дело № 911 от 2011 г., вписан в СВ вх. Рег. № 3439 от 18.11.2011 г., акт №192, том 12, дело № 2346/11 г. и Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., адрес на имота: гр. Девня, бул. „Съединение" с площ от 400/четиристотин/ кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар идентификатор: 2********, номер по предходен план: част от 1097/УПИ XII/ в квартал 184, при съседи: *********, *********, ******** и *********, за което е съставен нотариален акт №65, том VII, рег. №2570, дело № 912 от 2011 г., вписан в СВ вх. Рег. № 3440 от 18.11.2011 г., акт №193, том 12, дело № 2347/11 г.

Видно от представените скици, издадени от СГКК – гр. Варна е, че по кадастрална карта и кадастрални регистри, оборени със Заповед РД-1885/17.09.2008 г. на изп. директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо имотите е от 06.12.2011 г. и двата имота са с площ от по 400 кв. м., нахождават се в гр. Девня, бул „С.“ в урбанизирана територия, с начин на трайно ползване и за двата имота - стопански двор и предишен идентификатор *********, номер по предходен план: част от 1*******/, квартал 184.

По делото са представени и актуални за 2024 г. удостоверения за данъчна оценка на двата имота, от които е видно, че данъчната оценка на всеки един от двата недвижими имота възлиза на сумата от по 2 158 лева.

Други доказателства по делото не са ангажирани от страните.

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от правна страна:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34 ал. 1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.

3

Тук съдът изследва въпросите за наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.

Между страните не съществува спор относно наличието на съсобственост помежду им в процесните имоти. Същата се доказва и от приетите по делото писмени доказателства – нотариални актове.

Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен, при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица, които следва да участват в делбата на процесните недвижими имоти. Не се установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на вещта.

Страните основават съсобствеността си върху процесните имоти на два нотариални акта №20, т. I, per. №137, дело №38/02.02.1999 г., по силата на които първият ищец и ответника са придобили собствеността върху двата недвижими имота. Същите са придобити от ищеца Ст. Н. чрез възмездна сделка – покупко продажба по време на брака му с втората ищца Н. Н.. При това квотите на страните в съсобствеността се определят както следва: обща квота от 1/2 ид. част от двата имота за ищците в режим на СИО и самостоятелна квота от ½ ид. част от двата имота за ответника.

Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между съсобствениците на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл.Варна, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., с адм. адрес: гр. Девня, бул. „С.е", с площ от 400 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар идентификатор: ***********, номер по предходен план: част от 1*******, при съседи: *********1, **********2, **********7 и **********; поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., адрес на имота: гр. Девня, бул. „С." с площ от 400/четиристотин/ кв. м., 4 трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар идентификатор: *******, номер по предходен план: част от 109********I/ в квартал 184, при съседи: ******** *********,

**********и

2***********при следните права на съделителите: ½ ид. част обща квота за С. П. Н. и Н. Д. Н. и ½ ид. част за В.

Н. В. от всички наследствени имоти, на основание чл. 34 ал.1 от ЗС.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните по делото препис от настоящето решение, на основание чл. 7 ал. 2 от ГПК.

ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане на решението в сила с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Девня: _______________________ 5