Решение № 260338 от 02.10.2020, Софийски градски съд

Р Е Ш Е Н И Е

В И

М Е Т

О Н А

Н А Р

О Д А

№...............,гр. София,02.10.2020 г.

Софийски градски съд, Гражданско отделение, ІV „в” състав, в открито съдебно заседание на четиринадесети ноември, две хиляди и седемнадесета година, в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Елена Иванова

ЧЛЕНОВЕ:

Златка Чолева

Мария Богданова при участието на секретаря Поля Георгиева, като разгледа докладваното от мл. съдия М.

Богданова в.гр.д. № 16055 по описа за 2016 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.218ж, вр. чл.196 - 211 от ГПК /отм/, вр. с пар.2, ал.1 от ГПК.

Образувано е след Решение № 230 от 15.12.2016 г. по гр. д. № 2326/2016 г. по описа на ВКС, I Гражданско отделение, с което е отменено Решение № 24/04.01.2016 г., постановено по в.гр.д. № 7773/2013 г. по описа на СГС, IV-а въззивен състав и делото е върнато на СГС за ново разглеждане от друг състав.

Предмет на обжалване в настоящото производство е Решение от 03.12.2012 г. по гр. д. № 4140/2008 г. по описа на СРС, ГО, 27 състав, с което първоинстанционният съд е отхвърлил иск с правно основание чл. 97, ал. 1 от ГПК /отм./, предявен от М.НА К. против Г.В.М., С.В.К.,

„П.3“ ЕООД и Б.И. Г. за признаване за установено, че ищецът е собственик на недвижим имот, намиращ се в гр. София, кв. „****“, ул. „*******и представляващ дворно място с площ от 2700 кв.м. и триетажна жилищна сграда със застроена площ, както следва: първи етаж – 101 кв.м.; втори етаж – 74 кв.м.; трети етаж – 59 кв.м.; мазе – 42 кв.м.; гараж – 35,65 кв.м. и пристройка – 73 кв.м. С обжалваното решение е отхвърлено искането по чл. 431, ал. 2 от ГПК /отм./ за отмяна на констативен нотариален акт № 55, том II, рег. № 9896, дело № 238 от 2006 г. на нотариус Б. Я., нотариален акт № 59, том VII, рег. № 38768, дело № 1194 от 2006 г. на нотариус Б. Я., нотариален акт № 132, том IV, рег. № 11041, дело № 673 от 2007 г. на нотариус В. М. и нотариален акт № 128, том I, рег. № 1541, дело № 120 от 2008 г.

Срещу решението на първоинстанционния съд е подадена въззивната жалба от М.НА К., чрез адв. З. Н..

Въззивникът– ищец, М.НА К., заявява искане за отмяна на първоинстанционното решение, като неправилно, незаконосъобразно и необосновано. Поддържа, че неправилно първоинстанционният съд преценил събраните по делото доказателства и направил извод, че не се установява правоприемство между М.НА К. и Комитета за приятелство и културни връзки с чужбина.

Въззиваемият

- ответник, Г.В.М., оспорва въззивната жалба с доводи за неоснователност на същата. Моли съда да остави в сила атакуваното решение, като правилно и законосъобразно.

Останалите въззиваеми – ответници:

С.В.К., „П.3“ ЕООД и Б.И. Г., не заявяват становище по жалбата.

Държавата, чрез министъра на регионалното развитие и благоустройството, конституирана с определение от 11.06.2015 г. в качеството й на контролираща страна- не оспорва въззивната жалба.

Софийски градски съд, като взе предвид становищата и доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, и съобрази задължителните указания на ВКС по реда на чл. 218з, ал. 1 от ГПК /отм./, приема за установено следното:

Съдът е сезиран с положителен установителен иск с правно основание чл. 97, ал. 1 от ГПК /отм./, предявен от М.НА К. срещу Г.В.М., С.В.К., „П.3“ ЕООД и Б.И. Г. за признаване за установено, че ищецът е собственик на недвижим имот, намиращ се в гр. София, кв. „****“, ул. „*******и представляващ дворно място с площ от 2700 кв.м. и триетажна жилищна сграда със застроена площ, както следва: първи етаж – 101 кв.м.; втори етаж – 74 кв.м.; трети етаж – 59 кв.м.; мазе – 42 кв.м.; гараж – 35,65 кв.м. и пристройка – 73 кв.м. Заявено е и искане по чл. 431, ал. 2 от ГПК /отм./ за отмяна на констативен нотариален акт № 55, том II, рег. № 9896, дело № 238 от 2006 г. на нотариус Б. Я., нотариален акт № 59, том VII, рег. № 38768, дело № 1194 от 2006 г. на нотариус Б. Я., нотариален акт № 132, том IV, рег. № 11041, дело № 673 от 2007 г. на нотариус В. М. и нотариален акт № 128, том I, рег. № 1541, дело № 120 от 2008 г.

Ищецът М.НА К. твърди, че е собственик на недвижим имот, намиращ се в гр. София, кв. „****“, ул. „*******с площ от 2700 кв.м, както и на построените в него триетажна сграда, мазе, гараж и пристройка, за който имот бил съставен Акт за публична държавна собственост № 01287/25.11.1998 г. на областния управител на област София. Поддържа, че процесният имот е придобит от

Националния комитет за защита на мира по силата на договор за покупко-продажба, за който е съставен нотариален акт № 65, том XV, дело № 2702/1959 г. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 181, том XI, дело № 2027/1969 г. имотът бил прехвърлен от Националния комитет за защита на мира на Комитета за приятелство и културни връзки с чужбина. С разпореждане от 02.07.1974 г. на Бюрото на Министерски съвет Комитетът за приятелство и културни връзки с чужбина бил закрит, а част от функциите, от бюджета, от щата, фонд „Работна заплата“ и от помещенията, ползвани от Комитета за приятелство и културни връзки с чужбина, били поети от Комитета за изкуство и култура, в това число и „вилата в ****“. През 1977 г.

Комитетът за изкуство и култура бил преименуван в Комитет за култура, а с решение на Народното събрание от 08.02.1990 г. Комитетът за култура бил преобразуван в М.НА К.. В исковата молба се твърди още, че през 2007 г. в изпълнение на заповед на министъра на културата бил извършен оглед на процесния имот, при който се установило, че в една от сградите в имота се извършват ремонтни дейности. Бил подаден сигнал до 06 РПУ, МВР и в хода на извършената проверка полицейските служители констатирали, че със Заповед № РД-57014/24.02.2005 г. на областния управител на област София процесният недвижим имот бил отписан от актовите книги за държавна собственост, а владението на имота - предадено на ответника М., без да е взето становище от министерството. Твърди се, че на 28.12.2006 г. ответникът М. продал на ответника „П.3“ ЕООД процесния имот, за която сделка бил съставен нотариален акт № 059, том VII, рег. № 38768, дело № 1194 от 2006 г. на нотариус Б. Я.. Съгласно нотариален акт № 132, том IV, рег. № 11041, дело № 673/2007 г. на нотариус В. М. на 11.10.2007г. „П.03“ ЕООД продало имота на ответницата Б. Г., която пък на 16.04.2008 г. го прехвърлила възмездно на ответника С.К. по силата на нотариален акт № 128, том I, рег. № 1541, дело № 120 от 2008 г. на нотариус И.Р.. Възразява имотът да е възстановен на ответника на основание ЗВСОНИ, тъй като бил с променен статут на публична държавна собственост.

Искането към съда е за признаване на правото на собственост на ищеца и за обезсилване на посочените нотариални актове.

Ответникът Г.В.М. оспорва предявения иск като неоснователен, противопоставяйки на ищеца свое право на собственост – придобил процесния имот по дарение съгласно нотариален акт № 60 от 1965 г.

Сочи, също така че собствеността върху имота му е възстановена като наследник на починалия му баща по силата на чл. 1, ал. 1 ЗВСОНИ, с оглед което е отписан от актовите книги за държавна собственост със заповед на областния управител на гр. София през 2005 г. Поддържа, че имотът не може да бъде публична държавна собственост и неправилно е бил актуван като такъв. Оспорва да е налице правоприемство, по силата на което ищецът да е придобил собствеността върху имота и сградите.

Останалите ответници не изразяват становище по предявения иск.

От събраните по делото доказателства, преценени от съда по реда на чл.188, ал.3 от ГПК /отм./, вр. с пар.1,ал.1 от ГПК, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

ПИСМЕНИ ДОКАЗАТЕЛСТВА:

С нотариален акт за продажба № 147, том

XVIII, рег. № 3547, дело № 3244/1940 г. /л.

191 от гр.д. № 4140/2008 г. на СРС/ Й.Т.К.е закупил от Х.К.М., Г. К.М., Ц.К.М.и Р.К.М./по мъж Й./ нива, находяща се в местността „Край село“ в землището на село ****, Софийско, с площ от около 2700 кв.м. при съседи: д-р Н.Ч., Т.Н., В.П.и М.М.И.и път.

Представена е скица № 03682 от

01.10.1942 г. за неурегулирано място в квартал без номер по плана на София – ****, местността „Край село – яловарника“, издадена от Столична голяма община, Кадастрално отделение - регулачна служба /л. 222 от гр.д. № 4140/2008 г. на СРС/, видно от която като собственик на неурегулуран имот с обща площ от 10 712 кв.м. с построените в същия постройка „а“ с площ от 56 кв.м., постройка „б“ с площ от 70,75 кв.м., постройка „в“ с площ от 38,50 кв. м. е вписан Й.Т.К.въз основа на следните документи за собственост: нотариален акт № 147, том XVIII, дело № 3244/1940 г., нотариален акт № 44, том Х, дело № 1701/1942 г., нотариален акт № 94, том XVIII, дело № 3290/1942 г. и нотариален акт № 16, том ХХ, дело № 3585/1942 г.

С акт за завземане на недвижим имот за държавен от 15.09.1949 г. /л. 196, 197 гр.д. № 4140/2008 г. на СРС/ на основание ЗОЕГПНС са одържавени ¾ идеални части от стопанство в с. ****, цялото с площ от 10028 кв.м., собственост наЙ.Т.К..

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 65, том XV, дело № 2702/1959 г. /л.5-6 от гр.д. № 4140/2008 г. на СРС/ Т..М.Т., И.Й.Т.,Е.Й. Р.са продали на Националния комитет за защита на мира дворно място, находящо се в землището на с. ****, местността „Край село“ с пространство от около 2700 кв.м. по нотариален акт, а по скица от 2892 кв.м., от които продавачите владеят 2507 кв.м. и неуредени регулационни сметки за 118 кв.м., представляващо урегулиран парцел XI-48 от квартал 69 по плана на гр. София, местността с. ****, при съседи по нотариален акт: д-р Н.Ч., Т.Н., В.П., М.М. И.и път, а при тогавашни съседи на имота: от две страни СГНС, братя М. и улица „Грамада“, а така също и цялата постройка, състояща се от две стаи, вестибюл, кухня, сервизни помещения, тавански и избени помещения, гараж, лятна кухня с бунар. В нотариалния акт се съдържа запис, че правото си на собственост продавачите са установили с нотариален акт № 147, том XVIII от 1940 г. При съставянето на акта наред с другите документи пред нотариуса е представено и удостоверение за наследници № 3965/1959 г.

За установяване на твърдяното от ответника право на собственост пред СРС е представен нотариален акт № 60, том IX, дело № 1489/1965 г. /л. 105 от гр.д. № 4140/2008 г. на СРС/, с който В. Ц.И.е дарил на Г.В.М., чрез неговата майка и законен представител С.Г.М., една втора част от парцел пл. № 433 целия с пространство от около 5200 кв.м., а с площ на неговата част от 2850 кв.м. заедно с построената върху него триетажна масивна жилищна сграда от 185 кв.м. застроена площ, находящ се в кв. 59, по плана на гр. София, вилна зона ****, при съседи на неговата част: от изток – парцел пл. № 433-а и парцел пл. № 432, от север – улица, от юг – парцел пл. № 431. В нотариалния акт е направено отбелязване, че дарителят се легитимира като собственик на имота, който дарява, по силата на окончателно решение за делба № 10/43 г. между Й.Т.К.и В. Ц.И.по чл. 288 ГПК.

По силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 181, том XI, дело № 2027/1969 г. /л.190 от дело 4140/2008 г. на СРС/ Националният комитет за защита на мира продава на Комитета за приятелство и културни връзки с чужбина регулирано дворно място с масивна вилна постройка, лятна кухня с бунар, масивен гараж, скулптурна фигура и дървесни насаждения, с обща площ от 6080 кв.м. с неуредени сметки по регулация за 128 кв.м., съставляващо парцел XI от кв. 69 по плана на Сoфия

– ****, зона за вилно строителство, при съседи: път, парцел XIII-45, парцел XII-50”a”, път, парцел X-48, парцел IX-48, парцел XVII-48 и XXII-48. Направено е отбелязване, че за съставяне на нотариалния акт на нотариуса са представени редица документи, сред които и нотариален акт № 65, том XV, дело № 2702/1959 г.

С нотариален акт за собственост на придобити по замяна имоти по закона за реда за прехвърляне на вещни права върху някои недвижими имоти № 67, том IX, дело № 1494/1970 г. /л. 193, дело 4140/2008 г. на СРС/ Б.Д.В.и А.Д.В.прехвърлят на Комитета за приятелство и културни връзка с чужбина правото на собственост върху празно дворно място, находящо се в гр. София, с пространство от 1195 кв.м., съставляващо парцел Х-48“б“, кв. 69 по плана на гр. София, местността ****, при съседи: път, от две страни КПКВЧ и Н.К., заедно с ограда и дървета. От своя страна Комитетът за приятелство и културни връзки с чужбина в замяна на този имот прехвърля на Б.Д.В.и А.Д.В.правото на собственост върху празно дворно място, находящо се в гр.