Решение № 214 от 14.08.2024, Районен съд - Сандански

РЕШЕНИЕ

№ 214 гр. Сандански, 14.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Бисерка Н. Бакалова Тилева при участието на секретаря Надежда Ж. Малинова Смиленска като разгледа докладваното от Бисерка Н. Бакалова Тилева Гражданско дело № 20221250101117 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС и е във фаза по извършване на делбата.

С влязло в сила съдебно решение, постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между Е. Р. П., И. Р. Д., А. Г. Т. и К. Г. Т. на следните имоти: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II (втори), отреден за имот с пл. № 461 (четиристотин шейсет и едно) в кв. 56 (петдесет и шест) по регулационния план на с. К****, общ. С**** с площ на целия имот от 400 кв.м., при граници на имота: улица, УПИ III-460, УПИ XVIII -463 и УПИ I – 462, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда с декларирана разгъната застроена площ от 155 (сто петдесет и пет) кв.м. и гараж с декларирана застроена площ от 39 (тридесет и девет) кв.м., при квоти: 1 / 4 (една четвърт) идеална част за Е. Р. П., 1 / 4 (една четвърт) идеална част за И. Р. Д., 1 / 4 (една четвърт) идеална част за А. Г. Т. и 1 / 4 (една четвърт) идеална част за К. Г. Т..

По делото е допусната и изслушана съдебно- техническа и оценителна експертиза на вещото лице инж. Х. Г..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства намира за установено от фактическа страна следното:

В заключението на съдебно- техническата и оценителна експертиза се заключава, че делбеният имот е неподеляем, тъй като съобразно притежаваните от съделителите квоти от 1 него не могат да се обособят реални дялове. В заключението вещото лице определя и средната пазарна стойност на имотите в размер на общо 32 600 лева.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните изводи:

Относно способа са извършване на делбата:

Основен принцип в делбата е всеки съделител да получи по възможност реален дял.

Това произтича от разпоредбата на чл. 69, ал. 2 от ЗН, във връзка с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

Съгласно цитираната разпоредба на чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Неравенството в дяловете се изравнява в пари.

Имотите, които не могат да се поделят удобно се изнасят на публична продан. Делбата в натура зависи от имуществото в делбената маса и възможността от него да се съставят дялове.

Предмет на настоящата делба е урегулиран поземлен имот и изградените в него едноетажна жилищна сграда и гараж. От изслушаната по делото съдебно- техническа експертиза се установи, че имотите са неподеляеми. От тях, съгласно притежаваните от страните дялове по 1 / 4 ид. част, не могат да се обособят имоти, отговарящи на изискванията на чл. 19 от ЗУТ, а именно урегулирани поземлени имоти за ниско жилищно строителство за всеки от съделителите, както и от жилищната сграда не могат да се обособят реални жилища за всяка една от четирите страни. Предвид изложеното и с оглед експертното заключение за неподеляемост на имотите съдът намира, че следва да се пристъпи към извършване на делбата по реда на чл. 348 ГПК, а именно чрез изнасянето на имота на публична продан.

На основание чл. 355 от ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съдът присъжда в тежест на страните по делото дължимите държавни такси, равняващи се на 4 % от стойността на дяловете им. Съгласно цитираните разпоредби, всяка от страните ще следва да внесе по сметка на РС -Сандански сумата от по 326 лева, представляваща 4 % от стойността на нейния дял (8 150 лева, представляващи 1 / 4 от 32 600 лева).

Ответниците ще следва да заплатят на ищците и направените от тях разноски по делото за платено възнаграждение за вещо лице от 1000 лева, съобразно дела си от делбения имот, а именно двамата ще следва да заплатят на ищците суми от по 250 лева всеки един от тях, както и по 5 лева от общо платени от ищците 20 лева за държавни такси за вписване на искови молби.

Съдът намира претенцията на ищците за заплащане на направените от тях разноски за платено адвокатско възнаграждение за двете фази на производството за неоснователна, поради следното:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане на разноски по чл. 78 от ГПК, 2 които включват и възнаграждение за един адвокат намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това е ясно от редакцията на нормата на чл. 355 от ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 от ГПК. В настоящия случай претенции за подобрения не са предявявани от ищците, поради което и разноски по смисъла на чл. 78, ал. 1 от ГПК за възнаграждение за адвокат не се дължат, поради което и съдът не ги присъжда в полза на ищците.

Водим от изложеното и на основание чл. 348 от ГПК, чл. 355 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДА СЕ ИЗНЕСЕ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II (втори), отреден за имот с пл. № 461 (четиристотин шейсет и едно) в кв. 56 (петдесет и шест) по регулационния план на с.

К*****, общ. С*** с площ на целия имот от 400 кв.м., при граници на имота: улица, УПИ III-460, УПИ XVIII -463 и УПИ I – 462, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда с декларирана разгъната застроена площ от 155 (сто петдесет и пет) кв.м. и гараж с декларирана застроена площ от 39 (тридесет и девет) кв.м., като получената продажна цена от публичната продан се раздели между съделителите съобразно притежаваните от тях дялове, както следва: 1 / 4 (една четвърт) за Е. Р. П., 1 / 4 (една четвърт) за И. Р. Д., 1 / 4 (една четвърт) за А. Г. Т. и 1 / 4 (една четвърт) за К. Г. Т..

ОСЪЖДА Е. Р. П. с ЕГН ********** от гр. П****, ж.к. „Д***“ 326, вх. Б, ет. 6, ап. 11 да заплати по сметка на РС- Сандански сумата от 326 (триста двадесет и шест) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА И. Р. Д. с ЕГН ********** от гр. С*** ж.к. Д***“ 320, вх. А, ет.3, ап. 7 да заплати по сметка на РС- Сандански сумата от от 326 (триста двадесет и шест) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА А. Г. Т. с ЕГН ********** от гр.П***, ул.“Д***“ № 9, вх. А да заплати по сметка на РС- Сандански сумата от от 326 (триста двадесет и шест) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА К. Г. Т. с ЕГН ********** от гр. П****, ул.“Д*****“ № 9 да заплати по сметка на РС- Сандански сумата от от 326 (триста двадесет и шест) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА А. Г. Т. с ЕГН ********** от гр.П****, ул.“Димитър Талев“ № 9, вх. А да заплати на Е. Р. П. с ЕГН ********** от гр. П***, ж.к. „Д****“ 326, вх. Б, ет. 6, ап. 11 и И.

Р. Д. с ЕГН ********** от гр. С***, ж.к. Д****“ 320, вх. А, ет.3, ап. 7 сумата от 255 3

(двеста петдесет и пет) лева, представляваща неговият дял от направените от тях разноски по делото за платени държавни такси и възнаграждение за вещо лице.

ОСЪЖДА К. Г. Т. с ЕГН ********** от гр. П***, ул.“Д****“ № 9 да заплатят на Е.

Р. П. с ЕГН ********** от гр. П***, ж.к. „Д*****“ 326, вх. Б, ет. 6, ап. 11 и И. Р. Д. с ЕГН ********** от гр. С*****, ж.к. Д****“ 320, вх. А, ет.3, ап. 7 сумата от 255 (двеста петдесет и пет) лева, представляваща неговият дял от направените от тях разноски по делото за платени държавни такси и възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Благоевград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________

4