Решение № 236 от 26.05.2023, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 236 гр. гр.Несебър, 26.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: П.Сл.П. при участието на секретаря М.Д.Ш. като разгледа докладваното от П.Сл.П. Гражданско дело № 20232150100025 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността.

Ищецът Е. В. Г., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация, твърди в исковата молба, че по силата на нотариален акт № ..., том XIX, рег.№ ...., дело № ..../2011г. на нотариус с рег.№ ... на НК и район на действие Несебърския районен съд, е придобила 95% от правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в село Р., разположен на трети етаж в Сграда с идентификатор 61056.501.....1, изградена в поземлен имот с идентификатор 61056.501.... с административен адрес: село Р., улица Р. № ......., а именно:

Апартамент „А“, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61056.501.....1.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № КД-1402-424/17.04.2009г. на Началника на СГКК-Б., със застроена площ 42,20 кв.м., ведно с 6,73% идеални части от общите части на сградата, с предназначение: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 61056.501.....1.21, под обекта – 61056.501.....1.16, над обекта – 61056.501.....1.22. Ответницата С. М. Т. с ЕГН **********, постоянен адрес: град Б., ж.к. И. № ..... е собственик на 5% от правото на собственост върху описания недвижим имот с нотариален акт № 64, том VII, рег.№ ...., дело № .../2018г. на нотариус с рег.№ ... на НК и район на действие Несебърския районен съд. Твърди се, че не могат да си поделят доброволно имота, по който начин да се прекрати съсобствеността 1 върху него, поради което прави искане съдът да постанови решение, с което да бъде допусната делба на имота при квоти от правото на собственост: 19/20 идеални части за Е. В.

Г. и 1/20 идеални части за С. М. Т..

В отговора на исковата молба, подаден от ответника, се изразява становище за допустимост и основателност на иска за делба, включително и относно притежаваните квоти, при които да бъде допусната делбата предвид, че е съобразена с притежаваните от съсобствениците идеални части от имота.

В съдебно заседание ищцата не се явява, представлява се от процесуален представител, който заявява, че поддържа иска за делба.

Ответникът не се явява в съдебно заседание и не се представлява. С писмена молба, подадена от упълномощен адвокат, се поддържа становището, изразено в отговора на исковата молба, и моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на имота между двамата съделители при предложените квоти от собствеността.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема за установено следното от фактическа страна:

На 27.10.2011г. е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № ..., том XIX рег. № ...., дело № ..../2011г. на нотариус ............. с рег.№ ... на НК и район на действие Несебърския районен съд, с който договор „Е.И.“ ЕООД, ЕИК ......, от една страна в качеството му на продавач, е продал на ищеца Е. В.

Г. и на В.С.К. от друга страна в качеството им на купувачи, при следните квоти – за Е. В. Г.

95% и за В.С.К. 5%, следния недвижим имот, а именно: Апартамент тип „А“ на 3 етаж, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61056.501.....1.19, находящ се в село Р., община Несебър, по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-1858/16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед № КД-14-02424/17.04.2009г. на Началника на СГКК-Б., с адрес: село Р., улица Р. № ......., на площ 42,20 кв.м., ведно с 6,73% идеални части от общите части на сградата, състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, една тераса и баня с WC, брой нива: едно, с предназначение: Жилище, апартамент, при съседи: на същия етаж – 61056.501.....1.21, под обекта – 61056.501.....1.16, над обекта – 61056.501.....1.22 и 61056.501.....1.24, като самостоятелният обект попада в сграда № 1 – Жилищна сграда с разгъната застроена площ от 598 кв.м. в поземлен имот с идентификатор 61056.501...., за цена от 18 000 лева с включен ДДС.

На 13.09.2018г. е сключен договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 54, том VII, рег.№ ...., дело № .../2018г. на нотариус ............. с рег.№ ... на НК и район на действие Несебърския районен съд, с който В.С.К. е дарил притежаваната от него 1/20 идеална част от гореописания недвижим имот и придобита на основание горепосочения договор, на ответника С. М. Т..

При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни изводи:

2

Предявеният иск за делба е с правно основание чл.34 от ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК, като делбеното производство се намира в своята първа фаза.

За да се допусне делба на съсобствено имущество следва, от една страна то да се идентифицира категорично и недвусмислено, и от друга – да се установи безспорно, че то е съсобствено между страните по делото, както и произходът на собствеността на всички съделители, и след прилагане на законоустановените правила, да се определи припадащата се на всекиго част от правото на собственост.

В случая въведеното като предмет на иска за делба имущество е категорично установено като Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61056.501.....1.19 (шестдесет и една хиляди и петдесет и шест точка петстотин и едно точка петстотин осемдесет и четири точка едно точка деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58 / 16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 28.09.2022г., адрес на имота: село Р., улица Р. № .......; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 61056.50.....1, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 61056.501....; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 42,20 кв.м., прилежащи части: 6,73% идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 61056.501.....1.21, под обекта – 61056.501.....1.16, над обекта – 61056.501.....1.22.

Договорът за покупко-продажба и договорът за дарение, по силата на които страните по делото са придобили притежаваните от тях идеални части от собствеността, представляват валидни правни сделки, със сключването на които е постигната целта, която в случая е била да се прехвърлят идеални части от правото на собственост върху гореописания недвижим имот, въведен като предмет на делбеното производство, в полза съответно на единия от двамата купувачи (ищеца) по договора за покупко-продажба и на дарения (ответника) по договора за дарение, т.е. със сключването на двата договора са настъпили целените от страните правни последици. Със сключването на сделките всеки от приобретателите – съделителите в делбения процес – са придобили собствеността върху имота. По силата на договора за покупко-продажба ищецът Е. В. Г. е придобила 19/20 идеални части от правото на собственост, а с договора за дарение ответникът С. М. Т. е придобила останалата 1/20 идеална част от имота, прехвърлена му от В.С.К. която последният е придобил преди това пак по силата на същия договор за покупко-продажба от 27.10.2011г.

Страните по делото не са направили възражения, искания и оспорвания по чл.342 и чл.343 от ГПК, които да бъдат разглеждани в делбения процес, и в частност, не са възразили против размера на дела на другия съделител или не са въвели и твърдения друго лице да притежава дял от собствеността.

3

При това положение делбата следва да бъде допусната между ищцата и ответницата, на които се установи, че принадлежи правото на собственост върху процесния имот, при така установените квоти от правото на собственост: 19/20 идеални части за Е. В.

Г. и 1/20 идеални части за С. М. Т..

Ръководен от гореизложеното, Несебърският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да бъде извършена между:

Е. В. Г., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация, и С. М. Т. с ЕГН **********, постоянен адрес: град Б., ж.к. И. № ..... по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61056.501.....1.19 (шестдесет и една хиляди и петдесет и шест точка петстотин и едно точка петстотин осемдесет и четири точка едно точка деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р., община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58 / 16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 28.09.2022г., адрес на имота: село Р., улица Р. № .......; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 61056.50.....1, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 61056.501....; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 42,20 кв.м., прилежащи части: 6,73% идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 61056.501.....1.21, под обекта – 61056.501.....1.16, над обекта – 61056.501.....1.22, при следните квоти от правото на собственост:

19/20 (деветнадесет двадесети) идеални части за Е. В. Г., и

1/20 (една двадесета) идеална част за С. М. Т..

Решението подлежи на обжалване пред Б.кия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

4