Решение № 3588 от 14.07.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3588 гр. Пловдив, 14.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Паолина Ст. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20255330116178 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът “ЖТС - 2000” ЕООД е предявило срещу „АББ Парк 1“ ЕООД иск за делба на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, местност „**“.

В исковата молба се излагат съображения, че по силата на договор за покупко – продажба на недвижим имот ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр.** ответното дружество е придобило собствеността върху процесния недвижим имот. Впоследствие, с договор за покупко – продажба на недвижими имоти от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело. № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, ответникът е прехвърлил на ищеца ½ ид. част от процесния недвижим имот.

Навеждат се доводи, че със Заповед на Кмета на Община ** от ** г. е одобрен проект за изменение на ПУП – ПРЗ, като имотът е отреден за жилищно застрояване и разделен на десет УПИ. Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира процесният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба.

1

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника „АББ Парк 1“ ЕООД, с който се оспорват всички извършени действия от управителя на ищеца, доколкото същият не притежавал представителна власт да представлява ответното дружество, при условията на евентуалност – че сделката е сключена във вреда на представлявания и в протИ.речие с добрите нрави. Ако съдът приеме, че сделката е действителна, се излагат съображения, че имотът следва да бъде разделен съобразно притежаваните от страните квоти в съсобствеността.

С молба – уточнение вх. № 29226/20.03.2026 г. по описа на Районен съд Пловдив се оспорва действителността на договор за покупко – продажба на недвижими имоти от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело. № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, като се твърди, че сделката е сключена без представителна власт, като управителят на ищцовото дружество не бил упълномощен да договоря сам със себе си, а при условията на евентуалност – ако се установи, че е налице такова упълномощаване, се възразява, че сделката е сключена във вреда на ответника и в протИ.речие с добрите нрави. Навеждат се доводи, че ответникът не е подавал заявления до Община ** за промени в регулационния план и кадастъра.

С молба вх. № 44395/04.05.2026 г. по описа на Районен съд Пловдив, депозирана от ответника е оттеглено направеното в отговора на исковата молба оспорване за липсата на представителна власт при прехвърляне на ½ ид. част от процесния недвижим имот.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, счита за установено следното от фактическа страна:

Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По делото е представен договор за покупко – продажба от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, от който се установява, че ответникът „АББ Парк 1“ ЕООД е придобило собствеността върху поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, местност „**“. Посоченият недвижим имот съответства на поземлен имот с идентификатор **, видно от вписванията в кадастралната карта и кадастралните регистри, обективирани в Скица от ** г., издадена от 2

СГКК **.

С договор за покупко – продажба от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело. № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, ответникът „АББ Парк 1“ ЕООД е прехвърлил на ищеца „ЖТС - 2000“ ЕООД собствеността върху ½ ид. част от посочения недвижим имот.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесния недвижим имот при квоти от по ½ ид. част за всеки един от съделителите.

В тази насока следва да се отбележи, че всички документи, касаещи възможността за поделяне на имота и обособяване на отделни УПИ от него, както и наведените възражения за липса на представителна власт при процедурата за реално разделяне на имота касаят втора фаза на делбата, поради което не следва да бъдат обсъждани в настоящия съдебен акт.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между „ЖТС - 2000“ ЕООД, ЕИК: 115611308, и „АББ Парк 1“ ЕООД, ЕИК: 203936316, на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. **, район **, П. К. **, местност „**“, площ: 4432 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), категория на земята при неполивни условия: 0, предишен идентификатор **, номер по предходен план: **, квартал по ПУП – ПРЗ за ПИ **, м. „**“, парцел: **, жилищно застрояване, съседи: **, **, **, ** и **.

ПРИ КВОТИ:

За „ЖТС - 2000“ ЕООД, ЕИК: 115611308 – ½ ид. част, и За „АББ Парк 1“ ЕООД, ЕИК: 203936316 – ½ ид. част.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него 3 от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4