Решение № 11657 от 12.06.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 11657 гр. С, 12.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА при участието на секретаря ДИАНА Й. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20251110119919 по описа за 2025 година установи следното:

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от ЕС в сграда, находяща се на адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 28, вх. Д, представлявани от професионален домоуправител „ХМ БГ“ ЕООД с ЕИК: *******, чрез адв. Б. Д. К., срещу И. Л. И. с ЕГН:

**********, И. Б. И. с ЕГН: ********** и Л. И. И. с ЕГН: **********, и трима с адрес: гр.

С, ж. к. „Д“, бл. 28, вх. Д, ап. 108, с която са предявени субективно и обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание по чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 50 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС за осъждането на ответниците да заплатят сумата в размер на 498,56 евро (975,10 лева), от които сумата от 323,14 евро (632 лева), представляваща 49 бр. месечни такси за управление и поддръжка на общите части за периода от м. 02.2021 г. до м.

02.2025 г. и сумата от 175,37 евро (343 лева), представляваща 49 бр. месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от м. 02.2021 г. до м. 02.2025 г., дължими за апартамент № 108, находящ се в гр. С, ж. к. „Д“, бл. 28, вх. Д, ведно със законна лихва от 04.04.2025 г. (датата на подаване на исковата молба) до окончателно изплащане на вземанията.

С исковата молба се твърди, че ответниците са собственици на самостоятелен обект, находящ се в процесната сграда в режим на ЕС, а именно на апартамент № 108. Твърди се, че на 11.02.2021 г. било проведено ОС на ЕС и по т. 2 от дневния ред на същото било взето решение от собствениците на самостоятелни обекти да се събират месечни такси за управление и поддръжка в размер на 6 лева на апартамент, месечни такси за режийни разходи в размер на 6,90 лева на обитател и месечни вноски за фонд „Ремонт и обновление“ в размер на 7 лева на апартамент. Твърди се, че за периода от м. 02.2021 г. до м. 02.2025 г. ответниците не са заплащали дължимите към ЕС суми, възлизащи на исковите претенции.

Претендират се и разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.

С молба с вх. № 148042/11.05.2026 г. ищците правят искане за постановяване на неприсъствено решение.

1

Съдът, след като съобрази искането на ищците и при отчитане на представените по делото писмени доказателства, намира че са налице предпоставките по чл.238, ал.1 и чл.239, ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, поради следните съображения:

На ответниците е редовно връчен препис от исковата молба, като са имуказани последиците от неподаване на отговор и невземане на становище по делото, както и при неизпращане на представител в насроченото открито съдебно заседание, без да е направено искане делото да се разгледа в тяхно отсъствие. За проведеното съдебно заседание ответниците са редовно призовани.

Ответниците не са депозирали отговор на исковата молба и не са поискали делото да се гледа в тяхно отсъствие, като не изпращат представител в проведеното открито съдебно заседание по делото. Наред с изложеното, съдът приема, че предявените искове, с оглед липсата на възражения от ответниците и при отчитане на представените писмени доказателства, се явяват вероятно основателни, поради което на основание чл. 238 и чл. 239 ГПК следва да бъдат уважени.

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищците следва да се присъдят и направените по делото разноски, за чието извършване са представени своевременно доказателства в размер на 341,15 евро, от които за държавна такса в размер на 25,56 евро /50 лева/, такса СУ – 2,56 евро /5 лв/, такси преписи – 6,25 евро и за адвокатско възнаграждение в размер на 306,78 евро /600 лева – заплатено адвокатско възнаграждение/.

Така мотивиран и на основание чл. 238 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА И. Л. И. с ЕГН: **********, И. Б. И. с ЕГН: ********** и Л. И. И. с ЕГН:

**********, и трима с адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 28, вх. Д, ап. 108 да заплатят на ЕС в сграда, находяща се на адрес: гр. С, ж. к. „Д“, бл. 28, вх. Д, основание по чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 50 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС в условията на разделност всеки по 1/3 от сумата 323,14 евро (632 лева), представляваща 49 бр. месечни такси за управление и поддръжка на общите части за периода от м. 02.2021 г. до м. 02.2025 г. и по 1/3 от сумата от 175,37 евро (343 лева), представляваща 49 бр. месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от м. 02.2021 г. до м. 02.2025 г., дължими за апартамент № 108, находящ се в гр. С, ж. к. „Д“, бл. 28, вх. Д, ведно със законна лихва от 04.04.2025 г. (датата на подаване на исковата молба) до окончателно изплащане на вземанията, както и на основание чл. 78, ал.1 ГПК по 1/3 от сумата 341,15 евро – съдебни разноски за производството.

Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл. 239, ал. 4 от ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2