Решение № 21686 от 29.11.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21686 гр. София, 29.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА при участието на секретаря РАЛИЦА Г. НАКОВА като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело № 20221110160436 по описа за 2022 година

Предявен е за разглеждане иск с правно основание чл.124 ГПК.

Производството по делото е образувано по искова молба от Й. К. Т., уточнена с молба от 05.12.2022 г. против Държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, с която е предявен иск за признаване за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ 124 от кв.150 по плана на гр.********, СО, район ********, с площ от 500 кв.м., при съседи съгласно нотариален акт и скица № АГ-94-С-350/06.12.2006 г.: ПИ пл.№ 123, улица и УПИ-II-2010, предвиден за нанасяне в КККР с проектен номер ********, при съседи: ПИ ********, ********, ******** и ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ 123 от кв.150 по плана на гр.********, СО, район ********, с площ от 500 кв.м., при съседи съгласно нотариален акт и скица № АГ-94-С-350/06.12.2006 г.: ПИ пл.№ 124, улица и УПИ-II-1518 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в ********, с площ от 800 кв.м., съставляващ съгласно скица Неурегулиран поземлен имот пл.№ 2429 в кв.150 по плана на гр.********, при съседи: ********, наследници на ********в, река и сиропиталище „М.В.“, съставляващо съгласно доказателствения акт имот пл.№ 2010, съгласно неодобрен кадастрален план, заснет през 1997 г., нанесен в кадастрален лист № А-2-9А и А-2-9-В, предвиден за нанасяне в КККР с проектен номер ********, при съседи:

ПИ 0********, ********, ******** и ********, за които в КККР на гр.********, район ********, Столична община, одобрена със Заповед № РД-18-13/17.01.2021 г. на ИД на АГКК е налице непълнота, тъй като недвижимите имоти, не са нанесени.

1

В първоначалната искова молба и последващата уточняваща молба ищцата твърди, че по силата на правна сделка – договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 24, том XII, рег.№ 27430, дело № 1981/20.12.2006 г. по описа на Румен Димитров, нотариус с район на действие СРС, е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ 124 от кв.150 по плана на гр.********, СО, район ********, с площ от 500 кв.м., при съседи съгласно нотариален акт и скица № АГ-94-С-350/06.12.2006 г.: ПИ пл.№ 123, улица и УПИ-II-2010, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.

№ 123 от кв.150 по плана на гр.********, СО, район ********, с площ от 500 кв.м., при съседи съгласно нотариален акт и скица № АГ-94-С-350/06.12.2006 г.: ПИ пл.№ 124, улица и УПИ-II-1518. Поддържа още, че по силата на договор за продажба на недвижим имот № 148, том II, рег.№ 03648, дело № 324/16.09.2004 г. по описа на ******** е собственик и на недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /бивша нива/, находящ се в гр.София, район ********, местността „Средни рид“, с площ от 800 кв.м., съставляващ съгласно скица Неурегулиран поземлен имот пл.№ 2429 в кв.150 по плана на гр.********, при съседи: ********, наследници на ********в, река и сиропиталище „М.В.“. Ищцата твърди, че със заявление от 28.05.2019 г. инициирала процедура за отстраняване на непълнота в КККР и изменение на КККР на район ********, одобрена със Заповед № РД-18-13/17.01.2021 г. на ИД на АГКК по отношение на ПИ с пл.№ 124 и ПИ с пл.№ 2429 по плана на гр.********, но със Заповед от 17.05.2022 на началника на СГКК София й било отказано, поради постъпило възражение от Министерство на отбраната, че имотите се застъпват с имот с идентификатор № ***, обявен за частна държавна собственост. Според ищцата, кадастралната карта не съответства на кадастралната основа, с която са попълнени собствените й описани по-горе недвижими имоти, поради което е налице непълнота. Поддържа, че тя е единствен собственик на процесните имоти, които е придобила чрез договори за покупко-продажби и същите са били отразени като самостоятелни имоти към момента на придобИ.ето им, по действащия към онзи момент дворищно-регулационен план. По изложените в исковата молба доводи и съображения, ищцата обуславя правния си интерес от предявените искове и моли за тяхното уважаване.

В подадения писмен отговор се изразява становище за недопустимост, а по същество за неоснователност на предявените искове. Доколкото по-горе бяха изложени мотиви относно възражението за недопустимост, то същото не е необходимо да бъде преповтаряно. По отношение неоснователността на исковите претенции се излагат доводи, че имот с идентификатор № ***, с обща площ от 1200 кв.м., е собственост на държавата, с предоставени права на управление на Министерство на отбраната, съгласно Акт за публична държавна собственост № 2120/12.06.2018 г. С решение на МС № 867/29.12.2018 г. имотът е обявен за частна държавна собственост. Актът е изготвен на основание чл.70, ал.2 ЗДС, като е цитиран 2 предходен Акт за държавна собственост № 314/04.12.1997 г., в който е отразено, че държавата е собственик на имота на две правни основание – чл.6 ЗС и Заповед № 38/04.12.1970 г. за предаване на сграда на бивше общежитие „********“ ведно с дворно място. Въз основа на заповедта, имотът е предаден с протокол от 17.12.1970 г. на МНО. Поддържа се още, че първоначално имот с площ от 5 декара и 5 ара е бил дарен от Стоян Тошев на Съюза за закрила на децата в България, с нотариален акт за дарение от 19.06.1935 г., том IX, № 12, регистър 1773, дело № 1690/1935 г., подусловие, че се ползва от юридическото лице за уреждане и настаняване в дом „М.

В.“ за сираци и други нуждаещи се от лечение деца. Впоследствие, с резолюция от 16.06.1951 г. на Софийски околийски съд по гр.д.№ 112/1951 г. сдружението е закрито, а неговото имущество е предадено на държавата съгласно действащите по това време нормативни актове. Сочи се, че след извършената проверка по повод исковата молба, няма данни, които да доказват, че придобитите от ищцата недвижими имоти попадат върху имота в управление на МО. Дори да се установи предходното се изразява становище, че нотариалните актове за покупко-продажба, на които се позовава ищцата, не могат да се противопоставят на правото на собственост на държавата, което не е било прекъсвано в нито един момент. Сочи се още, че обективираната в нотариален акт № 148, том II, рег.№ 03648, дело 324/2004 г. по описа на нотариус ******** покупко-продажба, на база предходно съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ, не е породила вещнопрехвърлително действие, тъй като градоустройственият статут на имота, опис в АЧОС № 01792/29.10.1999 г., го изключва от приложното поле на ЗСПЗЗ, по чийто ред са били възстановени части от стар имот с пл.№ 1113 от кв.150. По изложените в отговора доводи и съображения се иска прекратяване на производство, а по същество отхвърляне на предявените искове като неоснователни. Претендира се юрисконсултско възнаграждение.

По делото е постъпило становище от Министерство на отбраната - трето лицепомагач на страната на ответника, в което се излагат доводи за неоснователност и недоказаност на предявените искове. Поддържа се, че Държавата и собственик на имот с идентификатор № ***, за което надлежно са съставени АДС. Имотът е предоставен за управление на Министерство на отбраната, чието владение не е било прекъсвано. Обстоятелството, че ищцата представя нотариални актове за имоти, попадащи в имота на Държавата, не би могло да се противопостави не правото на собственост на последната. По изложените в становището съображения се иска отхвърляне на предявените искове.

По делото е постъпило и становище от третите лица – помагачи на страната на ищцата – Н. М. З. и И. А. Л., в което се изразява становище за основателност на предявените искове, тъй като праводателите на ищцата са били собственици на процесните недвижими имоти. Доказателства за това са били представени при 3 сключване на сделката в нотариална форма, като държавата никога не е оспорвала правото на собственост. По изложените в становището доводи, молят за решение, с което исковите претенции бъдат уважени.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, и като взе предвид становищата на страните, приема за установено следното от фактическа страна:

По делото е приложен заверен препис от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 24, том XII, рег.№ 27430, дело № 1981/20.12.2006 г. по описа на Румен Димитров, нотариус с район на действие СРС, по силата на който ищцата е закупила следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ 124 от кв.150 по плана на гр.********, Столична община, район ********, с площ от 500 кв.м., при съседи по скица: ПИ пл.№ 123, улица и УПИ-II-2010, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ 123 от кв.150 по плана на гр.********, Столична община, район ********, с площ от 500 кв.м., при съседи ПИ пл.№ 124, улица и УПИ-II-1518.

По делото са приложени преписи от документите, представени от продавачите във връзка с удостоверяване правото им на собственост при сключване на гореописания договор за покупко-продажба на недвижим имот – нотариален акт № 171, том I, рег.№ 171, дело 168/1929 г. и записка за вписване № 190, томXV от 28.10.1929 г.

По делото е приложен заверен препис от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 148, том II, рег.№ 03648, дело № 324/16.09.2004 г. по описа на ******** нотариус с район на действие СРС, по силата на който ищцата е закупила ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /бивша нива/, находящ се в гр.София, район ********, местността „Средни рид“, с площ от 800 кв.м., съставляващ съгласно представена скица Неурегулиран поземлен имот пл.№ 2429 в кв.150 по плана на гр.********, при съседи:

********, наследници на ********в, река и сиропиталище „М.В.“.

По делото е приложен и нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ по план за земеразделяне № 2, том I, рег.№ 375, дело № 6/1998 г. по описа на В. Янакиев, нотариус с район на действие София, представен при сключване на договора от 2004 г., по силата на който продавачите да удостоверели притежаваното ;от тях право на собственост върху недвижимия имот.

По делото е приложено извлечение от Емлячен регистър на гр.******** от 1934 г. по отношение на вписванията относно притежаваните от ******** и С. А. ******** /наследодатели на продавачите по гореописаните правни сделки/ недвижими имоти в землището на гр.********, ********

По делото е приложен заверен препис на Акт № 2120 за публична държавна собственост, съставен на 12.06.2018 г. основание чл.70, ал.2 ЗДС по отношение на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на ИД на АГКК, с 1200 кв.м. незастроена площ, при съседи 4

ПИ с идентификатори: ********, ***, *** и ***. В акта е посочено, че бивш собственик на имота е Държавата съгласно АДС № 314/21.12.1970 г., като имотът е предоставен за управление на Министерството на отбраната на основание Заповед № 38/04.12.1997 г. на ИК на СГНС. В раздел забележки на акта е отразено, че с Решение на МС № 867 от 29.12.2018 г. по т.1, б.“д“, имотът е обявен за частна държавна собственост.

По делото е приложена цитираната в Акт № 2120/12.06.2018 г. заповед № 38/04.12.1970 г., в която е описан следния недвижим имот: сграда с дворно място, бивше общежитие „********“, находяща се в района на гората гр.********. Към заповедта е приложен и протокол от 17.12.1970 г. с описание на находящата се в имота сграда.

По делото е приложен и заверен препис от Акт № 314 за държавна собственост на недвижим имот, съставен на 21.12.1970 г. на основание чл.6 ЗС и Заповед № 38/04.12.1997 г. на ИК на СГНС по отношение на имот с масивна жилищна сграда, общежитие, находящо се в гр.******** от 1200 кв.м. и сграда, застроена на 417 кв.м., при граници на имота: Стоян Тенев и борова гора. В акта е посочено че имотът се предоставя за стопанисване и управление на МНО, като преди това и бил бивша собственост на общежитие „********“, полуразрушено и безстопанствено.

По делото е приложен и заверен препис от Акт № 01792 за частна държавна собственост на недвижим имот, съставен на 29.10.1999 г. на основание чл.68, ал.1 ЗДС, чл.148, ал.1 ЗЛС и Резолюция от 16.07.1951 г. на Околийския съдия в гр.София за прекратяване на сдружение „Съюз за закрила на децата“, по отношение на недвижим имот, представляващ терен с площ от 5 891,47 кв.м., част от стар пл.№ 1113 от кв.150 по плана на гр.********. В акта е посочено, че бивш собственик на имота, съгласно нотариален акт за дарение том IX, № 12, рег.№ 1773, дело № 1690/1935 г. е Съюз за закрила на децата. Като предходно съставен АДС е цитиран този от 21.12.1970 г., а като местонахождение на имота – гр.София, район ********, бивша местност „********“, имот пл.№ 1113 /стар/ от кв150, съгласно кадастралния план на гр.******** към 1954 г., при граници съгласно КП от 1954 г.: гора, имоти с пл.№№ 1113а, 1113б, гора, път, а съгласно КП от 1999 г.: имот пл.№ 1516, имот пл.№ 1517, имот пл.№ 1518, имот пл.№ 1336, имот с пл.№ 1894, път.