Решение № 22138 от 03.12.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 22138 гр. С, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20251110120125 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 122585/07.04.2025 г., с която от името на Н. П. Л. с, ЕГН ********** против М. П. Л., с ЕГН ********** са предявени обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 69, ал.

1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти, а именно:

1/ Апартамент **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** с адрес на имота: град С, район В, ж.к. "***. с площ: 79.36 кв.метра, с прилежащи части: избено помещение № 10 (десет) с квадратура по данъчна оценка 3.00 кв.м. и 2,415% идеални части от общите части на сградата, при съседи в сградата: на същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта : ****, състоящ се съгласно документ за собственост (Нотариален акт Ш 14 , том VI, нот.дело 1114/01.06.1987 г. на I-ви Нотариус при СРС ) от три стаи, кухня и сервизни помещения;

2/ Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата , при съседи в сградата: На същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта: ***, състоящ се, съгласно документ за собственост (Нотариален акт № 145 , том II , нот.дело № 345 от 23.01.1984 г. на I - ви Нотариус при СРС) от една стая, дневна, 1 кухня и сервизни помещения , със застроена площ по нотариален акт от 65,49 кв.м.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е депозиран отговор на исковата молба.

В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следните недвижими имоти, а именно:

1/ Апартамент **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** с адрес на имота: град С, район В, ж.к. "***. с площ: 79.36 кв.метра, с прилежащи части: избено помещение № 10 (десет) с квадратура по данъчна оценка 3.00 кв.м. и 2,415% идеални части от общите части на сградата, при съседи в сградата: на същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта : ****, състоящ се съгласно документ за собственост (Нотариален акт Ш 14 , том VI, нот.дело 1114/01.06.1987 г. на I-ви Нотариус при СРС ) от три стаи, кухня и сервизни помещения.

Горепосоченият недвижим имот, ищецът твърди да е придобит по реда на наследственото правоприемство от майката на страните - В. С.

Д. (починала на 27.10.2022 г. в гр. С), като всеки от ответниците притежава по ½ идеална част от имота.

2/ Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата , при съседи в сградата: На същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта: ***, състоящ се, съгласно документ за собственост (Нотариален акт № 145 , том II , нот.дело № 345 от 23.01.1984 г. на I - ви Нотариус при СРС) от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения , със застроена площ по нотариален акт от 65,49 кв.м.

Горепосоченият недвижим имот, ищецът твърди да е придобит по реда на наследственото правоприемство от бащата на страните - П Л. Г (починал 23.09.2006 г.), като всеки от ответниците притежава по ½ идеална част от имота.

С оглед на изложеното, ищецът твърди, че страните са съсобственици на делбените имоти при следните квоти: ½ идеална част за Н. П. Л. с, ЕГН ********** и ½ идеална част за М. П. Л., с ЕГН **********.

Ищецът желаел да бъде прекратена съсобствеността върху имотите чрез доброволна делба или друга сделка, но ответникът не оказвал съдействие за това.

С оглед гореизложеното се моли, да бъде допуснато извършването на делба между страните в производството на гореописаните недвижими имоти при квоти ½ 2 идеална част за ищеца и ½ идеална част за ответника.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е депозиран отговор на исковата молба.

Прави се възражение за придобиване по давност на един от посочените в исковата молба делбени имоти, а именно: Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата, посредством давностно владение, считано от 23.09.2006 г. и до момента на депозиране на отговора на исковата молба.

Изложени са съображения за извършени разходи за ремонтни дейности от страна на ответницата в процесните делбени имоти; съображения относно здравословното състояние на родителите на страните в производството /и техни наследодатели/, респективно, за отношенията на всяка от страните с техните родители.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.

235, ал. 2 ГПК, намира за следното от фактическа и правна страна:

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти, а именно:

1/ Апартамент **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** с адрес на имота: град С, район В, ж.к. "***. с площ: 79.36 кв.метра, с прилежащи части: избено помещение № 10 (десет) с квадратура по данъчна оценка 3.00 кв.м. и 2,415% идеални части от общите части на сградата, при съседи в сградата: на същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта : ****, състоящ се съгласно документ за собственост (Нотариален акт Ш 14 , том VI, нот.дело 1114/01.06.1987 г. на I-ви Нотариус при СРС ) от три стаи, кухня и сервизни помещения;

2/ Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ:

65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата , при съседи в сградата: На същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта: ***, състоящ се, съгласно документ за собственост 3

(Нотариален акт № 145 , том II , нот.дело № 345 от 23.01.1984 г. на I - ви Нотариус при СРС) от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения , със застроена площ по нотариален акт от 65,49 кв.м.

От името на ответницата е предявено възражение, че същата е собственик на ½ идеална част от Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата, на основание изтекла в нейна полза придобивна давност в периода 23.09.2006 г. – 04.08.2025 г.

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС в тежест на ищеца е да докаже, че имотът, чиято делба иска, е съсобствен между него и ответника при твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността, така, както са описани в исковата молба.

По релевираното от името на ответницата възражение за придобиване на ½ идеална част от Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата, на основание изтекла в нейна полза придобивна давност в периода 23.09.2006 г. – 04.08.2025 г. в нейна тежест е да докаже, при условията на пълно и главно доказване, обстоятелствата, на които основава възраженията си, в това число и основателността на предявеното възражение за придобиване собствеността върху процесния имот /Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата/, на основание изтекла в нейна полза придобивна давност в периода 23.09.2006 г. – 04.08.2025 г., а именно, че е владяла горепосочения имот постоянно, непрекъснато, несъмнително, явно и спокойно в периода 23.09.2006 г. – 04.08.2025 г., както и че манифестирала намерението си за своене на вещта пред другия съсобственик на имота - ищецът.

По отношение на процесния делбен имот, представляващ апартамент **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** с адрес на имота: град С, район В, ж.к. "***. с площ: 79.36 кв.метра, с прилежащи части: избено помещение № 10 (десет) с квадратура по данъчна оценка 3.00 кв.м. и 4

2,415% идеални части от общите части на сградата, при съседи в сградата: на същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта : ****, състоящ се съгласно документ за собственост (Нотариален акт Ш 14 , том VI, нот.дело 1114/01.06.1987 г. на I-ви Нотариус при СРС ) от три стаи, кухня и сервизни помещения, настоящият съдебен състав намира следното:

Между страните не е спорно, че собствеността върху горепосочения недвижим имот е придобита от съделителите, по реда на наследственото правоприемство, от майката на страните - В. С. Д. (починала на 27.10.2022 г. в гр. С), като всеки от ответниците е придобил по ½ идеална част от имота, в качеството си на единствените двама законни наследници на наследодателя В. С. Д.

Същевременно, горните обстоятелства се установяват и от събраните по делото доказателства. В тази връзка, следва да се посочи, че от представения и приобщен към доказателствения материал нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятията по Закона за териториалното и селищно устройство № 14, том VI, дело № 1114/1987 г., се установява в производството, че горепосоченият делбен недвижим имот е придобит от наследодателя на страните - В. С.

Д. и доколкото по делото не са представени доказателства, от което да се установи противното, същият е станал изключителна нейна собственост. От представеното и приобщено към доказателствения материал по делото удостоверение за наследници изх. № 2293/13.12.2022 г., издадено от Столична община, район В за лицето В. С. Д., се установява в производството, че същата е починала на 27.10.2022 г., като е оставила за наследници по закон децата си Н. П. Л. с, ЕГН ********** и М. П. Л., с ЕГН **********, върху които именно, по реда на наследственото правоприемство, е преминала собствеността върху процесния недвижим имот, представляващ апартамент **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** с адрес на имота: град С, район В, ж.к. "***. с площ: 79.36 кв.метра, с прилежащи части: избено помещение № 10 (десет) с квадратура по данъчна оценка 3.00 кв.м. и 2,415% идеални части от общите части на сградата.

Следователно по делото е установено, че горепосоченият недвижим имот е съсобствен между страните при квоти по ½ идеална част за всеки от тях и следва да бъде допуснат до делба.

По отношение на процесния делбен имот, представляващ апартамент ***, 5 представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** , с адрес на имота: гр. с, район н, ж.к. "н 1 ", *** с площ: 65.40 кв.метра , с прилежащи части: избено помещение №3 ( три ) с квадратура по данъчна оценка от 3.00 кв.м. и 4.209% идеални части от общите части на сградата , при съседи в сградата: На същия етаж: ***, ***; Под обекта: ***; Над обекта: ***, състоящ се, съгласно документ за собственост (Нотариален акт № 145 , том II , нот.дело № 345 от 23.01.1984 г. на I - ви Нотариус при СРС) от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения , със застроена площ по нотариален акт от 65,49 кв.м., настоящият съдебен състав намира следното: