Решение № 87 от 11.04.2022, Районен съд - Петрич

РЕШЕНИЕ

№ 87 гр. П., 11.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20211230100722 по описа за 2021 година

Производството е с правно основание чл.108 ЗС.

Образувано е по подадена искова молба от В. А. М., ЕГН: ********** от гр.С., ул.К.

№ 4, М. А. Т., ЕГН: ********** от гр.Б., ж.к.“Е.“ бл.70, вх.А, ет.7, В. А. И., ЕГН:

********** от гр.С., ул.А. бл.3, ет.2 и К. Г. С., ЕГН: ********** от гр.С., ж.к.“С.“ бл.5, ет.3, ап.9, всички действащи чрез пълномощника им адв.П.Х., с адрес за кореспонденция гр.П., ул.П. № 6, ет.1, чрез адв.П.Х., против Еднолично дружество с ограничена отговорност „КМСР-73“ ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление гр.С., ул.Е. № 4, представлявано от управителя К.К.И..

Посочва се в исковата молба, че ищците са законни наследници на А.Л.А., бивш жител на село С., община П., с ЕГН: **********, починал на *** година. Същият приживе притежавал имот в село С., община П., находящ се на улица „С." №21, представляващ дворно място и изградени в него едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 63 кв.м. и едноетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 28 кв.м. По действащият план на село С., имота е отразен като УПИ VІІ-40, в квартал 4 по плана на село С., одобрен със Заповед №1027а/22.09.1989 г., с площ на урегулирания поземлен имот от 1070 кв.м. /хиляда и седемдесет/ квадратни метра, ведно с построените в имота едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 63,00 кв.м. и едноетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 28 кв.м.

Изтъква се, че съгласно представените по делото удостоверения за наследници, общият им наследодател е оставил за свои законни такива първите трима ищци, С.А.Л. 1 дъщеря /починала през 2009 г., чийто законен наследник е четвъртата ищца/, Л.А.Л., син, починал през 2020 година без преки наследници и И.А.А - син.

Навеждат, че всеки един от сънаследниците на общия им наследодател притежава по 1/6 идеална част от наследството, а предвид обстоятелството, че сънаследника им Л.А.Л. е починал без да остави преки наследници, същият се замества по право от останалите сънаследници - ищците и брат му И.А.А. Сочат чл. 5 от Закона за наследството, съгласно който, в случая децата/респективно техните наследници/ на починалия - А.Л.А. наследяват по равни части оставеното от тях наследство, а съгласно чл. 8 ал.1 от Закона за наследството, когато починалият е оставил само братя и сестри /както в случая е станало със сънаследника Л.А.Л./, същите наследяват по равни части. Обобщено, според тях, означава, че квотите на собственост на ищците - наследници на А.Л.А., бивш жител на село С., община П. и сина му Л.А.Л., починал на *** г., са общо 4/5 ид.ч. /четири пети идеални части/ или по 1/5 /една пета/ идеална част за всеки един от ищците.

Ищците посочват, че след смъртта на баща им А.Л.А. през 1992 година до месец март 2020 година имотът се ползвал от всички наследници, същите държали свои вещи в него, но имотът се обитавал от Л.А.А. до смъртта му през 2020 година. След смъртта на Л.А., наймладият по възраст син на А. и брат на Л.А., и сънаследник заедно с ищците - И.А.А. зачестил посещенията си в наследствения жилищен имот и започнал да ползва жилището в него като вилно със знание и съгласие на ищците, а дворното място се използвало от всеки от сънаследниците, като последните години имало уговорка помежду им градината да се ползва за добиване на разсад за ранни зеленчуци от В. А. М., В. А. И. и И.А.А. Също така твърдят, че години наред имотът бил деклариран на името на всички наследници и всички заплащали данъците си съобразно наследствените квоти, които притежават.

От И.А.А., в края на месец март 2021 година разбрали, че имотът е вече чужда собственост, тъй като бил продаден от него на лице, което ищците не познават, което от своя страна препродало имота на дъщерята на И.А. - Р.И. И., която заедно със съпруга й К.К.И., го препродали на ответното дружество, представлявано от и еднолична собственост на К.К.И., като сделката е обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижими имоти №130, том I, рег.№2596, дело 123/2021 година на Нотариус рег.№511 РНК, вписан в СВ - П. с дв.вх.рег.№796/21.04.2021 г., вх. Peг.№798/21.04.2021 г., акт №187, том III, дело 187/2021 г.

След направени справки в Служба по вписванията и данъчна служба ищците установили, че с Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка №53 том II, рег.№6992, дело 224 от 2020 година, издаден на 22.12.2020 година от Нотариус рег.№503 РНК, вписан с дв.вх.peг.N92374, вх.

№2378 от 22.12.2020 г., акт №57, том IX, дело 1434/2020 г. на СВ - П., сънаследникът им И.А.А. е признат за собственик на основание давностно владение на наследствения им недвижим имот, след което с Нотариален акт №43 том I, peг. № 1253, дело №38/2021 г., издаден на 04.03.2021 година от Нотариус рег.№503 РНК,, вписан в дв.вх. рег.№381, вх. Рег.

№382 от 04.03.2021 г., акт №80, том II, дело №227/2021 г. на СВ - П. същият е продаден на 2

И.К.Д., с ЕГН-********** от град К., който от своя страна е препродал имота на дъщерята на И.А.. - Р.И. И. с Нотариален акт №67, том I, рег.№1703, дело 61/2021 г., издаден на 23.03.2021 година от Нотариус с рег.№503 РНК, вписан с дв.вх.peг.№526, вх.

№527/23.03.2021 г., акт №184, том II, дело 325/2021 г., а месец по-късно Р. И. и съпругът й К.К.И., го препродали на ответното дружество, представлявано от и еднолична собственост на К.К.И., като сделката е обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижими имоти №130, том I, рег.№2596, дело 123/2021 година на Нотариус рег.№511 РНК, вписан в СВ - П. с дв.вх.рег.№796/21.04.2021 г., вх. Рег.№798/21.04.2021 г., акт №187, том III, дело 187/2021 г.

Ищците твърдят, че са собственици на основание наследствено правоприемство, като наследници на А.Л.А. и починалият му без преки наследници син Л.А.Л. на общо 4/5 /четири пети/ идеални части или по 1/5 /една пета/ идеална част за всяка една от тях от процесния имот.

Твърдят, че ответното дружество не е придобило процесния имот изцяло, тъй като е приобретател от несобственик, който също е придобил имота от несобственик. Твърдят, че И.А.А. не е придобил имота по давност, същият не е владял имота за себе си и във времеви период, годен да го направи собственик, тъй като е имал фактическа власт върху този имот в качеството на държател, а не на владелец и то в кратък времеви период. А. по никакъв начин не е демонстрирал, че владее имота само за себе си, не е отблъсвал владението на ищците, а дори напротив - бил е с ясното съзнание, че имота е общ и че е в собственост на всички сънаследници. Твърдим още, че с посочените обстоятелства са били наясно и всички приобретатели след И.А.. Навеждат, че И.А.А. не би могъл да придобие по давност наследствената му 1/5 ид.ч. от имота, тъй като същата е била придобита от него по силата на друго основание, а именно наследствено правоприемство.

В горния смисъл, оспорват, че ответното дружество е едноличен собственик на процесния имот, като твърдят че те са собственици общо на 4/5 (четири пети) идеални части от същия или по 1/5 (една пета) идеална част за всяка една от ищците. Твърдят, че ответното дружество владее без валидно правно основание собствените им идеални части от имота, с което мотивират предявяването на ревандиканционната претенция.

Иска се от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответното Еднолично дружество с ограничена отговорност „КМСР-73“ ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление гр.С., ул.Е. № 4, представлявано от управителя К.К.И., че ищците В. А. М., ЕГН: **********, М. А. ТР., ЕГН: **********, В. А.

ИВ., ЕГН: ********** и К. Г. СП., ЕГН: ********** са собственици на основание наследствено правоприемство на общо на 4/5 /четири пети/ идеални части или по 1/5 /една пета/ идеална част за всяка една от ищците на следния недвижим имот, находящ се в село С., общ.П., обл.Б., ул.С. № 21, а именно: Урегулиран поземлен имот VII-40 /седми, отреден за имот с планоснимачен номер четиридесет/, в квартал 4 /четири/ по плана на село С., одобрен със Заповед № 1027а/22.09.1989 г., с площ на урегулирания поземлен имот от 1070 кв.м. /хиляда и седемдесет/ квадратни метра, ведно с построените в имота едноетажна 3 масивна жилищна сграда със застроена площ от 63 кв.м /шестдесет и три/ и едноетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 28 кв.м /двадесет и осем квадратни метра/, както и да осъди ответното Еднолично дружество с ограничена отговорност „КМСР73“ ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление гр.С., ул.Е. № 4, представлявано от управителя К.К.И. да предаде на ищците владението върху собствените им 4/5 /четири пети/ идеални части или по 1/5 /една пета/ идеална част за всяка една от ищците на имота, описан по-горе.

Претендират се сторените по делото разноски. Ищците прилагат към молбата писмени доказателства, правят доказателствени искания.

В определения от закона срок по реда на чл.131 ГПК, процесуалният представител на ответното дружество релевира доводи за допустимост, но неоснователност на предявения ревандикационен иск. Оспорва ищците да са собственици по наследство от общия им наследодател на 4/5 ид.ч. от процесния имот, както и същите да са владяли имота след смъртта на общия наследодател А.Л.А., както и че Л.А.Л. е обитавал имота след смъртта на общия наследодател. Оспорва общия наследодател на ищците да е бил собственик на процесния имот. Твърди, че ответното дружество е собственик на имота на основание договор за покупко-продажба и в тази връзка оспорва същото да владее имота без основание. В условията на алтернативност, в случай че съда приеме противното, твърди, че дружеството е придобило имота по давност по реда на чл. 79, ал. 2 от ЗС, а именно чрез добросъвестно владение продължило повече от пет години, а именно в периода от 02.02.1992г. /датата на смъртта на А.Л.А. до 21.04.2021г. /датата на закупуване на имота/, като ответникът е присъединил към своето владение по реда на чл. 82 от ЗС и владението на праводателите си – И.А.А., И.К.Д. и Р.И.И..

Прави доказателствени искания. Възразява по искането на ищците за разпит на свидетели относно установяване на обстоятелствата за липса на придобивна давност от И.А.А. с доводи, че посочените твърдения са отрицателни факти, които не подлежат на доказване.

В проведените съдебни заседания ищците не се явяват, представляват се от надлежно упълномощен адв.П.Х., която поддържа предявения иск.

Ответното дружество се представлява в съдебно заседание от управителя К.И. и от адв.И.Я.. Последният оспорва исковата молба като недопустима, твърди неоснователност на предявения иск по възраженията, сторени и в отговора.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства, разпитани са свидетелите Г.И.К., Н.К.Г., А.И.А., В.К.П. и В.Х.П..

Изслушано и прието е заключението на вещото лице по назначената съдебнотехническа експертиза.

След като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени поотделно и в съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

4

Видно от представеното и прието като доказателство Удостоверение за наследници с изх.№ 19/13.04.2021 г. издадено от Кметство с.С., общ.П., след смъртта на А.Л.А., бивш жител на с.С. общ. П. /починал на *** г./ същият е оставил като наследници следните лица, а именно: В. А. М., М. А. Т., В. А. И. /ищци по делото/, С.А.Л. /починала 2009 г., Л.А.Л.

/починал 2020 г., без преки наследници/ и И.А.А..

От приложеното по делото удостоверение за наследници № 20 от 13.04.2021 г. се установява, че след смъртта на Л.А.Л., негови наследници са В. А. М., М. А. Т., В. А. И., С.А.Л. /починала 2009 г./ и И.А.А..

От удостоверение за наследници изх.№ ГСР-874 от 13.04.2021 г. се установява, че наследници на починалата С.А.Л. са Г.С.Л. /починал през 2017 г./ и К. Г. С. /ищец по делото/.